Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2060/2021 ~ М-1369/2021 от 01.03.2021

50RS0039-01-2021-002406-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2021 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ефимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2060/21 по иску Кузнецовой Тамары Григорьевны к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истец – ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 3074 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в указанных координатах.

В обоснование требований в заявлении указывает, что <дата> ей был представлен земельный участок площадью 0.30 га, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> для ЛПХ в сельских населённых пунктах, категория земель: земли населённых пунктов. Земельный участок был представлен на праве собственности на землю, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <номер> <номер>. В делах администрации Никитского сельского совета, поступивших на хранение в районный архив имеется Свидетельство о праве собственности на землю, что подтверждается архивной копией <номер> от <дата>. Право собственности представлено на, основании Постановления Никитского сельского округа, от <дата> <номер>. Однако как усматривается из ответа администрации Раменского городского округа от <дата> <номер> в архивный фонд Никитского сельского округа, постановление от <дата> на хранение не поступало, что явилось препятствием для регистрации ранее возникшего права. Как усматривается из выписок из по хозяйственных книг она владеет и пользуется спорным земельным участком, полагая, что это её собственность. Использует земельный участок в соответствии с разрешённым видом использования. Своевременно оплачивает земельный налог. В 2019 году по ее заказу проведены кадастровые работы по определению границ Земельного участка, о чём подготовлена геодезическая карта (план) и акт согласования местоположения границ земельного участка. Площадь используемого земельного участка составила 3074 кв. м. Участок закреплён на местности забором. На спорном участке имеются не зарегистрированные строения, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Указывает, что учитывая указанные обстоятельства, имеет право на передачу земельного участка в собственность.

В судебное заседание истец не явилась, просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик - Администрация Раменского городского округа Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, согласно представленного в материалы дела письменного мнения, просит в удовлетворении исковых требований отказать, рассматривать дело в отсутствие.

Третье лицо – Администрация сельского поселения Ганусовское о дне и времени рассмотрения дела извещена.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Администрацией Никитского сельсовета в <дата> было выдано свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО3 на земельный участок для ведения лично подсобного хозяйства площадью 0.30 га. В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление администрации Никитского сельсовета от <дата> <номер>.

Согласно ответа Администрации Раменского городского округа Московской области от <дата> в архивный фонд администрации Никитского сельского округа Раменского района Московской области Постановление от <дата> <номер> на хранение не поступало.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Истцом установлены границы земельного участка, уточненная площадь участка составляет 3074 кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленным актом.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 3074 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м	S,м
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.