Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2012 ~ М-1115/2012 от 20.06.2012

Дело № 2-675\2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2012 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Черновой И.В.

при секретаре судебного заседания Баскине Е.М.

с участием:

Представителя истца Литвинко Е.В., действующей на основании доверенности от 25 апреля 2012 года

представителя ответчика Администрации Суворовского сельсовета Манюхина А.П. действующего на основании доверенности №

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению Трощин В.Н. к самойлову Г.А., администрации Суворовского сельского совета об устранении нарушений прав собственника земельного участка,

установил:

Истец Трощин В.Н. обратился в суд с иском в котором указывает, что он, Трощин В.Н. имеет в собственности земельный участок кадастровый №:29:030303:1016 общей площадью - 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, станица Суворовская, пе<адрес>, 23. ДД.ММ.ГГГГ «Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» была произведена, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством 26-АЗ 596713 от ДД.ММ.ГГГГ 1 года о регистрации прав собственности на земельный участок площадью 800.00кв.м. кадастровый (или условный) номер 26:29:030303:1016 расположенный по адресу: <адрес>, ст.Суворовская, переулок Озерный, 23. Основанием приобретения права собственности данного земельного участка являются: 1)постановление № от ДД.ММ.ГГГГ выданное главой Суворовской сельской администрацией «О выделении земельного участка Трощин В.Н.; В п.1. Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ указано «выделить земельный участок в размере 0.08га под строительство жилого дома гр-ну Трощин В.Н. в ст.Суворовской по <адрес>, б/н». 2)проект одноквартирного жилого дома по адресу: ст.Суворовская, <адрес>, б/н.; 3) схема выноса в натуру границ земельного участка, разбивка строений от ДД.ММ.ГГГГ 4)Постановление об уточнении категории земель, почтового адреса, разрешенного использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ при оформлении принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка по <адрес>, б/н. был присвоен почтовый адрес: ст.Суворовская, пе<адрес>, 23. До 2002года земельные участки выделяемые как истцу так и другим гражданам имели почтовый адрес: ст.Суворовская, <адрес>, б/н. Данный земельный участок имеет четкие границы, что подтверждается Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков с Сотировой Е.В. (владелицей земельного участка по пе<адрес>, №) и с Носовой Л.Г. (владелицей земельного участка № но пе<адрес>). Переулок Озерный расположен параллельно <адрес>, за переулком Озерный расположены пруды. ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружил на принадлежащем ему земельном участке строительные материалы: лес, гвозди. Как последствии ему стало известно строительные материалы завезены ответчицей самойлову Г.А. проживающей по адресу: ст. Суворовская, <адрес>. Ответчица самойлову Г.А. утверждает, что данный земельный участок является её частной собственностью, в связи, с чем она намерена строиться. У истца на руках имеются документы подтверждающие его право собственности на земельный участок, у ответчицы имеются так же документы о выделении ей земельного участка по постановлению главы Суворовской сельской Администрации от 1999года по <адрес>, б/н. В это же постановление о выделении земельного участка от 1999года внесены изменения в наименовании улицы с «<адрес>, внесли исправления на пе<адрес>, изменения подтверждены печатью и подписью и.о.главы Суворовского сельсовета Малютина Л.Г. <адрес> в ст.Суворовской расположена в конце станицы Суворовской и граничит с <адрес>, и никак не связана с <адрес>. В 1999году переулка Озерный еще не существовало, поэтому вносимые поправки в Постановление 1999года в почтовый адрес места расположения выделяемого земельного участка, - ошибочны. Дополнительного постановления у ответчицы о внесении поправок, изменений в Постановление 1999года о выделении земельного участка самойлову Г.А.не имеется. Доводы истца ответчица слушать не желает, как не желает, и убрать привезенные ею строительные материалы. Обращения истца за помощью в администрацию Суворовского сельсовета результатов не дали. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО Суворовского сельсовета «встречных заявлений о предоставлении земельного участка по пе<адрес>, 23 в администрацию МО Суворовского сельсовета <адрес>а не поступало». Ответчица самовольно заняла принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок, считая его своим, данное обстоятельство побудило истца обратиться за защитой нарушенных прав собственника в суд. Доказательствами истца по данному земельному спору являются фактические данные, которые действительно имеют местно по данному земельному спору (факт получения земельного участка под строительство и выделение земельного участка под строительство в 1995году); документальное и иное подтверждение этих фактов (свидетельские показания) и т.д. В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях « самовольного занятия земельного участка» и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения». На основании выше изложенного прошу суд: признать недействительным Постановление главы Суворовского сельсовета № от 543 от ДД.ММ.ГГГГ выданное Самойловой Г.С.. Прекратить запись о государственной регистрации прав собственности на земельный участок площадью 800 кв. м кадастровый (или условный) номер 26:29:030303:1017 расположенный по адресу: <адрес>, ст. Суворовская, пе<адрес> 23 за Самойловой Г.С. произведенную Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> за № А3 596457 от ДД.ММ.ГГГГ на 800 кв. м. Обязать ответчицу самойлову Г.А. зарегистрированную по адресу: <адрес>, ст. Суворовская, <адрес> убрать строительные материалы: лес, гвозди с территории принадлежащего ему на праве частной собственности земельного участка кадастровый №:29:030303:1016 расположенный по адресу: ст.Суворовская, переулок Озерный, 23. Взыскать с ответчицы самойлову Г.А. понесенные им расходы: государственную пошлину в сумме 200 рублей.

В судебном заседании представитель истца Литвинко Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просит удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Суворовского сельсовета Манюхин А.П. исковые требования о признании постановления главы Суворовского сельсовета № от 543 от ДД.ММ.ГГГГ выданное Самойловой Г.С. признают полностью и просят удовлетворить пояснив, что не знает как могло получиться, так как на тот период не работал.

Представитель УФСГР кадастра и картографии (в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие)

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчица Самойловой Г.С. в судебное заседание не явилась, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность ее отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом была извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель Носов Д.А. пояснил, что он давно дружит с Трощин В.Н., так же у них по соседству находятся земельные участки. Он на своем земельном участке построил дом, а Трощин В.Н. не строился, но каждый год обрабатывал свой земельный участок, выращивал на нем картошку, и тут как то ему позвонила его мама и сказала, что кто-то на участке Трощин В.Н.ходит, смотрит, потом привезли туда строительные материалы. Он позвонил Трощин В.Н. сказал ему об этом, потом сам подъехал и спросил в чем дело, тогда первый раз и увидел самойлову Г.А., которая сказала, что это её участок. Он знает, что данный участок принадлежит истцу Трощин В.Н.

Свидетель Носовой Л.Г. пояснила, что получила земельный участок в 1993 году, а Трощин В.Н. получил данный участок в 1995 году, сразу начали строиться. самойлову Г.А. ранее никогда не видела и не слышала о ней. От куда она появилась не знает. Так же когда скидывались на коммуникации, Самойлова в этом учатсие не принимала, а Трощин В.Н. вместе с ними платил за все.

Свидетель Сотировой Е.В. пояснила, что имеет участок по соседству с Трощин В.Н., и хочет пояснить следующее знает всех соседей, знает лично Трощин В.Н., вместе скидывались на коммуникации а именно на свет, газ, воду, кто такая самойлову Г.А. не знает, ее видела по станице, но о том, что она является собственником участка Трощин В.Н. не знала.

Оценив все доказательства представленные сторонами в совокупности, суд считает, требования заявителя законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 ГПК РФ, доказательства по делу представляются сторонами. Согласно статье 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что согласно постановления Главы Суворовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ Трощин В.Н. выделен земельный участок в размере 0,08 га. под строительство жилого дома в ст. Суворовской, по <адрес>.

В соответствии с постановлением Администрации муниципального образования Суворовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 800 кв.м. предоставленный ранее Трощин В.Н., вид права не установлен, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу ст. Суворовская, <адрес> б\н отнести к категории земель – земли населенных пунктов, уточнить разрешенное использование « для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Присвоить земельному участку расположенному в ст. Суворовской по <адрес>, б\н, почтовый адрес ст. Суворовская, пе<адрес>, 23.

Согласно ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ Трощин В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, цель назначения земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, ст. Суворовская, пе<адрес>, 23. кадастровый номер 26:29:03 03 03:1016. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № Трощин В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 800 кв.м. кадастровый номер 26:29:03 03 03:1016 расположенный по адресу: ст. Суворовская, пе<адрес>, 23 о чем в похозяйственной книге № счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001г.г. в Администрации Суворовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании земельно – шнуровой книги.

Из справки главы муниципального образования Суворовского сельсовета следует, что согласно лицевых счетов оплаты налогов по администрации муниципального образования Суворовского сельсовета налог на земельный участок в размере 0,08га. за период с 2001 г. по 2005годы оплачивался Трощин В.Н..

Из представленного, в судебном заседании ответчицей Самойловой Г.С., постановления Главы Администрации Суворовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Самойловой Г.С. выделен земельный участок в размере 0,08га. в ст. Суворовской, по <адрес> под строительство жилого дома.

В данном постановлении имеется рукописное исправление зачеркнута <адрес>, указано пе<адрес>, 23.

Согласно постановления Главы Администрации Суворовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного в судебном заседании представителем муниципального образования Суворовского сельсовета, Самойловой Г.С. выделен земельный участок в размере 0,08га. в ст. Суворовской, по <адрес> под строительство жилого дома. Исправлений в данном постановлении не имеется.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, основание постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Суворовского сельсовета <адрес>, Самойловой Г.С. на праве собственности принадлежит земельный участок: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м., кадастровый номер 26:29:03 03 03:1017, по адресу: <адрес>, ст. Суворовская, пе<адрес>, 23. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 26-26-35\040\2011-609.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № Самойловой Г.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 800 кв.м. кадастровый номер 26:29:03 03 03:1017 расположенный по адресу: ст. Суворовская, пе<адрес>, 23 о чем в похозяйственной книге № счет № за 1997-2001г.г. в Администрации Суворовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании земельно – шнуровой книги.

В соответствии с постановлением Администрации муниципального образования Суворовского сельсовета <адрес> № от 26.08. 2011 года земельный участок площадью 800 кв.м. предоставленный ранее Самойловой Г.С., вид права не установлен, расположенный по адресу ст. Суворовская, пе<адрес>, б\н отнести к категории земель – земли населенных пунктов, уточнить разрешенное использование « для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Присвоить земельному участку расположенному в ст. Суворовской по пе<адрес>, б\н, почтовый адрес ст. Суворовская, пе<адрес>, 23.

Судом установлено, что земельный участок Трощин В.Н. имеет четкие границы, что подтверждается Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков с Сотировой Е.В. (владелицей земельного участка по пе<адрес>, №) и с Носовой Л.Г. (владелицей земельного участка № но пе<адрес>). Переулок Озерный расположен параллельно <адрес>, за переулком Озерный расположены пруды. ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружил на принадлежащем ему земельном участке строительные материалы: лес, гвозди. Как последствии ему стало известно строительные материалы завезены ответчицей самойлову Г.А. проживающей по адресу: ст. Суворовская, <адрес>.

Доводы ответчицы самойлову Г.А., что данный земельный участок является её частной собственностью, в связи, с чем она намерена строиться, у нее на руках имеются документы подтверждающие его право собственности на земельный участок, так же документы о выделении ей земельного участка по постановлению главы Суворовской сельской Администрации от 1999года по <адрес>, б/н. В это же постановление о выделении земельного участка от 1999года внесены изменения в наименовании улицы с «<адрес>, внесли исправления на пе<адрес>, изменения подтверждены печатью и подписью и.о.главы Суворовского сельсовета Малютина Л.Г. <адрес> в ст.Суворовской расположена в конце станицы Суворовской и граничит с <адрес>, и никак не связана с <адрес>. В 1999году переулка Озерный еще не существовало, поэтому вносимые поправки в Постановление 1999года в почтовый адрес места расположения выделяемого земельного участка не могли быть внесены администрацией сельсовета.. Дополнительного постановления о внесении поправок, изменений в Постановление 1999года о выделении земельного участка самойлову Г.А.не имеется.

Как пояснили свидетели Носовы, Сотировой Е.В., что спорный земельный участок выделялся Трощин В.Н., принадлежит ему, он пользуется данным земельным участком с 1995 года. Самойловой Г.С. до 2012 года они не видели и не знали.

В силу ч. 1 ст. 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий ( бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия ( бездействие).

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Суворовского сельсовета исковые требования о признании постановления выданного Самойловой признал и просит удовлетворить.

Суд считает требования Трощин В.Н. о признании постановления главы Администрации Суворовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Самойловой Г.С. земельного участка в размере 0,08га. в ст. Суворовской, по <адрес> под строительство жилого дома недействительным подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество государственная регистрация прав на не­движимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обре­менения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основа­ниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недви­жимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при прекращении права погашается со­ответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают про­цедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при пере­ходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (п. 62—65).

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного са­моуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подле­жат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Данное решение является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации - никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ст. 235 ГК РФ указывает на то, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных в законе.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ Трощин В.Н. узнал, что Самойловой Г.С. завезла стройматериалы, гвозди, лес на его земельный участок, освободить в добровольном порядке от стройматериалов Самойловой Г.С. отказывается.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГПК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательства и их в совокупности, суд пришел к выводу о том, что в условиях состязательности гражданского процесса, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, доводы истца Трощин В.Н. нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Требования истца Трощин В.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Трощин В.Н. к самойлову Г.А., администрации Суворовского сельского совета об устранении нарушений прав собственника земельного участка – удовлетворить:

признать недействительным Постановление главы Суворовского сельсовета № от 543 от ДД.ММ.ГГГГ выданное Самойловой Г.С..

Прекратить запись о государственной регистрации прав собственности на земельный участок площадью 800 кв. м кадастровый (или условный) номер 26:29:030303:1017 расположенный по адресу: <адрес>, ст. Суворовская, пе<адрес> 23 за Самойловой Г.С. произведенную Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> за № А3 596457 от ДД.ММ.ГГГГ на 800 кв. м.

Обязать самойлову Г.А. убрать строительные материалы: лес, гвозди с территории земельного участка кадастровый №:29:030303:1016 расположенного по адресу: ст.Суворовская, переулок Озерный, 23, принадлежащего Трощин В.Н..

Взыскать с самойлову Г.А. в пользу Трощин В.Н. понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд.

Решение изготовлено 23 августа 2012 года.

Судья