Решение по делу № 2-2152/2021 ~ М-2165/2021 от 17.06.2021

К делу № 2-2152/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик                                                                             09 ноября 2021 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П. А.

при секретаре Рыдзевской О.А.,

с участием истца Сидорковой В.Н., ее представителя по доверенности Стенли Е.А.,

законного представителя истца Цымбал И.А. – Цымбал А.А.,

ответчика Андрамонова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорковой В.Н., Ц. в лице законного представителя Цымбал А.А. к Андрамонову К.В. об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

    Сидоркова В. Н., Ц., в лице законного представителя Цымбал А. А. обратились в суд с иском к Андрамонову К. В. об определении порядка пользования недвижимым имуществом – земельным участком с кадастровым №, площадью 590 кв.м. и жилым домом с кадастровым №, площадью 115,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.    В обоснование заявленных требований указали, что спорное недвижимое имущество принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Сидорковой В. Н. принадлежат 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, Ц. принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Сособственником вышеназванных объектов недвижимости является Андрамонов К. В., которому на праве общей долевой собственности принадлежат ? доли в праве на жилой дом с кадастровым № и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 590 кв.м., соответственно. Реальный раздел между сторонами не производился. К согласию в пользовании спорным имуществом стороны прийти не могут, постоянно возникают споры и конфликтные ситуации. В связи с чем, возникла необходимость в обращении суд за разрешением данного вопроса.

    Для определения возможных вариантов порядка пользования жилым домом с кадастровым № и земельным участком с кадастровым № Определением Геленджикского городского суда от 12.08.2021г. была назначена судебно-техническая экспертиза, на разрешение которой был поставлен вопрос: Каковы все возможные варианты определения порядка пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с учётом долей в праве собственности сторон на дом и земельный участок и сложившегося порядка пользования?

Согласно представленному в материалы дела заключению № У96-21 эксперта судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «ТАИР», имеется один вариант определения порядка пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, с учётом долей в праве собственности сторон на дом и земельный участок. При этом экспертом было предложено выполнить перепланировку в помещениях цокольного и первого этажей, с целью полной изоляции сторон друг от друга.

Истцы просили определить порядок пользования земельным участком и жилым домом по предложенному экспертами варианту.

Ответчик Андрамонов К. В. исковые требования признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает ничьих интересов, поэтому судом принимается.

В соответствии с ч.4.1. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сидорковой В.Н., Ц. в лице законного представителя Цымбал А.А., к Андрамонову К.В. об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком удовлетворить.

Определить в пользование Сидорковой В.Н. – в счет 2/5 долей, Ц. – в счет 1/10 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым № помещения, общей площадью – 57,2 кв.м., в соответствии с экспликацией, содержащейся в заключении эксперта, в цокольном этаже: помещение №, кухня, площадью 15,9 кв.м., на первом этаже: помещение №, жилая комната, площадью 14,9 кв.м., помещение №, жилая комната, площадью 10,1 кв.м., помещение №, коридор, площадью 3,3 кв.м., помещение №, подсобная, площадью 7,7 кв.м., помещение №, коридор, площадью 5,3 кв.м.

Определить в пользование Андрамонову К.В. в счет ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым № помещения, общей площадью 57,1 кв.м., в соответствии с экспликацией, содержащейся в заключении эксперта, в цокольном этаже: помещение №, подсобная, площадью 6,1 кв.м., помещение №, подсобная, площадью 8,8 кв.м., на первом этаже: помещение №, жилая комната, площадью 7,5 кв.м., помещение №, жилая комната, площадью 23,2 кв.м., помещение №, подобная, площадью 6,9 кв.м., помещение №, коридор, площадью 3,3 кв.м., помещение №, коридор, площадью 1,3 кв.м.

Андрамонову К.В. – в счет 1/2 доли земельного участка определить в пользование часть земельного участка, участок № площадью – 295 кв.м., в следующих границах:

По фасаду (<адрес>) от точки № до точки № – 6,33 м/п от правой границы участка, вправо от точки № до точки № – 18,83 м/п, вправо от точки № до точки № – 2,09 м/п, влево от точки № до точки № – 1,00 м/п к жилому дому, далее в том же направлении от точки № до точки № – 7,49 м/п влево от точки № до точки № – 0,13 м/п, вправо от точки № до точки № – 3,57 м/п, влево от точки № до точки № – 0,06 м/п, вправо от точки № до точки № – 1,31 м/п, влево от точки № до точки № – 0,20 м/п, вправо от точки № до точки № – 0,34 м/п, влево от точки № до точки № – 3,45 м/п, далее от точки № до точки № – 1,00 м/п, вправо от точки № до точки № – 3,68 м/п, вправо от точки № до точки № – 4,21 м/п, влево от точки № до точки № – 8,81 м/п к задней границе участка, вправо по задней границе к правой границе участка от точки № до точки № – 7,03 м/п, вправо по правой границе от точки № до точки № – 0,80 м/п, от точки № до точки № – 14,77 м/п, от точки № до точки № – 19,50 м/п, от точки № до точки № – 2,69 м/п, от точки № до точки № – 7,55 м/п к фасаду (<адрес>) к точке отсчета.

Расположенные на участке №: часть жилого дома – лит. «А», часть цокольного этажа – лит. «А», часть пристройки – лит. «а», навес – лит. «Г6», уборная – лит. «Г7», часть хоз.блока – лит. «Г8» и прочие надворные сооружения, остаются в пользовании Андрамонова К.В..

Сидорковой В.Н. – в счет 2/5 долей, Ц. – в счет 1/10 доли земельного участка определить в пользование часть земельного участка, участок № площадью – 295 кв.м, в следующих границах:

По фасаду (<адрес>) от точки № до точки № – 5,45 м/п от левой границы участка, влево от точки № до точки № – 18,83 м/п, вправо от точки № до точки № – 2,09 м/п, влево от точки № до точки № – 1,00 м/п к жилому дому, далее в том же направлении от точки № до точки № – 7,49 м/п влево от точки № до точки № – 0,13 м/п, вправо от точки № до точки № – 3,57 м/п, влево от точки № до точки № – 0,06 м/п, вправо от точки № до точки № – 1,31 м/п, влево от точки № до точки № – 0,20 м/п, вправо от точки № до точки № – 0,34 м/п, влево от точки № до точки № – 3,45 м/п, далее от точки № до точки № – 1,00 м/п, вправо от точки № до точки № – 3,68 м/п, вправо от точки № до точки № – 4,21 м/п, влево от точки № до точки № – 8,81 м/п к задней границе участка, влево по задней границе от точки № до точки № – 1,30 м/п, от точки№ до точки № – 2,17 м/п, вправо от точки № до точки № – 0,14 м/п, влево от точки № до точки № – 3,50 м/п к левой границе участка, влево по левой границе участка от точки № до точки № – 0,22 м/п, от точки № до точки № – 4,16 м/п, от точки № до точки № – 23,14 м/п, от точки № до точки № – 11,97 м/п, от точки № до точки № – 5,85 м/п к фасаду (<адрес>) к точке отсчета.

Расположенные на участке № часть жилого дома – лит. «А», часть цокольного этажа – лит. «А», часть пристройки – лит. «а», часть хоз.блока – лит. «Г8» и прочие надворные сооружения, остаются в пользовании Сидорковой В.Н. и Ц..

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья: