Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2014 ~ М-147/2014 от 21.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 марта 2014 года. с.Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием истца Слепцова Н.С.,

представителя третьего лица – Глотовой Л.Г.,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Слепцова <данные изъяты> к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росррестру) по Самарской области об определении границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеназванным выше иском, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения границ и площади земельного участка, он заказал его межевание.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а при производстве работ по межеванию установлено, что площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Осуществление государственного кадастрового учета изменений сведений о земельном участке было приостановлено по причине того, что объект не найден в базе данных среди актуальных сведений, содержащихся в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на местности при его образовании, по запросам в Росреестр были получены ответы, что отсутствует землеустроительная документация на земельный участок, отсутствуют материалы по инвентаризации земель с. Кинель-Черкассы по кадастровому кварталу, из отдела архитектуры и градостроительства получен ответ, что генплан и правила землепользования сельского поселения Кинель-Черкассы находятся в стадии разработки, поэтому местоположение уточняемых границ земельного участка было определено исходя из фактического расположения участка на местности.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил определить местоположение границ и площади принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ МУП «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив требования, просил установить границы земельного участка по поворотным точкам от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>.

Представитель третьего лица – отдела архитектуры и градостроительства Администрации Кинель-Черкасского района, привлеченного к участию по делу в порядке досудебной подготовки – Глотова Л.Г. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала предъявленный истцом иск, считает требования обоснованными.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на предъявленный иск.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, представителя третьего лица, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, проверив дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Этой же нормой установлено, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, в то же время в соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащее истцу право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о регистрации права. <данные изъяты>

Согласно свидетельству о регистрации права собственности на земельный участок от <данные изъяты>, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Из представленного истцом межевого плана, подготовленного в результате выполненных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, кадастровым инженером МУП «<данные изъяты>» усматривается, что фактически занимаемая площадь принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка соответствует <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

На основании ч. 2 ст. 6, ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу п. п. 9, 10 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В судебном заседании установлено, что при проведении работ по межеванию, истцом было предоставлено свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок, на которое истец ссылается в обоснование предъявленного иска.

В силу ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре данное решение суда будет являться основанием для установления местоположения всех границ уточняемого земельного участка согласно межевому плану, выполненному межевой организацией.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.    

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.         

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.    

Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить, определить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Слепцову <данные изъяты>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для содержания дома и личного подсобного хозяйства, по установленным координатам характерных точек от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты>» ФИО1.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>