Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2671/2014 ~ М-1904/2014 от 04.08.2014

Дело № 2-2671/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2014 года                                п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Метлицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шметко ФИО11 к администрации Шуваевского сельсовета, Ситникову ФИО12, Баруткиной ФИО13 об устранении нарушений прав собственника земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Шметко А.Ю. обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к администрации Шуваевского сельсовета, Баруткиной Т.В. и Ситникову Н.С. с требованиями об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, прекращении права собственности Ситникова Н.С. на земельный участок с кадастровым номером №.

Требования иска мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у ФИО9 земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> <адрес>. На момент заключения сделки сведения об участке внесены в ГКН, однако граница его установлена не была. При проведении межевания установлено наложение на его участок части участка с кадастровым номером №, принадлежащего Баруткиной Т.В. Кроме того, в границах участка истца установлено наличие участка с кадастровым номером №, собственником которого является Ситников Н.С.

В судебном заседании истец Шметко А.Ю. заявленные требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, суду пояснил, что фактического спора по границам участка со смежным землепользователем – Баруткиной Т.В. не имеется, поскольку границы участка сформированы до приобретения участка истцом, на местности границы обозначены столбиками. При формировании участка, предоставленного Ситникову Н.С., поставленного на кадастровый учет с номером №, его (Шметко А.Ю.) мнение о границах участка не выяснялось.

Ответчик Ситников Н.С. в судебном заседании исковые требования Шметко А.Ю. признал в полном объеме, пояснив, что предоставленный ему в собственность земельный участок с кадастровым номером № действительно находится в границах участка, находящегося в собственности Шметко А.Ю. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Ответчица Баруткина Т.В. в судебном заседании исковые требования Шметко А.Ю. признала в полном объеме, пояснив, что фактически спора по границам участков с истцом не имеется. Полагает, что наложение произошло вследствие ошибки, допущенной кадастровым инженером при составлении плана участков и установлении их координат. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика – администрации Шуваевского сельсовета в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С иском Шметко А.Ю. согласен в полном объеме.

Представители третьих лиц – ФГБУ Кадастровая палата и Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении делав их отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования Шметко А.Ю. подлежат удовлетворению в связи с признанием ответчиками исковых требований истца в силу ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска разъяснены судом ответчикам Баруткиной Т.В. и Ситникову Н.С. в судебном заседании, им понятны.

Последствия признания иска представителю администрации Шуваевского сельсовета известны, что следует из его письменного заявления.

Принимая во внимание положения указанных выше норм права в совокупности с представленными по делу доказательствами, а также учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявления ответчиков о признании иска представлены в письменном виде, заявлены ими добровольно, последствия признания иска им разъяснены и понятны, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шметко ФИО14 удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Старцево, участок находится примерно в 620 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местонахождении границ земельного участка площадью 1645 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности Ситникова ФИО15 на земельный участок площадью 1645 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко