Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2015 (2-4606/2014;) ~ М-4637/2014 от 27.11.2014

Дело № 2-131/2015 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 29 января 2015 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Гайсиной Ю.М.

с участием представителя истца Байракова В.Ю.

ответчика Миролюбовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Т.В. к Миролюбову Ф.В. и Миролюбовой Н.Н. об определении порядка пользования местами общего пользования в квартире коммунального заселения и устранении препятствий в пользовании местами общего пользования, подключении отдельного прибора учёта потребления природного газа и газовой плиты к централизованной системе газоснабжения,

У С Т А Н О В И Л :

Дмитриева Т.В. обратилась в суд с иском к Миролюбову Ф.В. и Миролюбовой Н.Н. об определении порядка пользования местами общего пользования в квартире коммунального заселения и устранении препятствий в пользовании местами общего пользования. В обоснование своих требований указала, что на основании ордера на вселение, выданного в 1984 году, она вселилась и проживает в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, в которой пользуется на правах социального найма <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры, в том числе комнатой № 5 площадью <данные изъяты> кв.м. Она зарегистрирована по месту проживания, оплачивает коммунальные услуги по отдельному лицевому счёту № №

Вместе с ней в указанной квартире коммунального заселения на правах социального найма проживают Миролюбов Ф.В. и Миролюбова Н.Н., которые также зарегистрированы по месту проживания, оплачивают коммунальные услуги по отдельному лицевому счёту, исходя из предоставленного им права пользования <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры, в том числе комнатой № 6 площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ помещение № 1 – кухня, помещение № 2 – туалет, помещение № 3 – ванная и помещение № 4 – коридор являются помещениями общего пользования. Ответчики, являясь отдельными нанимателями жилой площади в указанной квартире, своими действиями фактически препятствуют ей свободно пользоваться местами общего пользования в квартире, а именно: Миролюбовы не желают, чтобы лица, которым она намерена сдать в поднаем комнату № 5 в квартире коммунального заселения, проживали в данной комнате, пользовались местами общего пользования в квартире, а также поставляемыми в квартиру коммунальными услугами. Просила:

- установить для нанимателей жилых помещений Миролюбова Ф.В., Миролюбовой Н.Н. и Дмитриевой Т.В. в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес> порядок пользования местами общего пользования: помещение № 1 – кухня, помещение № 2 – туалет, помещение № 3 – ванная и помещение № 4 – коридор в виде беспрепятственного пользования местами общего пользования всеми нанимателями квартиры коммунального заселения;

- устранить для нанимателя Дмитриевой Т.В. препятствия в пользовании местами общего пользования: помещением № 1 – кухня, помещением № 2 – туалет, помещением № 3 – ванная и помещением № 4 – коридор в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес> со стороны нанимателей Миролюбова Ф.В. и Миролюбовой Н.Н. в виде запрета на будущее время для нанимателей Миролюбова Ф.В. и Миролюбовой Н.Н. в причинении любых препятствий в пользовании местами общего пользования указанной квартиры для нанимателя Дмитриевой Т.В.

Впоследствии Дмитриева Т.В. дополнила исковые требования и окончательно просила:

- установить для нанимателей жилых помещений Миролюбова Ф.В., Миролюбовой Н.Н. и Дмитриевой Т.В. в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес> порядок пользования местами общего пользования: помещение № 1 – кухня, помещение № 2 – туалет, помещение № 3 – ванная и помещение № 4 – коридор в виде беспрепятственного пользования местами общего пользования всеми нанимателями квартиры коммунального заселения;

- устранить для нанимателя Дмитрипевой Т.В. препятствия в пользовании местами общего пользования: помещением № 1 – кухня, помещением № 2 – туалет, помещением № 3 – ванная и помещением № 4 – коридор в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес> со стороны нанимателей Миролюбова Ф.В. и Миролюбовой Н.Н. в виде запрета на будущее время для нанимателей Миролюбова Ф.В. и Миролюбовой Н.Н. в причинении любых препятствий в пользовании местами общего пользования указанной квартиры для нанимателя Дмитриевой Т.В.

- устранить для нанимателя Дмитриевой Т.В. препятствия в пользовании центральным газоснабжением в виде запрета на будущее время для Миролюбова Ф.В. и Миролюбовой Н.Н. препятствовать нанимателю Дмитриевой Т.В. в подключении отдельного прибора учёта потребления природного газа и газовой плиты к централизованной системе газоснабжения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на будущее время.

Истец Дмитриева Т.В., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Байракова В.Ю.

В судебном заседании представитель истца Байраков В.Ю., действующий на основании нотариальной доверенности 56 А А № от ДД.ММ.ГГГГ г., требования Дмитриевой Т.В. поддержал и пояснил, что в силу закона никто не вправе препятствовать нанимателям квартиры коммунального заселения пользоваться местами общего пользования и коммунальными услугами. В данном случае имеется конфликт сторон, и для восстановления прав истца необходимо определить порядок пользования местами общего пользования в спорной квартире, т.е. установить, что кухня, туалет, ванная и коридор являются местами общего пользования, а также устранить препятствия со стороны ответчиков в пользования местами общего пользования, в подключении к центральному газоснабжению. Препятствия заключаются в том, что между истцом и ответчиками происходят конфликты, Дмитриеву Т.В. выгоняют из мест общего пользования. В правоустанавливающих документах ответчиков обозначены места общего пользования. Миролюбова Н.Н. не отрицает, что истец имеет право пользоваться местами общего пользования. Просил исковые требования Дмитриевой Т.В, удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Миролюбова Н.Н. требования Дмитриевой Т.В. не признала и пояснила, что действительно спорная квартира является коммунальной, состоит из двух жилых комнат. Они с супругом Миролюбовым Ф.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый комнаты площадью 18,5 кв.м. Истец является нанимателем второй жилой комнаты. Препятствия Дмитриевой Т.В. в пользовании местами общего пользования они не чинят, она свободно пользуется коридором, кухней, ванной, туалетом. Замки на указанных помещениях отсутствуют, истец свободно проходит по коридору к себе в комнату, на кухню, к ней приходят подруги, которые также пользуются местами общего пользования. В 2006 году в их дом провели газ. За газификацию дома и квартиры они заплатили <данные изъяты> руб. Дмитриева Т.В. участие в газификации дома не принимала. Просила в иске отказать, поскольку права Дмитриевой Т.В. они не нарушают.

Ответчик Миролюбов Ф.В. и представитель третьего лица Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защиты жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что <адрес> является коммунальной, состоит из двух жилых комнат. Дмитриева Т.В. является нанимателем комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Миролюбов Ф.В. и Миролюбова Н.Н. являются собственниками по 1/2 доли каждый комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту в указанной квартире имеются кухня, туалет, ванная и коридор.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). Частью 1 ст. 42 Кодекса предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

По смыслу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предусматривающей, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение, в том числе в виде части квартиры, в её взаимосвязи с нормами ч. 1 и 4 ст. 16 ЖК РФ, относящей к жилым помещениям комнату как часть жилого дома или квартиры, предназначенную для использования в качестве места непосредственного проживания граждан, и с приведённой выше нормой ч. 1 ст. 41 ЖК РФ, по смыслу которой под общим имуществом в коммунальной квартире понимаются помещения, предназначенные для обслуживания комнат коммунальной квартиры, нанимателю такой комнаты по договору социального найма принадлежит также равное с другими проживающими право пользования общим имуществом квартиры.

Таким образом, общее имущество в коммунальной квартире, как правило, находится в совместном пользовании собственников и нанимателей расположенных в этой квартире комнат.

В обоснование исковых требований представитель истца Байраков В.Ю. ссылается на то, что ответчики препятствуют истцу в пользовании местами общего пользования и в подключении к централизованной системе газоснабжения.

Согласно ч.1 ст.56 и ч.1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих о нарушении ответчиками прав и интересов истца, суду не представлено.

Кроме того, истцом не представлены доказательства возможности подключения её газовой плиты и отдельного прибора учёта потребления природного газа к централизованной системе газоснабжения в спорной квартире, а именно разрешение Межрегионгаза,проект специализированной организации и иные необходимые документы.

Учитывая, что истцом не представлены доказательства нарушения её прав и законных интересов, действующим законодательством не предусмотрено определение порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, требования Дмитриевой Т.В. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Дмитриевой Т.В. к Миролюбову Ф.В. и Миролюбовой Н.Н. об определении порядка пользования местами общего пользования в квартире коммунального заселения и устранении препятствий в пользовании местами общего пользования, подключении отдельного прибора учёта потребления природного газа и газовой плиты к централизованной системе газоснабжения отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л. М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 05.02.2015 года

Судья –

Решение вступило в законную силу 07.03.2015 года.