Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4961/2010 ~ М-4484/2010 от 05.07.2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 августа 2010 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре Красновой В.В.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4961/2010 по иску Ярошенко ФИО4 к ... о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве жилого помещения,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о производстве государственной регистрации договора Номер обезличенв от Дата обезличена года долевого участия в строительстве жилого помещения: Номер обезличен квартиры, расположенной на ... этаже, во Номер обезличен подъезде, на площадке Номер обезличен, между осями Номер обезличен общей площадью квартиры 43,11 кв.м., площадью лоджии (балкона) 7,1 кв.м. в Номер обезличен кирпичном двухсекционном жилом доме на земельном участке ... по адресу ... ....

Исковые требования истец мотивирует тем, что Дата обезличена между истцом и ответчиком заключен договор Номер обезличенв долевого участия в строительстве жилого дома в ... по ... обязался оплатить стоимость, а ответчик обязался передать истцу в собственность жилое помещение: Номер обезличен квартиру, расположенную на Номер обезличен этаже, во Номер обезличен подъезде, на площадке Номер обезличен, между осями Номер обезличен общей площадью квартиры 43,11 кв.м., площадью лоджии (балкона) 7,1 кв.м. Истец оплатил ответчику стоимость доли в размере 775980 руб. В соответствии с п. Номер обезличен договора ответчик обязался произвести государственную регистрацию договора в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по ... в течение 30 дней с даты получения застройщиком разрешения на строительство. Разрешение на строительство получено Дата обезличена. До настоящего времени ответчик уклоняется от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ...

В судебном заседании разрешается ходатайство ответчика от Дата обезличена года о признании исковых требований и принятии судом признания иска. Заявление ответчика от Дата обезличена года о признании иска приобщено к материалам дела, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания.

Истец в судебном заседании считает, что признание иска ответчиком следует принять.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении ответчик указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причины неявки суду не сообщило.

Заслушав истца, исследовав ходатайства ответчика, материалы дела, суд считает, что основания для принятия признания иска ответчиком имеются, т.к. признание исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Дата обезличена года между ответчиками заключен договор Номер обезличенв долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому истец обязался осуществить финансирование строительства в объеме 775980 руб., ответчик после окончания строительства обязался передать истцу в собственность Номер обезличен квартиру, расположенную на Номер обезличен этаже объекта, во Номер обезличен подъезде, на площадке Номер обезличен, между осями Номер обезличен общей площадью 43,11 кв.м., площадью лоджии (балкона) 7,1 кв.м. Договор государственную регистрацию не прошел. Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме, оплатил стоимость доли в размере 775980 руб. Ответчик строительство объекта приостановил. ... суда ... от Дата обезличена года установлено, что договор Номер обезличен в от Дата обезличена года заключен сторонами в надлежащей форме, за истцом признано право собственности на указанную долю в незавершенном строительством жилом доме по ... в .... Согласно ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена сведения о правах на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Статья 4 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает обязательную государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве. Согласно ст. 165 ч. 4 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Договор долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличен в от Дата обезличена года заключен между истцом, с одной стороны, ответчиком, с другой стороны, в форме, предусмотренной Федеральным законом РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Ответчик уклоняется от государственной регистрации договора. Истец лишен возможности осуществлять в отношении объекта долевого строительства права владения, пользования и распоряжения. Данные права истца в отношении объекта долевого строительства нарушаются бездействием ответчика. При данных обстоятельствах следует признать, что признание иска ответчиком права и законные интересы других лиц не нарушает и не противоречит закону.

При признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований /ст. 173 ч. 3 ГПК РФ/. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы /ст. 98 ГПК РФ/.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьями 39, 98, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Произвести государственную регистрацию договора Номер обезличенв от Дата обезличена года долевого участия в строительстве жилого помещения: Номер обезличен квартиры, расположенной на Номер обезличен (четвертом) этаже, во Номер обезличен подъезде, на площадке Номер обезличен между осями Номер обезличен общей площадью квартиры 43,11 кв.м., площадью лоджии (балкона) 7,1 кв.м., расположенной в девятиэтажном кирпичном двухсекционном жилом доме на земельном участке (кадастровый номер Номер обезличен) по адресу ... ..., заключенного между ... и Ярошенко ФИО5

Взыскать с ... в пользу Ярошенко ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 04 августа 2010 года.