Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4479/2021 ~ М-3872/2021 от 07.06.2021

Дело №

26RS0№-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года                                                                     <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Живолуповой Л.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сервис» к Комаровой О. А. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и содержание и обслуживание общего имущества, а также судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» обратилось в суд с иском к Комаровой О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 153 049 руб. 58 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 261 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «Комфорт Сервис», на основании протокола общего собрания собственников от дата, осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Комарова О.А. является собственником жилого помещения – <адрес>. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с дата по дата образовалась задолженность за коммунальные услуги в сумме 153049,58 руб., из которых: сумма основного долга – 115215,46 руб., сумма неустойки (пени) – 37834,12 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не принял.

В судебном заседании ответчик Комарова О.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не приняла.

Принимая во внимание, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч.7 ст.113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Промышленного районного суда <адрес>, с учетом положений ч.2.1 ст.113, ст.167 ГПК РФ, а также ввиду необходимости соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст.6.1 ГПК РФ), суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела при установленной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

П. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения включают оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, за снятие показаний приборов учета.

Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что Комарова О.А. является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> (л.д.8-9).

ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» создано на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от дата) для управления общим имуществом в многоквартирном <адрес> в <адрес> (л.д.10-13).

Судом установлено, что Комарова О.А. обязательства выполнял ненадлежащим образом, вследствие чего у него перед ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» за период с дата по дата образовалась задолженность за коммунальные услуги в сумме с дата по дата образовалась задолженность за коммунальные услуги в сумме 153049,58 руб., из которых: сумма основного долга – 115215,46 руб., сумма неустойки (пени) – 37834,12 руб. (л.д. 16-20).

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Комарова О.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 92 786 руб. 86 коп.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2981 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сервис» к Комаровой О. А. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и содержание и обслуживание общего имущества, а также судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Комаровой О. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 153 049 руб. 58 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4261 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья                                                                                А.В. Макарская