Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1311/2020 от 09.01.2020

Дело №2-1311/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июня 2020 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Чекиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «Управляющая компания «Союз» к Бросалиной Марине Ревомировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности в счет содержания жилого помещения и текущего ремонта в период с 01.01.2010 по 31.01.2019 в размере 171 284, 62 рубля, пени с 01.01.2010 по 27.03.2019 в размере 68 779, 35 рублей, госпошлины в размере 5 600, 64 рублей. Мотивируя свои требования тем, что 08.04.2019 определением Мирового судьи судебного участка № 10 Ленинского судебного района г. Тюмени возвращено заявление о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги. С 16.04. 2009 ООО «Управляющая компания «Союз» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в доме <адрес>. Ответчик не оплачивает коммунальные и жилищные услуги. Имеют задолженность за содержание жилого помещения и текущий ремонт в период с 01.01.2010 по 31.01.2019 в размере 171 284, 62 рубля, пени с 01.01.2010 по 27.03.2019 в размере 68 779, 35 рублей.

25 февраля 2020 судом приняты изменения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с 01.09.2016 по 31.08.2019 в размере 141 683, 42 рубля, пени за период с 01.09.2016 по 21.02.2020 в размере 52 802, 39 рубля, госпошлины в размере 5 089, 72 рублей.

Представитель истца Морева Т.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что оплата ответчиком не производится.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом, Бросалина М.Р., является собственником квартиры <адрес>, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2019.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании договора управления многоквартирным домом от 22.03.2010 ООО «Управляющая компания «Союз» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме <адрес>.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанность по уплате необходимых платежей за квартиру <адрес>, за период с 01.09.2016 по 31.08.2019.

Задолженность по уплате необходимых платежей подлежащих оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общедомого имущества, по квартире <адрес> за период с 01.09.2016 по 31.08.2019 составляет 141 683, 42 рубля, пени за период с 01.09.2016 по 21.02.2020 составляет 52 802, 39 рубля. При определении размера задолженности и пени, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, возражения от ответчика по данному расчету в суд не поступили.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по уплате необходимых платежей, имеет задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общедомого имущества за период с 01.09.2016 по 31.08.2019 составляет 141 683, 42 рубля, пени за период с 01.09.2016 по 21.02.2020 составляет 52 802, 39 рубля.

Исковые требования истцом заявлены в пределах срока исковой давности, предусмотренные статьей 196 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общедомого имущества за период с 01.09.2016 по 31.08.2019 в размере 141 683, 42 рубля, пени за период с 01.09.2016 по 21.02.2020 в размере 52 802, 39 рубля.

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 5 089, 72 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 210 ГК РФ, ст. 153- 155 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Бросалиной Марины Ревомировны в пользу ООО «Управляющая компания «Союз» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общедомого имущества за период с 01.09.2016 по 31.08.2019 в размере 141 683, 42 рубля, пени за период с 01.09.2016 по 21.02.2020 в размере 52 802, 39 рубля, госпошлину в размере 5 089, 72 рублей.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                                                                          О.Ю. Насонова

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2020