Решение по делу № 2-262/2018 (2-2888/2017;) ~ м-2757/2017 от 04.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2018 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.

при секретаре Ворошиловой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8, Мельникова Сергея Анатольевича, ФИО1, ФИО5 к СНТ «Пламя» об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, Мельников С.А., ФИО1, ФИО5 обратились в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к СНТ «Пламя» и просят:

- установить местоположение границ и площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8.В.,

- обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>,

- установить местоположение границ и площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мельникову С.А.,

- обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мельникову С.А.

- установить местоположение границ и площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

- обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

- установить местоположение границ и площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5

- обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5

Свои требования истцы мотивировали тем, что ФИО8 является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадью 800 кв.м. Фактическое землепользование ФИО8 данным земельным участком началось с 1993 года. На земельном участке расположены дом, хозяйственные строения, имеются плодово-ягодные растения. По периметру участка установлено ограждение, которое было возведено с момента начала пользования участком. Местоположение фактических границ участка не менялось.

Земельный участок граничит с земельными участками № с К№; № с К№, № с К№; а также с землями общего пользования СНТ «Пламя» с К№.

В 2017 году кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы. По результату кадастровых работ было установлено, что площадь в фактических границах (по существующему ограждению) земельного участка № составляет 974 кв.м., что на 174 кв.м. больше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права. В фактических границах (по существующему ограждению) земельный участок используется более 15 лет.

Споров в местоположении фактических границ (по существующему ограждению) участка № со смежными землепользователями не имеется, интересы и права третьих лиц не ущемлены, границы земель общего пользования СНТ «Пламя» не нарушены.

Мельников С.А. является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Земельный участок граничит с земельными участками № с К№; землями общего пользования СНТ «Пламя» с К№.

Сведения о местоположении границ данного земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и были внесены на основании ранее проведенных кадастровых работ в 2005 году.

При проведении кадастровым инженером ФИО6 кадастровых работ в 2017 году по выносу в натуру (на местность) границ земельного участка № было обнаружено, что сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому пользованию данного участка.

Фактические границы земельного участка № существуют на местности 15 и более лет, в таком положении они существовали и на момент проведения кадастровых работ по первоначальному их внесению в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Площадь земельного участка в фактических границах составляет 924 кв.м., что превышает на 124 кв.м. площадь земельного участка, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

На земельном участке с К№ расположены дом, хозяйственные строения, имеются плодово-ягодная растительность. По периметру участка установлено ограждение, которое было возведено с момента начала пользования участком. С начала фактического пользования земельным участком местоположение фактических границ (ограждения) не менялись. Споров о фактическом местоположении границ земельного участка не имеется.

ФИО1 является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 812 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Земельный участок граничит с земельными участками № с К№; № с К№; № с К№; землями общего пользования СНТ «Пламя» с К№.

Сведения о местоположении границ данного земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании ранее проведенных кадастровых работ в 2003 году.

При проведении кадастровым инженером ФИО6 кадастровых работ в 2017 году по выносу в натуру (на местность) границ земельного участка № было обнаружено, что сведения о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому пользованию данного участка.

Фактические границы земельного участка № существуют на местности 15 и более лет, в таком положении они существовали и на момент проведения кадастровых работ по первоначальному их внесению в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Площадь земельного участка в фактических границах составляет 1 226 кв.м.

На земельном участке с К№ расположены дом, хозяйственные строения, имеются плодово-ягодная растительность. По периметру участка установлено ограждение, которое было возведено с момента начала пользования участком. С начала фактического пользования земельным участком местоположение фактических границ (ограждения) не менялись. Споров о фактическом местоположении границ земельного участка не имеется.

ФИО5 является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м.

Земельный участок граничит с земельными участками № с К№; № с К№; землями общего пользования СНТ «Пламя» с К№.

ФИО5 фактически пользуется земельным участком с 1997 года. На земельном участке расположены дом, хозяйственные строения, имеются плодово-ягодные растения. По периметру участка установлено ограждение, которое было возведено с момента начала пользования участком. С начала фактического пользования земельным участком местоположение фактических границ (ограждения) не менялись.

В 2017 году кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы, по результатам которых было установлено, что площадь в фактических границах (по существующему ограждению) земельного участка № составляет 1 008 кв.м., что на 208 кв.м. больше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права.

В фактических границах (по существующему ограждению) участок используется более 15 лет.

Споров о местоположении фактических границ (по существующему ограждению) участка № со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с заключением специалиста № от 23.01.2018 г. (л.д. 117-155), подготовленным ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз», местоположение фактических границ земельных участков № в СНТ «Пламя» соответствует границам данных участков, указанных в исковом заявлении от 01.12.2017 г. по делу № 2-2888/2017 (2-262/2018).

В случае установления границ земельных участков № в СНТ «Пламя» в соответствии с границами, указанными в исковом заявлении от 01.12.2017 г., нарушений прав смежных землепользователей не будет.

Смежная граница земельного участка № с К№ с участком № соответствует местоположению данной границы участка № по сведениям ЕГРН и согласована в индивидуальном порядке при проведении кадастровых работ участка №.

Фактическая площадь земельного участка № с К№ составляет 974 кв.м. и превышает площадь (800 кв.м.), содержащуюся в сведениях ЕГРН. При этом границы участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь внесена в ЕГРН на основании правоустанавливающих документов.

Фактическая площадь земельного участка № с К№ составляет 805 кв.м. и соответствует площади (803 кв.м.), содержащейся в сведениях ЕГРН. При этом границы участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь внесена в ЕГРН на основании правоустанавливающих документов.

Фактическая площадь земельного участка № с К№ составляет 1 008 кв.м. и превышает площадь (800 кв.м.), содержащуюся в сведениях ЕГРН. При этом границы участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь внесена в ЕГРН на основании правоустанавливающих документов.

Фактическая площадь земельного участка № с К№ составляет 810 кв.м. и превышает площадь (800 кв.м.), содержащуюся в сведениях ЕГРН. При этом границы участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь внесена в ЕГРН на основании правоустанавливающих документов.

Фактическая площадь земельного участка № с К№ составляет 847 кв.м. и превышает площадь (800 кв.м.), содержащуюся в сведениях ЕГРН. При этом границы участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь внесена в ЕГРН на основании правоустанавливающих документов.

Фактическая площадь земельного участка № с К№ составляет 804 кв.м. и превышает площадь (806 кв.м.), содержащуюся в сведениях ЕГРН. При этом границы участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь внесена в ЕГРН на основании правоустанавливающих документов.

Фактическая площадь земельного участка № с К№ составляет 817 кв.м. и превышает площадь (805 кв.м.), содержащуюся в сведениях ЕГРН. При этом границы участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь внесена в ЕГРН на основании правоустанавливающих документов.

Границы земельных участков №, №, №, № со смежными землепользователями согласованы в индивидуальном порядке.

В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в отношении сведений о земельном участке № с К№ и о земельном участке № с К№.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО6, предупрежденный об ответственности по ст. 307 УК РФ, представленные истцами заключения поддержал, подтвердил, что действительно им проводились геодезические работы по установлению границ земельных участков истцов, в результате которых было установлено, что в отношении земельных участков №№, 112 имеется реестровая ошибка и увеличение площади участков. Земельные участки №№ и 69 ранее не уточнялись, поэтому сведений в ЕГРН о местоположении границ данных участков не имеется. Акты согласования границ спорных земельных участков согласованы со смежниками и СНТ. По каждому участку подготовлена карта (план). Границы участков определены по фактическому пользованию. Участки истцов огорожены, на них имеются постройки и плодово-ягодные насаждения. Все участки находятся в пределах СНТ «Пламя». Увеличение земель произошло за счет земель общего пользования. Споров по границам не имеется. Установление границ земельных участков по фактическому землепользованию не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Представитель истцов по доверенности Пашко А.И. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец Мельников С.А. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, МУ «Администрации Воскресенского муниципального района Московской области» по доверенности Брызгалова Е.С. решение оставила на усмотрение суда.

Председатель СНТ «Пламя» Варламова Н.В. иск признала в полном объеме, о чем представила заявление, приобщенное к материалам дела (л.д. 157). Последствия признания иска и принятие его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны.

Суд определил принять признание иска ответчиком – председателем СНТ «Пламя» Варламовой Н.В., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО8, ФИО9, ФИО9 представили в суд заявления (л.д. 114-116) согласно которым фактическое землепользование с истцами сложилось, споров между истцами и смежниками не имеется. Не возражали против удовлетворения иска.

Истцы ФИО8, ФИО1, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО9, ФИО4, ФИО8, представитель ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8, Мельникова С.А., ФИО1, ФИО5 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности выводов, содержащихся в заключении специалиста № от 23.01.2018 г. и заключениях кадастрового инженера, поскольку указанные выводы не опровергнуты представленными суду доказательствами, составлены специалистами, имеющими достаточный уровень квалификации и опыт работы, а их выводы согласуются с материалами дела.

Учитывая вышеизложенное, а также, что между собственниками смежных земельных участков не имеется спора по границам земельных участков истцов, признание иска представителем ответчика СНТ «Пламя», отсутствие претензий со стороны смежников, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО8, Мельникова С.А., ФИО1, ФИО5 и установить факт наличия реестровой ошибки в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с К№ и с К№, в связи с чем, она в соответствии с законом подлежит устранению, и установить местоположение границ и площадь земельных участков сторон по фактическому пользованию, так как это будет направлено на защиту интересов истцов, не нарушает права и интересы третьих лиц. Внесение изменений в ЕГРН носит заявительных характер, в связи с чем, суд считает, что требование об обязании ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области является не корректным.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, Мельникова Сергея Анатольевича, ФИО1, ФИО5 к СНТ «Пламя» об установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель Мельников Сергей Анатольевич), земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель ФИО1).

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8, в следующих координатах:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив площадь данного земельного участка равной 974 кв.м.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мельникову Сергею Анатольевичу, в следующих координатах:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив площадь данного земельного участка равной 924 кв.м.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив площадь данного земельного участка равной 1 226 кв.м.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, в следующих координатах:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив площадь данного земельного участка равной 1 008 кв.м.

Данное решение является основанием для учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>