Решение по делу № 2-1307/2021 ~ М-741/2021 от 07.06.2021

23 сентября 2021 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-1307/2021)

    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

    председательствующего судьи Шулындиной С.А.

    при секретаре Яковлевой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

истца Петровой Т.С.

гражданское дело по исковому заявлению Петровой Т.С. к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Петрова Т.С. обратилась в суд с иском к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Иск мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она постоянно зарегистрирована и проживает в спорной двухкомнатной квартире, предоставленной ей ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения. В указанной квартире была зарегистрирована по месту жительства также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В приватизации жилых помещений ранее не участвовала.

При обращении в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о передаче жилого помещения в собственность бесплатно, в приватизации отказано на том основании, что отсутствуют сведения о постоянной регистрации по месту жительства в периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также документы, подтверждающие неиспользование в названные периоды права на приватизацию жилья. Вместе с тем, в перечисленные периоды она не имела регистрации по месту жительства, но данное обстоятельство не может служить основанием для лишения права на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, которое гарантировано законом.

В судебном заседании Петрова Т.С. на удовлетворении заявленных требований настаивала.

    Администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, представив письменный отзыв на иск, в котором не возражала против его удовлетворения в случае представления истцом доказательств заявленных требований (л.д. 43).

Третьи лица Мельникова О.В. и Мельников В.В., уведомленные о времени и месте слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 125-129). От участия в приватизации спорной квартиры отказались, о чем представили письменные заявления.

Управление Росреестра по Ленинградской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представителя в суд не направило, возражений на иск не представило.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее- Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 Закона определяет, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

    Судом установлено:

По договору социального найма жилого помещения №/СЦ-20, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области, исполняющей полномочия администрации Лужского городского поселения, истцу Петровой Т.С. предоставлена в бессрочное владение и пользование отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны Мельникова О.В. (<данные изъяты>), Мельников В.В. (<данные изъяты>) (л.д. 14-18, 55-56).

Согласно справки формы №, в квартире постоянно зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ истец Петрова Т.С., Мельникова О.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Мельников В.В. (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 24). В указанной квартире истец имела регистрацию по месту жительства также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ Петрова Т.С. обратилась с заявлением в администрацию Лужского муниципального района о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, приложив пакет необходимых документов, в числе которых письменные заявления Мельниковой О.В. и Мельникова В.В. об отказе от участия в приватизации жилого помещения (л.д.48, 63, 64).

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в передаче спорного жилого помещения в собственность отказано со ссылкой на отсутствие сведений о регистрации Петровой Т.С. по месту жительства в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также документов, подтверждающих неиспользование в перечисленные периоды права на приватизацию жилья (л.д. 10).

Как установлено судом и следует из справок ф. 9, Петрова Т.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>А, <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (в спорной квартире); в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (в спорной квартире) (л.д. 21, 23, 22, 24, 65).

Имея регистрацию по месту жительства по указанным адресам, истец не участвовала в приватизации названных жилых помещений, о чем свидетельствуют справки формы № и информация Лужского БТИ (л.д. 26, 27, 28).

Управлением Росреестра по Ленинградской области представлены суду сведения от 29.06.2021 г. об отсутствии зарегистрированных за Петровой Т.С. на территории Российской Федерации прав, возникших на жилые помещения в порядке их приватизации (л.д. 116). В ЕГРН зарегистрировано лишь право истца на <данные изъяты> долю жилого дома в д. Ситенка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно, в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Петрова Т.С. не имела регистрации по месту жительства, но фактически проживала в спорной квартире, что подтверждается показаниями допрошенных по делу свидетелей фио1 и фио2, основания не доверять показаниям которых у суда отсутствуют, поскольку они не противоречат друг другу и материалам дела.

Исследованные доказательства позволяют сделать вывод, что Петрова Т.С. в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не участвовала в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации.

Отсутствие регистрации по месту жительства в отдельные периоды не является основанием для лишения гражданина права однократной приватизации занимаемого жилого помещения.

Принимая во внимание, что истец занимает жилое помещение по договору социального найма, она вправе получить в порядке приватизации в собственность бесплатно занимаемое жилое помещение.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права на квартиру кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированы за МО «Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области».

В связи с ликвидацией администрации Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области возложено на администрацию Лужского муниципального района Ленинградской области (ст. 45 Устава).

Таким образом, администрация Лужского муниципального района является надлежащим ответчиком по делу.

Доказательств того, что спорная квартира относится по своему статусу к числу перечисленных в статье 4 Закона жилых помещений, не подлежащих приватизации, суду не представлено.

Участвующие в деле Мельникова О.В. и Мельников В.В., являясь совершеннолетними лицами, отказались от приватизации спорной квартиры. Отказ от участия в приватизации не противоречит положениям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 5 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 27.06.1994 г. № 157, согласно которых по желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации, в общую (совместную или долевую) собственность всех проживающих граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

При установленных обстоятельствах, исковые требования Петровой Т.С., подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровой Т.С. к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Петровой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

В окончательной форме решение принято 30 сентября 2021 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-1307/2021 Лужского городского суда.

Решение вступило в законную силу __________________2021 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У. В. Яковлева

УИД 47RS0012-01-2021-001359-14