Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2017 ~ М-107/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-248/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 27 ноября 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Новикове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бутенкова ФИО11 к Кравчуку ФИО12, Кравчуку ФИО13 Кравчуку ФИО14 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и гаражом, и по встречному иску Кравчука Дмитрия ФИО15 Кравчука ФИО16, Кравчука ФИО17 к Бутенкову ФИО18 об обязании оборудовать нежилое помещение автоматическими установками пожаротушения,

установил:

Истец Бутенков С.В. обратился в суд с иском к Кравчуку Д.А., Кравчуку А.А., Кравчуку А.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и гаражом, в обоснование заявленных требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>,с находящимся на нем гаражом, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 197,4 кв.м, адрес объекта: <адрес> <адрес> <адрес>. Участок истца и участок ответчиков с кадастровым номером №, общей площадью 564 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, граничат между собой. Ответчики в 2016 году возвели на своем земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 97,8 кв.м., на расстоянии от земельного участка истца 1 м и от здания гаража на расстоянии 5,94 м.Территория участка и гаража используется истцом в соответствии с его целевым назначением. Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен ответчиками с нарушением пожарных норм и правил, градостроительных норм и правил, что привело к нарушению прав и свобод по использованию принадлежащих истцу на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с находящемся на нем гаражом.

С учетом последующих уточнений, просит: обязать Кравчука Д.А., Кравчука А.А., Кравчука А.М. в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для бытового обслуживания, расположенный по адресу: <адрес>, с находящемся на нем гаражом, с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 197,4 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, путем надстройки стены жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 97,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в виде брандмауэра - противопожарной преграды, в соответствии с проектным решением, выполненным специализированной проектной организацией, а также замене входной двери в данный жилой дом на противопожарную, взыскать с ответчиков в его пользу расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

23 октября 2017 года Кравчук Д.А., Кравчук А.А., Кравчук А.М., действуя через своего представителя по доверенности Фролова И.Ю., обратились со встречным исковым заявлением к Бутенкову С.В. об обязании оборудовать нежилое помещение автоматическими установками пожаротушения, с учетом уточнения, просили обязать Бутенкова С.В.:

- оборудовать нежилое здание «Гараж» площадью 197,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, автоматическими установками пожаротушения, в срок, не превышающий 3 х месяцев со дня вступления в законную силу решения суда;

- за счет собственных средств разработать в специализированной проектной организации проект установки противопожарной стены по границе участка с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со стороны земельного участка с кадастровым номером №, началом со стороны <адрес>, расстоянием не менее 16,25 м. высотой не менее 2,77 м, в срок, не превышающий 3-х месяцев со дня вступления в законную силу решения суда;

- за счет собственных средств, с привлечением к работам специализированной строительной организации, выполнить работы по установке противопожарной стены по границе участка с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со стороны земельного участка с кадастровым номером №, началом со стороны <адрес>, расстоянием не менее 16,25 м. высотой не менее 2,77 м. в соответствии с техническими условиями проекта заказанного в специализированной проектной организации, в срок, не превышающий 5 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Бутенков С.В., ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску Кравчук Д.А., Кравчук А.А., Кравчук А.М., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Макидон А.М. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску Кравчука Д.А., Кравчука А.А., Кравчука А.М., по доверенности Фролов И.Ю. исковые требования своих доверителей поддержал по основаниям, изложенным во встречном иске против удовлетворения исковых требований Бутенкова С.В. возражал по основаниям, изложенным в возражениях, дополнительных возражениях на иск.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Бутенкову С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке расположен гараж с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 197,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, который также принадлежит Бутенкову С.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 564 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кравчуку Д.А., Кравчуку А.А., Кравчуку А.М., каждому по 1/3 доле в праве.

Как пояснили представители сторон и подтверждается материалами дела, вышеуказанные земельные участки граничат между собой.

На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 97,8 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кравчуку Д.А., Кравчуку А.А., Кравчуку А.М., каждому по 1/3 доле в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках рассмотрения настоящего дела определением суда от 24 марта 2017 года была назначена и проведена судебная строительно–техническая экспертиза,

Из заключения эксперта ФБУ Калужская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при строительстве жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 97,8 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №,     общей    площадью    564 кв.м.,    расположенного по адресу: <адрес>, имеются следующие отступления от градостроительных и строительных норм и правил, а также противопожарных норм:

- отсутствует разрешительная документация (разрешение на строительство и градостроительный план) на строительство жилого дома с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №, с указанием места разрешенного размещения объекта, что является отступлением от ст. 51 Градостроительного кодекса РФ;

- часть жилого дома располагается на расстоянии менее 3 м от фактической границы со смежным земельным участком, на котором расположено строение гаража общей площадью 197,4 кв.м., по <адрес>, что является отступлением от п.7.1 СП 42.13330.2016, п.6.7 СП 53.13330.2011, п.5.3.4 СП 30-102-99;

- при использовании строения на соседнем участке по <адрес> по назначению гаража, то противопожарный разрыв между исследуемым жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> гаражом (местоположение) объекта: <адрес> согласно нормативов п.4.3 СП 4.13130.2013, должен составлять не менее 10 м, тогда как фактическое расстояние составляет 5,8м., что является отступлением от п.4.3. СП 4.13130.2013, ст.36 ПЗЗ «Город Малоярославец»;

- при использовании строения на соседнем участке по <адрес> по назначению станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ), размещение жилых домов на расстоянии менее 50м от объекта, являющегося источником опасности, - является отступлением от требований п.7.1.12. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Согласно заключению эксперта, устранимыми являются следующие отступления:

- при использовании строения на соседнем участке по <адрес> по назначению гаража, то противопожарный разрыв между исследуемым жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> гаражом (местоположение) объекта: <адрес> согласно нормативов п.4.3 СП 4.13130.2013, должен составлять не менее 10 м., тогда как фактическое расстояние составляет 5,8м., что является отступлением от п.4.3. СП 4.13130.2013.

Данное отступление является устранимым путем надстройки стены жилого дома в виде брандмауэра - противопожарной преграды, а также замене входной двери в данный жилой дом на противопожарную.

Как пояснил представитель Бутенкова С.В. по доверенности Макидон А.М., гараж с кадастровым номером № возведен Бутенковым С.В. раньше, чем появился соседский дом с кадастровым номером №, следовательно, права ответчиков по первоначальному иску на момент строения не нарушались.

Согласно техническому плану здания гаража с кадастровым номером №, принадлежащего Бутенкову С.В., год завершения строительства – 2012.

Согласно техническому плану жилого дома с кадастровым номером №, принадлежащего по 1/3 доле Кравчуку А.М., Кравчуку А.А., Кравчуку Д.А., год завершения строительства – 2015.

Представитель ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску Кравчука Д.А., Кравчука А.А., Кравчука А.М., по доверенности Фролов И.Ю. суду пояснил, что

Бутенков С.В. использует земельный участок по нецелевому назначению, а именно гараж им используется как автосервис.

Как пояснил Фролов И.Ю., жилое здание, расположенное на земельном участке истцов по встречному иску, сконструировано и возведено без оконных проемов со стороны земельного участка истца, с использованием негорючих материалов, со стороны нежилого здания «Гаража», принадлежащего ответчику по встречному иску.

Как отметил эксперт ФБУ «Калужская лаборатория судебных экспертиз» в своем заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, после возведения жилого дома ответчиками по первоначальному иску, произошли нарушения градостроительных и пожарных норм, в связи с неполучением ответчиками градостроительного плана земельного участка и неверным определением зоны допустимой застройки.

Согласно п.3 с. 36 Правил землепользования и застройки МО ГП «Город Малоярославец», расстояние от границ соседнего участка до основного строения должно составлять 3 м, отдельно стоящего гаража -1 м.От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в районах малоэтажной застройки от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

В соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", между зданиями, строениями и (или) сооружениями должен устанавливаться противопожарный разрыв (противопожарное расстояние) - нормированное расстояние, устанавливаемое для предотвращения распространения пожара.

В примечании к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 года N 78, а также в абз. 4 п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 28 декабря 2010 года N 820, предусмотрено, что в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.

Согласно п. 5.3.4, 5.3.8 СП 30-102-00 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", утвержденного Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года N 94 и действующего с 1 января 2000 года, минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках должно составлять 6 метров.

С учетом приведенных нормативных актов объекты недвижимости истцов и ответчиков должны были быть возведены с учетом требований о нормативных разрывах.

При этом в названных актах предусмотрено, что от границ участка жилое строение (дом) необходимо размещать на расстоянии 3 м, а хозяйственные постройки (бани, гаража и т.п.) на расстоянии 1 м.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что фактическое расстояние между спорным жилым домом и гаражом составляет 5,8 м.

Однако это обстоятельство само по себе не может быть основанием для удовлетворения заявленных исков.

Разрешая заявленный спор суд руководствуется ст. 304 ГК РФ и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, содержащим разъяснения по применению ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми истец должен доказать совершение ответчиком неправомерных действий, нарушающих его право собственности или законное владение, и реальную угрозу нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Суд считает, что в данном случае нет совокупности условий для удовлетворения заявленных исков.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Одним из способов защиты ст. 12 ГК РФ предусмотрено присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Исходя из характера исковых требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцы обязаны доказать обстоятельства, подтверждающие факт нарушения их прав как собственников дома и гаража, в результате действий ответчиков, и указать способ защиты, который должен привести к восстановлению нарушенного права или к реальной защите законного интереса.

Расстояние от жилого дома Кравчуков до постройки Бутенкова составляет 5,8 м, то есть незначительно меньше 6 м, а потому только это нарушение не может являться основанием для удовлетворения заявленных исков.

Согласно п. 1 ст. 59 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ ограничение распространения пожара за пределы очага должно обеспечиваться, в том числе, устройством противопожарных преград, о чем просят истцы.

В п. 1 ст. 37 названного закона предусмотрено, что противопожарные преграды в зависимости от способа предотвращения распространения опасных факторов пожара подразделяются на следующие типы:

1) противопожарные стены;

2) противопожарные перегородки;

3) противопожарные перекрытия;

4) противопожарные разрывы;

5) противопожарные занавесы, шторы и экраны;

6) противопожарные водяные завесы;

7) противопожарные минерализованные полосы.

Истец Бутенков С.В. просит обязать Кравчука Д.А., Кравчука А.А., Кравчука А.М. устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком с находящемся на нем гаражом, путем надстройки стены жилого дома ответчиков в виде брандмауэра - противопожарной преграды, в соответствии с проектным решением, выполненным специализированной проектной организацией, а также замене входной двери в данный жилой дом на противопожарную.

В ходе рассмотрения дела истцом Бутенковым С.В. в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не доказано, что возможность возведения именно такой противопожарной преграды с учетом фактических обстоятельств приведет к защите его интересов.

Кравчуком Д.А., Кравчуком А.А., Кравчуком А.М., в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не доказаны обстоятельства, подтверждающие факт нарушения их прав как собственников дома, в результате действий ответчика.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3).

Оценив представленные сторонами доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░ ░░░22 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░ ░░░25 ░ ░░░░░░░░░ ░░░26 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░