Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1056/2013 ~ М-1040/2013 от 20.06.2013

                Гр. дело ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «24» июля 2013 года         город Ессентуки

Ессентукский городской суд ***

в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.

при секретаре судебного заседания Базяцкой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Преснякова М.С. к Преснякова Т.И., Пономаренко В.И. о выделе доли в жилом доме, признании права собственности на часть жилого дома, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Преснякова М.С. обратилась в суд с иском к Пивоваровой Т.И., Пономаренко В.И. о выделе доли в часть дома в домовладении ***-а по *** в ***, признании права собственности на часть жилого ***-а по *** в *** общей площадью *** кв.м. в том числе жилой площадью *** кв.м., определении порядка пользования земельным участком, расположенном по адресу: ***, выделив в пользование земельный участок площадью *** кв.м.

В судебном заседании Преснякова М.С. исковые требования поддержала и пояснила, что в домовладении ***-а по *** в *** принадлежит Пивоваровой Т.И. *** доля, Пономаренко - *** доля, *** доля принадлежит К**М.А. Однако, К**М.А. умерла ***. Еще при жизни К**М.А. распорядилась принадлежащей ей *** долей путем заключения договора купли-продажи в ее пользу. Решением Ессентукского городского суда право собственности на *** долю указанного домовладения признано за ней, однако до настоящего времени она не произвела регистрацию права в соответствующем органе. Вместе с тем, зарегистрирована и проживает в указанном домовладении с *** года. Домовладение состоит из жилого дома литер *** общей площадью *** кв.м. в том числе жилой *** кв.м. и надворных построек литер ***» расположенных на земельном участке площадью *** кв.м. Пономаренко В.И. вместе с Пивоваровой Т.И. пользуются обособленной частью жилого дома литер ***», общей площадью *** кв.м., состоящую из жилых помещений *** площадью *** кв.м., *** площадью ***.м., *** площадью *** кв.м., *** коридор площадью *** кв.м., *** площадью ***.м., подвалом под литером *** площадью ***. Она пользуется частью жилого дома литер *** пристройками литер *** общей площадью *** кв.м.в. том числе жилыми помещениями *** площадью *** кв.м.. *** площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м., прихожей *** площадью *** кв.м., *** коридором площадью *** кв.м., *** ванной площадью *** кв.м., *** коридор площадью *** кв.м., *** кухней площадью *** кв.м. У неё с ответчицами отдельные лицевые счета, отдельная система отопления, водоснабжения, электроснабжения, отдельные приборы контроля, обособленные вводы инженерных сетей, отдельные выходы на улицу. Домовладение расположено на земельном участке площадью *** кв.м. Между ней и ответчицами сложился порядок пользования земельным участком.

Ответчица Пономаренко В.И. выступающая в своих интересах и интересах опекаемой Пивоваровой Т.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Пресняковой М.С.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).

            В соответствии п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая).

Как установлено в судебном заседании, жилой дом по *** принадлежит:

К**М.А. - *** доля на основании решения Ессентукского городского народного суда от ***;

Пивоваровой Т.И. - *** на основании договора купли-продажи от *** Р 1-1491 уд. Енк;

Пономаренко В.И. - *** доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** Р 2-1453 выд Енк., согласно справке *** от *** выданной ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Решением Ессентукского городского суда от *** признано право собственности за Преснякова М.С. на *** долю в домовладении литер *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с хозяйственными постройками и надворными сооружениями, расположенными по адресу: СК, ***.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Каждый из участников общей долевой собственности может требовать выдел своей доли из общего имущества.

В связи со сложившимся порядком пользования между сособственниками дома по ***, в *** в пользовании истицы находится обособленная часть жилого дома литер «*** пристройками литер *** литер *** общей площадью *** кв.м.в. том числе жилыми помещениями *** площадью *** кв.м.. *** площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м., прихожей *** площадью *** кв.м., *** коридором площадью *** кв.м., *** ванной площадью *** кв.м., *** коридор площадью *** кв.м., *** кухней площадью *** кв.м.

В силу п. 7 ст. 36 ГК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. ст. 6 ЗК РФ делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Согласно ст. 20 Федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 года № 78-ФЗ при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства составляются карты (планы) объектов землеустройства. В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляет гражданам и юридическим лицам осуществлять принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексомРоссийской Федерации, федеральными законами.

В соответствии с абз. 2 части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Указанный выше жилой дом расположен на земельном участке общей площадью *** кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, кадастровый номер *** согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) *** выданной Межрайонный отдел *** филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ***.

Раздел земельного участка производится в порядке, предусмотренном ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, согласно которой при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Произведенный раздел земельных участков проводился с обоюдного согласия сособственников земельного участка.

Как установлено в судебном заседании между истицей и ответчицами сложился порядок пользования земельным участком, расположенном по адресу: ***, согласно изготовленному ООО «Ставрополь НИИгипрозем. Экспертиза», ответчицы пользуется земельным участком площадью *** кв.м. в границах *** и далее по часовой стрелке ***.

Истица пользуется земельным участком площадью *** кв.м. в границах *** и далее по часовой стрелке *** ***

Пунктом 2 ст. 11.7 ЗК РФ предусмотрено, что при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

В силу ст. 9, 12 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению выбирают способ защиты их гражданских прав. Одним из способов такой защиты является требование о признании права. В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истицы, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Преснякова М.С. к Преснякова Т.И., Пономаренко В.И. о выделе доли в жилом доме, признании права собственности на часть жилого дома, определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить.

Произвести выдел доли Преснякова М.С. в часть дома в домовладении *** по *** в ***.

Признать за Преснякова М.С. право собственности на часть жилого *** по *** в *** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью ***.м. в равных долях.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенном по адресу: ***, выделив Преснякова М.С. в пользование земельный участок площадью *** кв.м. в границах *** и далее по часовой стрелке ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий, судья:                                                   В.А.Емельянов