Решение по делу № 2-1163/2014 ~ М-1004/2014 от 29.04.2014

Дело № 2-1163/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи - Горковенко С.А.,

при секретаре – Мочалове В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 19.08.2013 года гражданское дело по иску Шнарр Г.Н. к Коневу Е.С., Коневой М.Я., Коневу С.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании ... доли жилого дома ... частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

истец – Шнарр Г.Н. обратилась в суд с иском о признании ... доли жилого дома по адресу: ... общей площадью 83,5 кв.м, принадлежащую Шнарр Г.Н., ... частью жилого дома по адресу: г... общей площадью 83,5 кв.м.,

Свои требования мотивировала тем, что она, Шнарр Г.Н., является сособственником одной второй доли в праве общей собственности на жилой дом по ул. ..., другая ... часть указанного дома принадлежит ответчику. Части данного дома имеют отдельные входы-выходы, не связаны совместным владением и пользованием, у каждого отдельные надворные постройки. Истцы и ответчик самостоятельно несут бремя содержания своего имущества.

Право собственности на спорный жилой дом она приобрела согласно договора купли-продажи от 14 января 1999 года, купив у К. и К. ... доли жилого дома, находящегося в г. ..., расположенного на земельном участке размером 1079,4 кв.м. с кадастровым номером ...).

Жилой дом, расположенный по адресу: ... состоит из двух частей - одна из которых, принадлежит истцу общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м., а вторая - ответчику.

Признание ... доли в праве собственности ... частью жилого дома необходимо для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок.

Данный две части дома истца и ответчика не имеют внутреннего сообщения между собой, имеют отдельные входы с улицы и независимое друг от друга печное отопление.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 12, 222, 244, 247, ГК РФ, ст. ст. 131,132 ГПК РФ, просит признать ... доли жилого дома по адресу: ..., общей площадью 83,5 кв.м., принадлежащую Шнарр Г.Н. ... частью жилого дома по адресу: г. ... общей площадью 83,5 кв.м.

Определением суда от дата в качестве соответчика привлечен по делу Конев С.В.

Истец - Шнарр Г.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что свидетельство о праве собственности на ... часть дома до подачи иска в суд она не получала.

Ответчик - Конева М.Я. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований, так как она не является собственником спорного жилого помещение. Конев Е.С. также не является собственником спорного помещения. В данном доме они прописаны как члены семьи Конева С.В., который и является собственником дома по адресу ... Он не проживает по этому адресу, а живет рядом в доме по ул. .... Все документы на право собственности находятся у Конева С.В..

Ответчик - Конев Е.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик - Конев С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области о дне, времени и месте слушания дела извещено, причина неявки неизвестна. Представило в материалы дела письменные возражения на исковое заявление, согласно которых сообщило, что согласно данным Единого государственного реестра прав 01.02.1999 за № произведена государственная регистрация права собственности Шнарр Г.Н. на ... часть жилого дома, общей площадью 35,2 кв. м., расположенного по адресу: г... на основании: Договор купли-продажи одной второй доли жилого дома, удостоверенный нотариусом Новокузнецкой нотариальной конторы Г. 14.01.1999г. реестровый №.

Указанный объект стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера ...

30.03.2006 за № произведена государственная регистрация права собственности Конева С.В. на ... часть жилого дома, общей площадью 34,1 кв. м., расположенного по адресу: г... на основании: Договор купли-продажи ... части жилого дома, состоящей двух комнат, составленный сторонами 06.03.2006.

Указанный объект также стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера ...

В рамках искового производства по делам, связанным со спором о праве на недвижимость, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не может выступать ответчиком т.к. не является участником материально-правовых отношений по поводу объектов недвижимости, не имеет материально-правового интереса в споре, не притязает на имущество.

Согласно пункту 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного су Российской Федерации - №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право обременение.

В связи с вышеизложенным просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к регистрирующему органу.

В настоящий момент истец уже является правообладателем ... части жилого дома. Этот объект стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер. Право собственности на ... долю у истца не возникло. В связи с вышеизложенным считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Шнарр Г.Н. без участия представителя Управления Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровское области (л.д. 25).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что Шнарр Г.Н. является собственником ... части в праве собственности на жилой дом по ул. ..., что подтверждается свидетельством на право собственности, полученным ею после предъявления иска - 13.08.2014 года (л.д.58), свидетельство выдано на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, эти же сведения сообщены Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в отзыве на иск (л.д.25), другая ... часть указанного дома принадлежит ответчику. Части данного дома имеют отдельные входы-выходы, не связаны совместным владением и пользованием, у каждого отдельные надворные постройки. Истец и ответчик самостоятельно несут бремя содержания своего имущества.

Право собственности на спорный жилой дом истица приобрела согласно договора купли-продажи от 14 января 1999 года, купив у К. и К. ... доли жилого дома, находящегося в ... расположенного на земельном участке размером 1079,4 кв.м. с кадастровым номером ... (л.д.5).

Жилой дом, расположенный по адресу: ... состоит из двух частей - одна из которых, принадлежит истцу общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м., а вторая – ответчику, данные две части дома истца и ответчика не имеют внутреннего сообщения между собой, имеют отдельные входы с улицы и независимое друг от друга печное отопление, что не оспаривается сторонами.

Истица утверждает в иске, что признание ... доли в праве собственности ... частью жилого дома необходимо ей для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. Однако, из материалов дела следует, что в ответ на заявление Шнарр Г.Н. с просьбой присвоить адрес части жилого дама по ..., ей было отказано письмом № от дата МП Центр градостроительства и землеустройства (л.д.59), поскольку документы, подтверждающие имущественные права на адресуемый объект капитального строительства отсутствовали на тот момент.

Однако, учитывая, что свидетельство на право собственности Шнарр Г.Н. получено в ходе рассмотрения дела на ... часть в праве собственности на жилой дом по ул. ..., в свидетельстве указано, что оно выдано на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, и эти же сведения сообщены Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, со свидетельством на право собственности на ... часть жилого дома истица в уполномоченный орган для цели присвоения надлежащего адреса жилому помещению не обращалась, свидетельство не противоречит договору купли-продажи, поскольку выдано на его основании, где Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области обозначило качество объекта присвоенного права как ... часть объекта, и это официально подтвердило, суд приходит к выводу об отсутствии на данный момент предмета для спора, обстоятельства нарушенного права истицы и полагает отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Шнарр Г.Н. в иске к Коневу Е.С., Коневой М.Я., Коневу С.В., Управлению Федеральной службы государственной Регистрации кадастра и картографии о признании ... доли жилого дома по адресу: ..., общей площадью 83,5 кв.м, принадлежащей Шнарр Г.Н., ... частью жилого дома по адресу: ..., общей площадью 83,5 кв.м, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение принято в окончательной форме 01.09.2014 года.

Судья                                  С.А. Горковенко