Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2010 ~ М-426/2010 от 16.06.2010

РЕШЕНИЕ

   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук Дата обезличена

Безенчукий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Гладкова Е.С. – единолично

при секретаре Ивченко Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Безенчук гражданское дело                Номер обезличен по иску Негодяева А.С., Негодяевой Н.И., Негодяева В.А. и Негодяевой И.А. к Липатовой С.В., Романову В.В. и Романовой Е.В. о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

                                                                  УСТАНОВИЛ:

Негодяев А.С., Негодяева Н.И., Негодяев В.А. и Негодяева И.А. обратились в суд с иском к Липатовой С.В., Романову В.В. и Романовой Е.В. о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома.      

Поддержав свое заявление в суде Негодяев А.С., Негодяева Н.И., Негодяев В.А. и Негодяева И.А., пояснили, что по договору купли-продажи от Дата обезличена они стали собственниками квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Каждый из них является владельцем доли данной квартиры.

На основании данного договора купли-продажи им выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Данная квартира располагается в одноэтажном трехквартирном жилом доме и фактически является частью жилого дома, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Собственниками других квартир ... по ... являются Липатова С.В., Романов В.В. и Романова Е.В., чьи квартиры также являются самостоятельными жилыми помещениями с отдельными входами, изолированными жилыми комнатами.

В настоящее время они имеют намерения на оформление земельного участка, на котором располагается данное жилое помещение, и который находится у них в собственности. Однако при нынешнем положении проведение межевания по уточнению площади земельного участка невозможно, так как при квартире, согласно законодательства о земле, земельный участок существовать не может, а только при здании, строении, сооружении. Квартира - зданием, строением, сооружением не является по градостроительному законодательству. КУМИ отказывает им в заключение договора купли-продажи земельного участка.

Жилой дом фактически разделен на три части, каждый владеет, пользуется ираспоряжается своей частью дома самостоятельно. Их соседи, не предъявляют к ним никаких претензий по поводу использования части жилого дома и земельного участка.

В связи с этим, у них возникла необходимость обращения в суд для принятия решения о выделе в натуре части жилого дома и переводе квартиры в часть жилого дома с признанием права собственности на часть жилого дома и отмене права собственности на квартиру.

Ответчики Липатова С.В., Романов В.В. и Романова Е.В. признают в полном объеме исковые требования Негодяева А.С., Негодяевой Н.И., Негодяева В.А. и Негодяевой И.А.

            Представитель Безенчукского филиала ГУП СО “ЦТИ”, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, принесли заявление о рассмотрение дела в их отсутствии. Исковые требования Негодяева А.С., Негодяевой Н.И., Негодяева В.А. и Негодяевой И.А. поддерживают.

            Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

            В судебном заседании установлено, что в настоящее время Негодяеву А.С., Негодяевой Н.И., Негодяеву В.А. и Негодяевой И.А. для реализации прав собственников, необходимо выделить в натуре часть жилого дома, аннулировать свидетельства о гос.регистрации квартиры и признать за ними право собственности на данную часть дома, однако в связи с тем, что до настоящего времени их часть дома в натуре не выделена, то это препятствует гражданам, проживающим в таких домах распоряжаться принадлежащим им имуществом.

            На основании ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и интересам иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в натуре Негодяеву Александру Сергеевичу, Негодяевой Наталье Ивановне, Негодяеву Виталию Александровичу и Негодяевой Ирине Александровне в натуре часть жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Прекратить право собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Признать за Негодяевым Александром Сергеевичем право собственности на 1/6 долю            ? части жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Признать за Негодяевой Натальей Ивановной право собственности на 1/6 долю ? части жилого дома, общей площадью Номер обезличен4 кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Признать за Негодяевым Виталием Александровичем право собственности на 1/3 долю               ? части жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Признать за Негодяевой Ириной Александровной право собственности на 1/3 долю            ? части жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ Е.С. ГЛАДКОВ