Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2013 ~ М-145/2013 от 23.01.2013

Дело № 2-631/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2013 года г. Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края

в составе председательствующего судьи Чернова В.И.,

с участием представителя истца Крупиной О.Н.,

при секретаре Гапоновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>» к Тохтиева В.И., Жорник О.С. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Тохтиева В.И., Жорник О.С. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, и, в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, обязаны вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10 числа истекшего месяца. Однако, в связи с тем, что данные обязательства ответчикам не исполняются, за период с апреля 2011 года по ноябрь 2012 года образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, на которую начислена пеня в размере <данные изъяты>. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, пени, а также <данные изъяты> возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «УК «<данные изъяты>» - Крупина О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Тохтиева В.И., Жорник О.С. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом – заказной корреспонденцией по имеющемуся в материалах дела адресу, почтовое извещение возвращено в адрес суда по истечению срока хранения.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно, ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Как следует из материалов дела, ответчики Тохтиева В.И., Жорник О.С. на основании ордера № ПК от ДД.ММ.ГГГГ проживают и состоят на регистрационном учете в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,40 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «<данные изъяты>» (л.д. 20-24).

За период с апреля 2011 г. по ноябрь 2012 г. ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом задолженности за жилищные и коммунальные услуги за квартиру (л.д. 6).

Ввиду того, что ответчики своевременно не вносили соответствующие платежи, ООО «УК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчиков предупреждение, выставлено требование о погашении образовавшейся задолженности.

Учитывая, что ответчики не исполняют возложенные на них обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд считает исковые требования ООО «УК «<данные изъяты>» обоснованными и подлежащими удовлетворению в обозначенном истцом размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> с каждого (<данные изъяты>- госпошлина уплаченная истцом, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) / 2 ответчиков).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Тохтиева В.И., Жорник О.С. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере <данные изъяты>, сумму пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Тохтиева В.И., Жорник О.С. в пользу ООО «УК «<данные изъяты>» возврат госпошлины в размере по <данные изъяты> с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий В.И. Чернов