Мотивированное решение по делу № 02-3246/2020 от 15.04.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3246/20 по иску фио к наименование организации, наименование организации, наименование организации об обязании произвести определенные действия по ремонту и возмещении ущерба,

Установил:

Истец фио обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к наименование организации, наименование организации, наименование организации об обязании произвести определенные действия по ремонту и возмещении ущерба. В обоснование своих требований указала, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата,заключенного с наименование организации. Согласно общедоступной информации, размещенной на сайте: http://www.....ru/index.php/deklaratsli-i-dokumentatsiva/razresheniya-na-wod?start=30 организацией, получившей разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: адрес является наименование организации. В процессе эксплуатации недвижимого имущества истцом обнаружен существенный недостаток, а именно: отсутствует герметичность межпанельных швов внешних ограждающих конструкций (железобетонных панелей), как следствие проникновение влаги в материал стен, о чем истцом получено заключение по результатам технического обследования. Истец просит обязать ответчика наименование организации восстановить герметичности межпанельных швов внешних ограждающих конструкций (железобетонных панелей) квартиры расположенной по адресу: адрес и взыскать с наименование организации стоимость восстановительного ремонта в размере сумма.

В судебном заседании представитель истца фио на иске настаивал.

В суд ответчики наименование организации, наименование организации, наименование организации явку представителя не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Закона «О Защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 18 Закона «О Защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе в том числе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

Согласно ст.19 Закона «О Защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

В случае выявления существенных недостатков товара потребитель вправе предъявить изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента. Указанное требование может быть предъявлено, если недостатки товара обнаружены по истечении двух лет со дня передачи товара потребителю, в течение установленного на товар срока службы или в течение десяти лет со дня передачи товара потребителю в случае неустановления срока службы

Судом установлено, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес кадастровый номер 77:16:0010105:12234 приобретенной на основании договора купли-продажи квартиры от дата, указанный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от дата запись в реестре прав на недвижимое имущество 77:16:0010105:12234-77/002/2017-2 от дата

Согласно общедоступной информации, размещенной на сайте: http://www.....ru/index.php/deklaratsli-i-dokumentatsiva/razresheniya-na-wod?start=30 организацией, получившей разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: адрес является наименование организации.

В процессе эксплуатации недвижимого имущества истцом обнаружен существенный недостаток, а именно: отсутствует герметичность межпанельных швов внешних ограждающих конструкций (железобетонных панелей), как следствие проникновение влаги в материал стен.

Истцом получено заключение по результатам технического обследования расположенной по адресу: адрес по результатам которого установлено, что причиной образования характерных следов плесени на стенах квартиры в комнатах, на ПВХ профиле оконных конструкций в комнатах и на кухне является не герметичность межпанельных швов внешних ограждающих конструкций (железобетонных панелей), как следствие проникновение влаги в материал стен.

Все дефекты (образование плесени, трещины, потёки, отслоение обоев, во всех помещениях квартиры зафиксированы в местах межпанельных швов.

Причиной образования характерных следов плесени на стенах балкона является нарушение теплоизоляционных свойств ограждающей конструкции (смещение точки росы) по причине утепления стен изнутри помещения.

У суда нет оснований не доверять представленному отчету, так как отчет составлен компетентной организаций. Ответчики не опровергли обстоятельства, изложенные в отчете, своего исследования не провели.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик наименование организации обязан восстановить герметичности межпанельных швов внешних ограждающих конструкций (железобетонных панелей) квартиры расположенной по адресу: адрес, так как данная организация явоялась застройщиком, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению, при этом, в требованиях к наименование организации, наименование организации надлежит отказать, так как суд не усматривает в их действиях вины.

Как следует из заключения наименование организации стоимость восстановительного ремонта составляет сумма. У суда нет оснований не доверять заключению, так как составлено компетентной организацией.

Данный размер ущерба ответчиком не оспорен, в связи, с чем при определении суммы ущерба суд принимает и соглашается с оценкой, представленной истцом и считает необходимым взыскать с ответчика наименование организации в пользу истца сумму ущерба в размере сумма, при этом, в требованиях к наименование организации, наименование организации надлежит отказать, так как суд не усматривает в их действиях вины в причинении ущерба на укащанную сумму.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать наименование организации восстановить герметичности межпанельных швов внешних ограждающих конструкций (железобетонных панелей) квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с наименование организации в пользу фио стоимость восстановительного ремонта в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: