Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2016 ~ М-1024/2016 от 08.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 12 декабря 2016 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Аксёнова А.С.,

при секретаре судебного заседания Шумицкой Л.Г.,

с участием прокурора Черниковой М.В.,

представителя истца Шинкоренко Т.В.,

представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Аржанникова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова В. Э. к Билинец О. Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Борисов В.Э. обратился в суд с названным иском. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>

    В этом жилом помещении на основании предварительного договора купли-продажи проживал ФИО7, по просьбе которого в нем была зарегистрирована его сожительница Билинец О.Г.

ФИО7 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, из квартиры выехал. Билинец О.Г. осталась в ней зарегистрированной. На просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует. В квартире никто не проживает. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья. Членом его семьи Билинец О.Г. не является.

    Просит прекратить право пользования Билинец О.Г. спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Шинкоренко Т.В. иск поддержала.

    Ответчик Билинец О.Г., извещенная о месте, времени и дате рассмотрения дела по месту регистрации, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении рассмотрения дела, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Представитель ответчика на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Аржанников Е.В. иск не признал, сославшись на отсутствие у него такого права.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 42,0 м?. Собственником данной жилой площади является истец, право зарегистрировано (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>).

В спорной квартире зарегистрирована ответчик в качестве знакомой с ДД.ММ.ГГГГ (справка ООО «Соцэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.Таким образом, только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

В силу требований ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа перечисленных правовых норм следует приоритет права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами определяются собственником этого жилого помещения.

Ответчик Билинец О.Г. никогда не являлась членом семьи истца, совместно с собственником квартиры не проживала и совместного хозяйства не вела, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, а потому у неё не имеется законных оснований для пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, при этом не требуется отдельного решения суда о снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.