Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1510/2016 ~ М-1380/2016 от 21.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 15 июля 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

с участием истца - представителя администрации Шатурского муниципального района по доверенности Чиркиной О.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шатурского муниципального района к Листикову ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику пояснив, что между администрацией Шатурского муниципального района и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № «№ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> 3.3 договора предусмотрены срок внесения арендной платы: арендные платежи должны производиться два раза в год равными частями: первая - не позднее 01 августа, вторая - не позднее 15 ноября.

Размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в Приложении № к договору, которое является его неотъемлемой частью. Размер арендной платы определен на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ( лот 36) в соответствии со ст. <адрес> №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области». Согласно Приложению 2 размер годовой арендной платы был определен сторонами в 49100 руб.

Пунктом 3.5 Договора определено, что размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае изменения административно-территориального устройства <адрес>, изменения базового размера арендной платы и коэффициента к ним, перевода земельного участка с одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном законном порядке без согласования с арендатором и без соответствующих изменений или дополнений в подписанный сторонами договор. Абзацем 2 п. 3.5 Договора предусмотрено, что исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре.

Ответчику было направлено уведомление об изменении порядка уплаты от ДД.ММ.ГГГГ №з в соответствии с которым сумма годовой арендной платы составила за ДД.ММ.ГГГГ. 58197, 04 руб.

В нарушении условий договора ответчиком не уплачена задолженность по арендной плате в размере 50397,97 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ были направлены акт сверки и претензия об оплате задолженности. До настоящего времени ответчиком требования не исполнены.

Просят суд взыскать с ответчика задолженность в размере 5039,97 руб. и пени в размере 2660,76 руб. в силу пункта 5.2 Договора за неуплату в срок арендных платежей.

Представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области по доверенности Чиркина О.Е. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Листиков И.С. в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом о месте, дате, времени судебного разбирательства.( №).

В силу ст. 167. ч.4 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика Листикова И.С.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГРК РФ приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шатурского муниципального района и Листиковым И.С. был заключен договор аренды № «А» земельного участка кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. ( л.д.№

В соответствии с п. 2.1 Договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Пунктом 3.3 Договора предусмотрены срок внесения арендной платы: арендные платежи должны производиться два раза в год равными частями: первая - не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в Приложении № к договору, которое является его неотъемлемой частью. Размер арендной платы определен на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ( лот № в соответствии со ст. <адрес> №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>». Согласно Приложению 2 размер годовой арендной платы был определен сторонами в 49100 руб.

Пунктом 3.5 Договора определено, что размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае изменения административно-территориального устройства <адрес>, изменения базового размера арендной платы и коэффициента к ним, перевода земельного участка с одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном законном порядке без согласования с арендатором и без соответствующих изменений или дополнений в подписанный сторонами договор. Абзацем 2 п. 3.5 Договора предусмотрено, что исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре.

Ответчику Листикову И.С. было направлено уведомление об изменении порядка уплаты арендных платежей на ДД.ММ.ГГГГ №з от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым сумма годовой арендной платы составила за ДД.ММ.ГГГГ г. 58197,04 руб№

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ7,97 руб. Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным.

В силу п. 5.2 договора № «А» от ДД.ММ.ГГГГ в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок арендатору начисляются пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы.( №

ДД.ММ.ГГГГ ответчику были направлены акт сверки и претензия об оплате задолженности ( л.№). Требования арендодателя ответчиком не исполнены.

При изложенных обстоятельства, отсутствия доказательств исполнения ответчиком обязательств по договору, требования истца подлежат удовлетворению полностью в заявленном размере задолженности и пени.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрение дела, и госпошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Истец освобожден от уплаты государственной при подаче искового заявления на основании ст. 333.37 НК РФ, следовательно расходы по оплате государственной пошлины подлежит взыскать с ответчика в размере 1711,94 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск администрации Шатурского муниципального района Московской области к Листикову ФИО10 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с Листикова ФИО11 в пользу администрации Шатурского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50397 (пятьдесят тысяч триста девяносто семь) руб. 97 коп, пени за просрочку уплаты платежей в сумме 2660( две тысячи шестьсот шестьдесят) руб. 76 коп.

Взыскать с Листикова ФИО12 государственную пошлину в размере 1711(одна тысяча семьсот одинадцать) руб.94 коп. в доход бюджета Шатурского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья З.Г. Богаткова