Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-623/2017 (2-12793/2016;) ~ М-13068/2016 от 21.11.2016

Дело № 2-623/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 января 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, <данные изъяты> об освобождении имущества из-под ареста,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием освободить из-под ареста <адрес> корпус <данные изъяты> по <адрес>, наложенного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что поскольку квартира находится под арестом, истец, как собственник, не может воспользоваться своим правом на регистрацию перехода права на квартиру.

В судебное заседание стороны не явились. От истца представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку извещены надлежащим образом суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд полагает, что основания к удовлетворению требования имеются.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ определением <данные изъяты> суда <адрес> утверждено мировое соглашение, согласно которому заложенное имущество было оценен в <данные изъяты> руб., а переход права собственности на имя истца на двухкомнатную квартиру на четвёртом этаже жилого дома, по адресу: <адрес>, (кадастровый №) подлежит государственной регистрации. В соответствии с условиями мирового соглашения, право залога взыскателя на квартиру сохраняет силу.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в <данные изъяты> по <адрес> для целей регистрации перехода права собственности на квартиру на основании вступившего в силу мирового соглашения.

Однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру была приостановлена <данные изъяты> по <адрес> до снятия ареста в виде запрета на регистрационные действия по материалам исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, чем получено соответствующее Уведомление от №.

По сведениям <данные изъяты> по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам <данные изъяты> по <адрес> был наложен запрет на регистрационные действия по материалам исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объекта недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры на четвёртом этаже жилого дома, по адресу: <адрес> (кадастровый номер "№), принадлежащей ФИО3 на праве собственности.

По мнению истца запрет на регистрационные действия произведен в нарушение ст. 305, п. 1 ст. 334 ГК РФ, поскольку данное имущество с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ находилось в залоге на основании Договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ Судебного решения об обращении взыскания на спорную квартиру в интересах - не имеется, данная квартира не является предметом иного спора. Согласно сведениям Банка данных исполнительных производств исполнительное производство № окончено ДД.ММ.ГГГГ по основаниям п. 3 ч. 1 ст. 46 Федерального Закона «Об исполнительном производстве», но запрет не отменен до настоящего времени.

Судом установлено, что правоотношения между залогодержателем и ФИО3 возникли ранее, чем правоотношения между взыскателями по гр.делу № ФИО3 по взысканию задолженности и аресту спорного имущества, в связи с чем, истец вправе как законный владелец имущества требовать освобождения имущества от ареста, поскольку до момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на основании мирового соглашения ФИО2 не получает удовлетворения требований о взыскании долга, а также не вправе распоряжаться квартирой (имуществом), полученным ей в результате заключения мирового соглашения, что свидетельствует о действительном характере нарушения её права, которое, в этой связи, подлежит судебной защите.

Таким образом, восстановление нарушенного права истца невозможно без разрешения вопроса о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества, вследствие чего требование иска подлежит удовлетворению в полном объеме.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», ст.ст. 24, 256 ГК РФ, ст.ст. 56-57, 98-103, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Снять арест в виде запрета на регистрационные действия с имущества -двухкомнатной квартиры на четвёртом этаже жилого дома, по адресу: <адрес>, наложенный судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам <данные изъяты> приставов по <адрес> по материалам исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ. на основании исполнительного листа №.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Копия верна