Мотивированное решение по делу № 02-2133/2018 от 04.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мельникова Л.В., при секретаре Данилкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2133/18 по иску Калашникова Леонида Евгеньевича к Ивановой Ларисе Григорьевне, Никоноровой Екатерине Валерьевне, Иванову Александру Григорьевичу, Земцовой Любови Евгеньевне, Сафиуллиной Анне Алексеевне о вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, об обязании выдать ключи, определении порядка пользования квартирой и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калашников Л.Е. обратился в суд с иском к ответчикам Ивановой Л.Г., Никоноровой Е.В., Иванову А.Г., Земцовой Л.Е., Сафиуллиной А.А. и в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнив свои требования, просит о вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании, предоставлении ключей от жилого помещения, определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «…», а именно выделив ему комнату размером 17,5 кв.м.; взыскать с Ивановой Л.Г., Иванова А.Г., Никоноровой Е.В. и Иванова С.Н. компенсацию за вынужденную аренду съемного жилья с 13.02.2017 года по настоящее время из расчета 8 000 руб. в месяц.

Требования мотивированы тем, что истец является сыном ответчика Ивановой Л.Г., являющейся нанимателем жилого помещения по адресу: «…», проживал там совместно с момента вселения 25.01.1978 года до 11.01.1993 года, поскольку выбыл в места лишения свободы. По возвращению из мест лишения свободы 11.01.1997 года вселиться в квартиру возможности не имеет. Ответчик Иванова Л.Г. по мнению истца незаконного сняла его с регистрационного учета и чинит препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением, в квартире заменены дверные замки, но дубликаты ключей истцу не выдают. В настоящее время Калашников Л.Е. вынужден проживать в съемном жилом помещении и нести соответствующие расходы по его найму в размере 8000 руб. ежемесячно.

Истец Калашников Л.Е. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Иванова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики Никонорова Е.В., Иванов А.Г., Земцова Л.Е., Сафиуллина А.А. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования не признали, просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.1 и п.3 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой 5-ти комнатную муниципальную квартиру № «…» дома № «…» по ул. «…» в г. Москве, общей площадью 102,50 кв. м., жилой 61,50 кв. м.: 1-комната размером 14,50/8,70 кв. м.(изолированная); 2-комната размером 29,17/17,50 кв.м. (изолированная); 3-комната размером 20,17/12,10 кв.м. (изолированная); 4-комната размером 16,67/10,00 кв.м. (изолированная); 5-комната размером 22,00/13,20 кв.м. (изолированная); полученная по ордеру «…» от 14.10.1977 года, выданному «…», а далее по договору социального найма жилого помещения № «…» от 10.11.2009 года передана в бессрочное возмездное владение и пользование нанимателю Ивановой Ларисе Григорьевне для ее проживания и членов ее семьи из пяти человек. Истец Калашников (до брака …) Л.Е. и ответчики Иванова Л.Г. (…), Никонорова Е.В., Земцова (до брака …- до брака …) Л.Е. (…), Иванов А.Г. (… Земцовой), Сафиуллина (до брака …) А.А. (… Земцовой) зарегистрированы в указанной квартире согласно выписки их домовой книги № «…» от 15.05.2018 года. Кроме указанных лиц, в квартире зарегистрированы их несовершеннолетние дети.

По утверждению истца, он не может проживать в спорном жилом помещении, поскольку ответчики чинят ему в этом препятствия, - не пускают в квартиру.

Предъявляя настоящий иск, Калашников Л.Е. ссылался на то, что у него с ответчиками сложились конфликтные отношения, в связи с чем они сменили замок у входной двери и отказываются выдать ему комплект ключей от спорной квартиры. Факт чинения Калашникову Л.Е. препятствий в пользовании спорной квартирой ответчиками не оспаривается.

Наличие спора между сторонами подтверждается и копией решения Тимирязевского районного суда г. Москвы от 20.03.2018 года по гражданскому делу № 2-335/18 по иску Калашникова Л.Е. к Ивановой Л.Г., Никоноровой Е. В., Иванову А.Г., Сафиуллиной А.А., Земцовой Л.Е. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, по соединенному иску Ивановой Л.Г. к Калашникову Л.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, которым исковые требования Калашникова Л.Е. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворены, а в удовлетворении исковых требований Ивановой Л. Г. к Калашникову Л.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказано. Решение не обжаловалось сторонами и вступило в законную силу 15.05.2018 года.

Ответчики в судебном заседании пояснили, что возражают против вселения истца в спорную квартиру.

Учитывая, положения ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», то обстоятельство, что ответчики препятствует истцу в доступе в жилое помещение, истец имеет с ответчиками равные права пользования спорным жилым помещением, соответственно, требования о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: «…», об обязании передать ключи основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Что касается требования истца о взыскании с Ивановой Л.Г., Иванова А.Г., Никоноровой Е.В. и Иванова С.Н. компенсации за вынужденную аренду съемного жилья с 13.02.2017 года по настоящее время из расчета 8 000 руб. в месяц, суд считает данные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом и договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В подтверждение своих требований о взыскании убытков, связанных с наймом другого жилого помещения, Калашников Л.Е. представил суду договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: «…» с оплатой 8 000 руб. ежемесячно (л.д. 14-17). Однако доказательств того, что Калашников Л.Е. действительно проживал в указанной в договоре квартире, доказательств того, что он вносил оплату по договору, по делу не представлено.

К представленной истцом рукописной расписке от имени владельца съемного жилого помещения «ФИО1» о получении денежных средств от Калашникова Л.Е. в период с 13.02.2017 года по 10.07.2018 года в счет платы за жилое помещение на общую сумму 144 000 руб. суд относится критически.

При таких обстоятельствах, требования истца в части взыскания с ответчиков расходов по оплате съемного жилья в размере 8 000 руб. ежемесячно начина с 13.02.2017 года удовлетворению не подлежат.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «…», а именно выделив ему комнату размером 17,5 кв.м. по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, стороны по делу сохраняют равные права пользования жилым помещением как в целом, так и каждой комнатой в отдельности.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма.

Стороны спора имеют в настоящее время равные права пользования всей квартирой, в связи с чем определение порядка пользования ею повлечет изменение договора социального найма, что действующим законодательством не предусмотрено.

Спорное жилое помещение было предоставлено сторонам на законных основаниях и до настоящего времени стороны не лишены права пользования указанной квартирой, от своих прав и обязанностей по договору социального найма не отказывались.

При таких обстоятельствах исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калашникова Леонида Евгеньевича к Ивановой Ларисе Григорьевне, Никоноровой Екатерине Валерьевне, Иванову Александру Григорьевичу, Земцовой Любови Евгеньевне, Сафиуллиной Анне Алексеевне о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, об обязании выдать ключи, определении порядка пользования квартирой и взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Вселить Калашникова Леонида Евгеньевича в квартиру № «…», расположенную по адресу: «…».

Обязать Иванову Ларису Григорьевну, Никонорову Екатерину Валерьевну, Иванова Александра Григорьевича, Земцову Любовь Евгеньевну, Сафиуллину Анну Алексеевну не чинить препятствий Калашникову Леониду Евгеньевичу в пользовании жилым помещением расположенном по адресу: «…».

Обязать Иванову Ларису Григорьевну, Никонорову Екатерину Валерьевну, Иванова Александра Григорьевича, Земцову Любовь Евгеньевну, Сафиуллину Анну Алексеевну выдать Калашникову Леониду Евгеньевичу комплект ключей от квартиры № «…», расположенной по адресу: «…».

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: Л.В. Мельникова

5