Решение по делу № 2-1-351/2017 ~ М-1-242/2017 от 06.03.2017

Дело № 2-1-351/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 30 марта 2017 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Щепетевой Л.А., Цуканова С.Н., Лютых О.Н., Цуканова А.Н. к МРИ ФНС России №3 по Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Щепетева Л.А., Цуканов С.Н., Лютых О.Н., Цуканов А.Н. обратились в суд с иском к МРИ ФНС России №3 по Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что на праве общей долевой собственности им Щепетевой (Цукановой) Л.А., Цуканову С.Н., Лютых (Цукановой) О.Н., Цуканову А.Н., В., принадлежат по 1/5 доле каждому жилого дома <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации общая площадь жилого дома составляла 87,62 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла В., после смерти которой открылось наследство, состоящее из 1/5 доли вышеуказанного жилого дома. Истцы Цуканов С.Н., Лютых О.Н., Цуканов А.Н. являются наследниками первой очереди по праву представления за отца Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Они фактически приняли наследство после смерти бабушки, поскольку на день ее смерти проживали и были зарегистрированы вместе с ней в жилом доме по адресу: <адрес>.

При обращении к нотариусу выяснилось, что из-за несоответствия площади указанной в документах, нотариус не может выдать им свидетельство о праве на наследство. В период проживания в указанном доме они произвели реконструкцию их дома: а именно возвели пристройку под лит А1,а. Просят признать право собственности на жилой дом, общей площадью 93,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,кадастровый №, за Щепетевой Л.А.- на 1/5 долю, за Цукановым С.Н.- на 4/15 доли, за Цукановым А.Н.- на 4/15 доли, за Лютых О.Н.- на 4/15 доли.

В судебном заседании истец Щепетева Л.Н., действуя в своих интересах и в интересах истца Цуканова А.Н., истцы Цуканов С.Н., Лютых О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика МРИ ФНС России №3 по Орловской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, о чем обратились к суду с письменным заявлением.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации Ливенского района в судебное заседание не явился, представил суду заключение, согласно которому жилой дом <адрес> не нарушает градостроительных норм и правил.

Представитель привлеченного по инициативе суда Управление муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, согласно которому иск признал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Поскольку в силу ст.41 ГПК РФ истцы не согласны на замену ненадлежащего ответчика МРИ ФНС России №3 по Орловской области другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) Цукановой Л.А., Цуканову С.Н., Цуканову А.Н., Цукановой О.Н.,. В. передан в собственность жилой дом общей площадью 87,62 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из адресной справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.46) усматривается, что жилому дому, принадлежащему на праве собственности Щепетевой Л.А. на основании постановления <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>. Предыдущий адрес объекта: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-13) и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 93,1 кв.м., при этом изменение площади дома произошло по причине пристройки к нему помещений пол лит А1,а.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу ст. 222 ГК РФ и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

Частью 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному исследованию, выполненному экспертом-строителем М., индивидуальный жилой дом <адрес> соответствует строительным и противопожарным требованиям. Основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования не выявлено.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельствам о смерти (л.д.18) В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельств о рождении, о заключении брака (л.д.20-21,23) Цуканов С.Н., Цуканов А.Н., Лютых (до замужества Цуканова) О.Н. являются детьми Цукановой Л.Н. и Н.

Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В соответствии со свидетельством о заключении брака (л.л.22) Цукановой Л.А. после вступления ДД.ММ.ГГГГ в брак с Л. присвоена фамилия- Щепетева.

Из наследственного дела после смерти Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. следует, что единственным наследником, своевременно принявшим наследство была жена Щепетева Л.А., о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. №, В. по день смерти постоянно была зарегистрирована и совместно проживала с Щепетевой Л.А., Цукановым С.Н., Цукановым А.Н., Цукановой О.Н., Щепетевым Н.П.

Согласно наследственному делу после смерти В., умершей ДД.ММ.ГГГГ., с заявлениями о принятии наследства обратились внуки : Лютых О.Н., Цуканов А.Н., Цуканов С.Н. (отец которых Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно разъяснениям содержащимся в п.27, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, принимая во внимание, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истцам вместе с наследодателем В. был передан в общую долевую собственность жилой дом, в настоящее время имеющий адрес: <адрес> площадь 93,1 кв.м., сведения о котором внесены в кадастр недвижимости с кадастровым номером №, суд с учетом приведенных выше норм права в совокупности с установленными обстоятельствами дела, указывающими на своевременное принятие истцами наследства после смерти В., отсутствие нарушений прав и интересов третьих лиц, вследствие увеличения параметров дома с 87,62кв.м. до 93,1кв.м., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками и применительно к положениям ст.333.36 НК РФ, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/15 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/15 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/15 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░