Мотивированное решение по делу № 02-6411/2023 от 18.09.2023

77RS0003-02-2023-010318-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 12 декабря 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6411/23 по иску Стычинской Людмилы Георгиевны к Осадчуку Виталию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Стычинская Л.Г. обратилась с иском к Осадчуку Виталию Викторовичу, указав, что является собственником комнаты № 2 площадью 13,7 кв.м. в квартире № 449 по адресу: адрес. 19 июля 2002 года в комнате был зарегистрирован ответчик. Членом семьи собственника ответчик не является, с 2014 года в комнате не проживает, бремя расходов не несет. Истец просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца требования поддержал.

Ответчик требования не признал.

Третье лицо явку представителя не обеспечило, извещено.

Дело, в соответствии ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке и по и имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснений, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении споров о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются причина и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, характер его выезда (вынужденный или добровольный, временный или постоянный), наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, а также исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Лицо, имевшее равное право пользования жилым помещением с лицами, его приватизировавшими, приобретает бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации. Такое лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, Стычинская Л.Г. является собственником комнаты № 2 площадью 13,7 кв.м. в квартире № 449 по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 10 мая 2023 года заключенного с фио, фио (ранее фио). Жилое помещение принадлежало фио в равных долях на основании решения Бутырского районного суда адрес от 12 декабря 2008 года и определения Бутырского районного суда адрес от 05 июня 2009 года.

Возражая против иска, ответчик указывал, что зарегистрирован в указанном жилом помещении с 19 июля 2002 года. В период с 09 января 2002 года по 28 июля 2014 года ответчик и фио состояли в браке, в браке рожден фио (ранее Осадчук В.В.). Стычинская Л.Г. является матерью фио и, покупая комнату у дочери и внука, знала, что в комнате имеет регистрацию ответчик. Собственником комнаты фио и фио стали на основании решения суда, при том, что ответчик не возражал против признания права собственности в порядке приватизации за женой и сыном, тогда как комната предоставлена ответчику по договору социального найма 11 июля 2002 года. Ответчик приобрел бессрочное право пользования жилым помещением. Непроживание ответчика является вынужденным и связано с наличием конфликтных отношений с фио, а также её матерью Стычинской Л.Г. С 2014 года брак расторгнут, фио поменяла сыну фамилию и обратилась в суд о лишении ответчика родительских прав. В удовлетворении иска фио отказано, однако, в отношении ответчика не прекращались провокации, с тем, чтобы обвинить ответчика и добиться привлечения ответчика к уголовной ответственности, лишить родительских прав. Просил в иске отказать.

Суду представлены: выписка из Распоряжения от 04 июля 2002 года о праве Осадчука В.В. на заключение договора социального найма в отношении спорной комнаты; копии свидетельств о праве собственности в отношении спорной комнаты; финансовый лицевой счет; копия решения Бутырского районного суда адрес от 21 июля 2022 года по гражданскому делу № 2-1982/22 по иску фио к Осадчуку В.В. о лишении родительских прав, которым в иске отказано; Копия Определения Бутырского районного суда адрес от 01 октября 2009 года и Решения от 12 декабря 2008 года по иску фио и Осадчука В.В. к УДЖП и адрес Москвы, ИФНЧ 3 15 адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации; Постановление УУП ОМВД России по адрес от 28 ноября 2023 года об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению фио о подтвержден акта непроживания ответчика в спорной комнате; Постановление о расчете задолженности по алиментам; Решение мирового судьи от 28 июля 2014 года о взыскании алиментов; Акт обследования жилищно-бытовых условий по месту жительства ответчика; Протокол беседы с несовершеннолетним; сведения об отсутствии у ответчика прав в отношении жилых помещений.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио, показала, что работает вместе с фио и ей известно, что в 2014 году ответчик ушел из семьи и создал другую семью. В спорной комнате не появлялся. В комнате проживала фио с сыном. Свидетель проживала с разрешения фио в 2015-2016 гг и ответчика в квартире не видела.

фио показала, что ответчик является бывшим мужем. С 2014 года отношения не поддерживаются. В спорной комнате ответчик не проживает, и попыток вселения не предпринимал с 2014 года. Комната продана истцу, которая является матерью свидетеля с тем,

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля.

Вместе с тем, разрешая требования, суд приходит к следующему.

Ответчик имел равное право пользование спорным жилым помещением с лицами, его приватизировавшими, соответственно приобрел бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением.

Такое лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае добровольного отказа от права пользования данным помещением.

Вместе с тем, истец не представила бесспорных и убедительных доказательств отказа ответчика от права пользования комнатой, так как ответчик был вынужден исключить постоянное пользование комнатой по причине конфликтных отношений с дочерью истца из-за расторжения брака и предпринимаемых попытках лишить ответчика родительских прав в отношении общего несовершеннолетнего ребенка, который являлся сособственником спорной комнаты.

фио заключила договор купли-продажи комнаты со своей матерью, в целях прекращения бессрочного права пользования ответчиком спорным жилым помещением. Между сторонами сохраняются конфликтные отношения.

С доводом истца о том, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, суд согласиться не может.

Не проживание ответчика в спорном жилом помещении является следствием конфликтных отношений, отсутствием ключей и невозможностью совместного проживания, при том, что ответчик не выражал свою волю, направленную на утрату прав пользования комнатой, полученной им.

Проживание Осадчука В.В. со своей семьей в другом жилом помещении не свидетельствует о добровольном его отказе от прав на спорное жилое помещение.

Неоплата коммунальных услуг не является достаточным основанием для вывода о добровольном отказе.

В связи с указанным доводом, суд отмечает, что истец не лишена права требовать уплаты части коммунальных платежей в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Стычинской Людмилы Георгиевны к Осадчуку Виталию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2024 года