Решение по делу № 2-447/2013 ~ М-278/2013 от 10.01.2013

дело № 2-447/2013 г.

        РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

25 февраля 2013 г.        г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ворониной Е.М.

при секретаре Хомяковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванчука А.Ю. к администрации муниципального образования "Город Саратов", Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии о прекращении права собственности,

установил:

Иванчук А.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Город Саратов", Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии о прекращении права собственности Говора В.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; об исключении из ЕГРП запись о регистрации права собственности № от 17 января 2011 года на имя Говора В.Л. на данный земельный участок. Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Говор В.Л., на день смерти проживавший по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При жизни наследодатель завещания не оставил. Истец является двоюродным братом Говора В.Л. - наследником по праву представления. Других наследников у наследодателя Говора В.Л. не имеется. Истец в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество. 08.02.2012 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на следующее наследственное имущество: жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 573 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу, что и жилой дом, нотариусом было отказано. Основанием к отказу явился тот факт, что право собственности на имя наследодателя Говора В.Л. было зарегистрировано после смерти наследодателя, 17.01.2011 г. Право у наследодателя Говора В.Л. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.09.2002 года, выданного нотариусом г. Саратова Васильевой Л.В. Несмотря на тот факт, что имеется вся требуемая в установленном законом порядке документация на земельный участок, а именно: договор купли-продажи земельного участка № № от 22.10.2010, факт государственной регистрации права собственности на имя наследодателя, нотариусом не может быть включен в состав наследственного имущества земельный участок, поскольку в соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью. В связи с этим наследник Иванчук А.Ю. вынужден обратиться в суд за защитой своих наследственных прав.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела истец Иванчук А.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО "Город Саратов" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны, заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя суду не представлено.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.Ранееответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором по существу заявленных требований отмечено, что 07 января 2011 года регистрирующим органом зарегистрировано право собственности Говора В.Л. на земельный участок под индивидуальный жилой дом площадью 573 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. За регистрацией права собственности на данный объект недвижимости обратился гр. Иванчук А.Ю. - представитель по доверенности от имени Говора В.Л. от 10.08.2009, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области Гавриловой Н.А. 10.08.2009, реестровый номер №. Данная доверенность была подписана гр. Говором В.Л. в присутствии нотариуса, личность и дееспособность проверена, у государственного регистратора не было оснований сомневаться в подлинности представленной на государственную регистрацию доверенности. Необходимо учитывать, что по смыслу Федерального закона (ст.ст. 2,16,17), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется регистрирующим органом на основании поданных заявлений и фактически сформированных правоустанавливающих документов, соответственно, ответственность за подлинность и полноту информации и документов, представленных на регистрацию, несет заявитель. Требование истца об исключении записи о регистрации права собственности из ЕГРП считает неправомерным, поскольку согласно ст. 2 Федерального закона оспорено в судебном порядке может быть только зарегистрированное право на недвижимое имущество путем оспаривания оснований возникновения права. В соответствии с главой 6 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, записи Единого государственного реестра прав,права по которым прекращены, не исключаются, а погашаются специальным штампом погашения регистрационной записи.Статья 17 Федерального закона в качестве одного из оснований для регистрации наличия, возникновения,прекращения,перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с нимуказывает на вступившие в силу судебные акты. При этом ст. 29 Федерального закона также содержит положение о том, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Приведенные нормы Федерального закона указывают на то, что государственная регистрация прекращения права возможна при наличии судебного решения, в резолютивной части которого содержится указание о прекращении права собственности на определенный объект за конкретным лицом. На основании изложенного полагает, что в удовлетворении заявленных требований об исключении из ЕГРП записи о регистрации права следует отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что после смерти Говора В.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), открылось наследство, состоящее из жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

08.02.2012 года нотариусом нотариального округа город Энгельс и Энгельсского района Саратовской области было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество: жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

Данное свидетельство послужило основанием для регистрации права собственности на имя истца Иванчука А.Ю., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 апреля 2012 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8).

В выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 573 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу, что и жилой дом, нотариусом нотариального округа город Энгельс и Энгельсского района Саратовской области было отказано, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 09.02.2012 года (л.д.11).

Основанием к отказу явился тот факт, что право собственности на земельный участок под индивидуальный жилой дом площадью 573 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на имя наследодателя Говора В.Л. было зарегистрировано после его смерти, 17.01.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.9).

Основанием для регистрации послужили следующие документы: договор купли-продажи земельного участка от 22.11.2010 № №, также заключенный после смерти наследодателя (л.д. 13-14); распоряжение Комитета по землепользованию и градостроительству администрации МО "Город Саратов" от 15.11.2010 №

В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется документ об уплате государственной пошлины. При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.

В судебном заседании установлено, что 27.12.2010 за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный объект недвижимости обратился Иванчук А.Ю. - представитель по доверенности от имени Говора В.Л. от 10.08.2009, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области Гавриловой Н.А. 10.08.2009, реестровый номер №. Данная доверенность была подписана гр. Говором В.Л. в присутствии нотариуса, личность и дееспособность проверены.

В соответствии со ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается, в том числе вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Однако, на момент государственной регистрации права собственности Говора В.Л. (17.11.2011) сведений о его смерти (06.07.2010) в регистрирующий орган не поступало, в связи с чем оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации в соответствии со ст. 19, 20 Федерального закона не имелось.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью.

Учитывая данные положения закона, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования о прекращении зарегистрированного 17.01.2011 года права собственности Говора В.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Требование истца об исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности № от 17 января 2011 года на имя Говора В.Л. на данный земельный участок суд считает не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" оспорено в судебном порядке может быть только зарегистрированное право на недвижимое имущество путем оспаривания оснований возникновения права.

Внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является одним из этапов государственной регистрации.

В соответствии с главой 6 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, записи Единого государственного реестра прав,права по которым прекращены, не исключаются, а погашаются специальным штампом погашения регистрационной записи.

Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится по всей территории РФ по установленной указанным ФЗ системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Таким образом, исключение записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет являться нарушением системы, по которой указанные записи вносятся в ЕГРП.

Статья 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в качестве одного из оснований для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывает на вступившие в силу судебные акты.

При этом ст. 29 Федерального закона также содержит положение о том, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Приведенные нормы Федерального закона указывают на то, что государственная регистрация прекращения права возможна при наличии судебного решения, в резолютивной части которого содержится указание о прекращении права собственности на определенный объект за конкретным лицом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

      решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 573 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░