Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4821/2014 ~ М-5367/2014 от 05.11.2014

Дело № 2-4821/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 декабря 2014 года     г.Саранск Республика Мордовия

Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гандымовой К.В.,

с участием в деле:

представителя истца Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» – Пакшиной Е. А., действующей по доверенности № 15/10 от 01 октября 2014 года,

ответчика Зуйкова В. А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Люпаевой Т. Г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Козлова Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» к Зуйкову В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Пакшина Е.А., действующая в интересах ООО ГУК «Центральная», обратилась в суд с иском к Зуйкову В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что между собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Саранск, ул. Советская, д. 47 и ООО ГУК «Центральная» был заключен договор управления многоквартирным домом с началом срока действия 01.03.2013 на один год. В соответствии с частью 6 статьи 162 ЖК Российской Федерации при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и та тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Таким образом, истец является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по данному дому в силу положений действующего жилищного законодательства и договора управления.

В соответствии с договором от 28.03.2013, заключенным между ООО УК «Домоуправление № 27», ООО ГУК «Центральная», ООО «Саранский расчетный центр» к истцу ООО ГУК «Центральная» перешло право требования долга по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников и нанимателей жилых помещений, находившихся в управлении УК ООО «Домоуправление № 27» с 01.07.2008 по 01.03.2013. Указанное право требования переходит в том объеме и па тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право па неуплаченные проценты.

16 апреля 2013 года между Зуйковым В.А., Люпаевой Т.Г. и Козловым Е.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В соответствии с передаточным актом, вышеуказанная квартира была передана от продавца покупателю. Право общей долевой собственности на указанную квартиру у Люпаевой Т.Г. и Козлова Е.В. возникло 30 апреля 2013 года, то есть с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

В период с 01 ноября 2011 года по 30 апреля 2013 года у ответчика образовался долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 54 367 рублей 52 копейки. Данная задолженность возникла до момента приобретения права собственности Люпаевой Т.Г. и Козловым Е.В.

В договоре купли-продажи квартиры от 16 апреля 2013 года отсутствует упоминание о том, что квартира передается продавцом обремененной задолженностью по оплате за жилищно-коммунальные услуги и обязанность по оплате задолженности переходит покупателю с момента государственной регистрации права собственности на квартиру.

В связи с чем, просит суд взыскать в пользу ООО ГУК «Центральная» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с Зуйкова В.А. в сумме 54 367 рублей 52 копейки, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 2 000 рублей, и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Пакшина Е.В. исковые требования уменьшила, просила взыскать с Зуйкова В.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 34 059 рублей 88 копеек за период с 01 декабря 2011 года по 30 апреля 2013 года, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 000 рублей, и расходы по оплате госпошлины в размере 1221 рубль 80 копеек.

Кроме того, представитель истца Пакшина Е.В. и ответчик Зуйков В.А. заявили ходатайство об утверждении достигнутого сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

1. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны договорились мирным путем урегулировать судебный спор по делу № 2-4821/2014 рассматриваемому Ленинским районным судом по исковому заявлению Истца к Ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенному по адресу: <адрес>.

2. Стороны установили, что с целью исполнения требований общий размер основного долга Ответчика перед Истцом по указанным в иске основаниям составляет денежную сумму в размере 36 059 руб. 88 коп. из которых:

- 34 059 руб. 88 коп. - суммы основного долга;

- 2 000 руб. 00 коп. - представительских расходов.

3. Стороны пришли к соглашению, что Ответчик оплачивает Истцу часть основной суммы задолженности за ЖКУ в размере 22 839 руб. 71 коп.

Также Ответчик возмещает Истцу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб. 00 коп.

Истец в свою очередь отказывается от требований о взыскании задолженности за «содержание общего имущества в МКД» в сумме 5661 руб.43 коп и «текущий ремонт общего имущества в МКД» в сумме 5 558 руб. 74 коп.

4. Указанная в п. 3 настоящего мирового соглашения денежная сумма подлежит перечислению Ответчиком в течение пяти банковских дней с момента утверждения мирового соглашения Ленинским районным судом г. Саранска РМ по следующим банковским реквизитам:

Получатель: ООО Городская управляющая компания «Центральная»

ИНН 1326223614, КПП 132601001,

р/с 40702810900000002290,

к/с 30101810500000000749 АККСБ «КС БАНК» г. Саранск (ОАО), БИК 048952749.

5. Дополнительно Ответчик компенсируют Истцу половину понесенных последним расходов по оплате государственной пошлины по делу № 2-4821/2014, что составляет 610 руб. 90 коп.

Данная оплата производится Ответчиком в течение пяти банковских дней с момента утверждения мирового соглашения Ленинским районным судом г. Саранска РМ по следующим банковским реквизитам:

Получатель: ООО Городская управляющая компания «Центральная»

ИНН 1326223614, КПП 132601001,

р/с 40702810900000002290,

к/с 30101810500000000749 АККСБ «КС БАНК» г. Саранск (ОАО), БИК 048952749.6. В случае, не перечисления Ответчиком денежных средств в размере и в сроки, указанные в пунктах 3-5 настоящего мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Ленинский районный суд г.Саранска РМ с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа с учетом выплат, произведенных Ответчиком в соответствии с условиями мирового соглашения.

7. После утверждения настоящего мирового соглашения стороны не имеют претензий друг к другу по вопросу оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2011 г. по 30.04.2013 г. по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

8. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего мирового соглашения стороны отвечают в соответствии с действующим законодательством РФ.

В связи с чем, стороны просили производство по делу прекратить.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Люпаева Т.Г., Козлов Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска. Ответчик вправе признать иск. Стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признания иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, так как оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с абзацем 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение, достигнутое между истцом Обществом с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» и ответчиком Зуйковым В. А., по условиям которого:

1. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны договорились мирным путем урегулировать судебный спор по делу № 2-4821/2014 рассматриваемому Ленинским районным судом по исковому заявлению Истца к Ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенному по адресу: <адрес>.

2. Стороны установили, что с целью исполнения требований общий размер основного долга Ответчика перед Истцом по указанным в иске основаниям составляет денежную сумму в размере 36 059 руб. 88 коп. из которых:

- 34 059 руб. 88 коп. - суммы основного долга;

- 2 000 руб. 00 коп. - представительских расходов.

3. Стороны пришли к соглашению, что Ответчик оплачивает Истцу часть основной суммы задолженности за ЖКУ в размере 22 839 руб. 71 коп.

Также Ответчик возмещает Истцу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб. 00 коп.

Истец в свою очередь отказывается от требований о взыскании задолженности за «содержание общего имущества в МКД» в сумме 5661 руб.43 коп и «текущий ремонт общего имущества в МКД» в сумме 5 558 руб. 74 коп.

4. Указанная в п. 3 настоящего мирового соглашения денежная сумма подлежит перечислению Ответчиком в течение пяти банковских дней с момента утверждения мирового соглашения Ленинским районным судом г. Саранска РМ по следующим банковским реквизитам:

Получатель: ООО Городская управляющая компания «Центральная»

ИНН 1326223614, КПП 132601001,

р/с 40702810900000002290,

к/с 30101810500000000749 АККСБ «КС БАНК» г. Саранск (ОАО), БИК 048952749.

5. Дополнительно Ответчик компенсируют Истцу половину понесенных последним расходов по оплате государственной пошлины по делу № 2-4821/2014, что составляет 610 руб. 90 коп.

Данная оплата производится Ответчиком в течение пяти банковских дней с момента утверждения мирового соглашения Ленинским районным судом г. Саранска РМ по следующим банковским реквизитам:

Получатель: ООО Городская управляющая компания «Центральная»

ИНН 1326223614, КПП 132601001,

р/с 40702810900000002290,

к/с 30101810500000000749 АККСБ «КС БАНК» г. Саранск (ОАО), БИК 048952749.

6. В случае, не перечисления Ответчиком денежных средств в размере и в сроки, указанные в пунктах 3-5 настоящего мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Ленинский районный суд г.Саранска РМ с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа с учетом выплат, произведенных Ответчиком в соответствии с условиями мирового соглашения.

7. После утверждения настоящего мирового соглашения стороны не имеют претензий друг к другу по вопросу оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2011 г. по 30.04.2013 г. по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

8. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего мирового соглашения стороны отвечают в соответствии с действующим законодательством РФ.

Производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» к Зуйкову В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взыскании судебных расходов, прекратить.

Повторное обращение истца Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения судом настоящего определения.

Председательствующий Е.Ю. Догорова