Решение по делу № 2-155/2015 ~ М-110/2015 от 18.02.2015

№ 2-155/2015 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка РБ 13 марта 2015 года

Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хатмуллина К.К.,

при секретаре Хасановой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салихьянова ... к Администрации сельского поселения Новокаинлыковский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Салихьянов Ф.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Новокаинлыковский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на дом, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО4 по цене <данные изъяты> рублей дом, расположенный по адресу: ... Объект недвижимости за ним в установленном законом порядке не был зарегистрирован. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время более 22 лет он проживает в данном доме, другого жилья у него нет. С целью оформления данного дома на праве собственности он обратился в Краснокамский отдел Управления Росреестра по РБ, где ему было отказано в регистрации. Без вынесения судебного решения невозможно установить право собственности на дом, используемый им в течение длительного времени для проживания и ведения личного подсобного хозяйства и провести регистрацию права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Поскольку он проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ в течение 22 лет и несет все расходы на его содержание, считает, что приобрел право собственности по праву приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: ...

На судебном заседании представитель истца по доверенности Салихьянова К.К. исковые требования своего доверителя поддержала полностью и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Глава Администрации сельского поселения Новокаинлыковский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен, просил рассмотреть дело без их участия, с иском Салихьянова Ф.С. согласны, о чем в деле имеется отзыв за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Выслушав представителя истца, изучив отзыв представителя ответчика, не возражающего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Салихьянова Ф.С.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал, а Салихьянов Ф.С. купил жилой дом, находящийся в ... принадлежащий по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, дом продан за <данные изъяты> рублей.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией сельского поселения Новокаинлыковский сельсовет МР Краснокамский район РБ, Салихьянов Ф.С. действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: ...

Согласно кадастровому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № № расположенного по адресу: ... общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку судом установлена передача спорного имущества истцу во владение и пользование с ДД.ММ.ГГГГ года, истец стал с указанного времени открыто и непрерывно владеть и пользоваться спорным имуществом как своим собственным, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований Салихьянова Ф.С.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Салихьянова ... к Администрации сельского поселения Новокаинлыковский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на дом – удовлетворить.

Признать за Салихьяновым ..., <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Федеральный судья К.К.Хатмуллин