Решение по делу № 2-1149/2012 ~ М-1149/2012 от 02.11.2012

Дело № 2-1149/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чивановой Л.В. к Антонову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Чиванова Л.В. обратилась в суд с иском к Антонову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ................, в. 106. Собственником другой 1/2 доли квартиры является Чиванов В.Н. и Чиванова Н.В. В квартире помимо собственником зарегистрированы Чиванова Н.В. и ответчик Антонов М.С. В 00.00.0000 г. спорная квартира была приватизирована указанными лицами по 1/4 доли на каждого. По договору мены, заключенному 00.00.0000 Антонов М.С. принадлежащую ему 1/4 долю квартиры обменял на принадлежащую Чивановой Л.В. комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ................. По условиям договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире до 00.00.0000 Однако, до настоящего времени свои обязательства ответчик не выполнил, фактически в квартире не проживает с апреля 2011 ................ признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца и третьих лиц Чиванова В.Н. и Чивановой Н.В. - Чистяков К.В. (по доверенности л.д. 26, 35) требования иска поддержал.

Ответчик Антонов М.С. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что в спорной квартире не проживает с 2005 г., вещей его в квартире не имеется, проживает в квартире супруги в ................. Плату за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает.

Представитель третьего лицо УФМС России по МО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенной по адресу: ................, в. 106 на основании договора приватизации, заключенного в лице Главы ................ передана в общую долевую собственность по 1/4 каждому Чиванову В.Н., Чивановой Л.В., Чивановой Н.В. и Антонову М.С. (л.д. 11).

Согласно свидетельству о рождении Антонов М.С. является сыном Чивановой (А) Л.В. (л.д. 13).

00.00.0000 между Антоновым М.С. и Чивановой Л.В. заключен договор, удостоверенный нотариусом Н.Н.В. по которому стороны договора произвели обмен принадлежащей Антонову М.А. 1/4 доли в спорной квартире на комнату, принадлежащую Чивановой Л.В. в квартире, расположенной по адресу: ................, кВ. 42 (л.д. 12-14).

Согласно передаточному акту Антонову М.С. передана комната, а Чивановой Л.В. – 1/4 доля в спорной квартире (л.д. 15).

С учетом договора мены право собственности Чивановой Л.В. на спорную квартиру в 1/2 доле зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 7). Право собственности Антонова М.С. на спорную квартиру прекращено.

Согласно ст. 127 ЖК РСФСР, действующей на момент заключения договора мены, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В договоре мены (пункт 16) между сторонами было достигнуто соглашение о дальнейшем порядке пользования жилым помещением, согласно которому ответчик Антонов М.С. обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире до 00.00.0000

Договор мены никем не оспорен, не расторгнут и не признан недействительным. Фактически ответчик в квартире не проживает, имеет в собственности жилое помещение в виде комнаты в квратире.

В силу ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку ответчиком добровольно условия договора мены не выполнены, то он подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.

Истица в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Чивановой Л.В. удовлетворить.

Признать Антонова М.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................ кор. 1 .................

Обязать отделение УФМС по Московской области в г. Лобня снять Антонова М.С. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ................ ................ .................

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Н.Ю. Прокофьева