Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1656/2012 ~ М-1248/2012 от 21.05.2012

копия              Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2012 года              п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А. с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на комнату №, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что комната № была предоставлена ФИО2 в 2001 году на основании трудовых отношений с Емельяновской центральной районной больницей. С 2001 года ФИО2 вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО3 проживают в спорном жилом помещении, а с 2005 года состоят на регистрационном учете, истец несет бремя по содержанию жилого помещения. Другого жилья у ФИО2 и ФИО3 нет.

По мнению ФИО2, она имеет право приобрести указанное помещение в собственность в порядке приватизации на основании ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В 2012 года ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, в которой она проживает вместе со своей дочерью, но ей в этом было отказано.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации <адрес>, представитель третьего лица – МБУЗ «Емельяновская центральная районная больница» в суд не явились, хотя были извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истца нашел возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришел, исходя из следующего.

Как видно из материалов дела, ФИО2, работавшей в Емельяновской центральной районной больнице в 2001 году была предоставлена комната № в <адрес> в <адрес> (л.д. 7-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в вышеуказанном помещении (л.д. 15, 16).

Плательщиком коммунальных услуг является ФИО2 (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту помещение, занимаемое ФИО2, – комната № в <адрес> в <адрес> является жилой, расположена на 1-ом этаже; площадь комнаты составляет 12,1 кв.м. (л.д. 25-27).

Право собственности на комнату № ни за кем не зарегистрировано (л.д. 12).

ФИО2 на территории <адрес> в приватизации жилых помещений участие не принимала, другого жилья не имеет (л.д. 23).

В апреле 2012 года ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма комнаты № в <адрес> в <адрес>, в чем ей было отказано (л.д. 5).

Данный отказ, по мнению суда, является незаконным.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. По смыслу данной статьи общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда РФ".

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям, если она предназначена для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

     Как установлено в судебном заседании, ФИО5 занимает жилое помещение – комнату № в секции № в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма, проживает в нем постоянно, зарегистрирована, надлежащим образом исполняет свои обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, ранее в приватизации жилья участие не принимала; помещение, занимаемое Закиевой, не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом; других лиц, имеющих право на приватизацию данного помещения, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Закиева имеет право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение – комнату № общей площадью 12.1 кв.м., в том числе жилой площадью 12.1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, первый этаж, за ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доле за каждой.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда            Е.А. Ежелева