Решение по делу № 2-3807/2020 от 19.05.2020

№2-3807/2020

66RS0001-01-2020-003626-95

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 07.09.2020

РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2020 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Прокофьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Зарипова Михаила Альбертовича к Коншиной Валерии Дмитриевне о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

                 УСТАНОВИЛ:

Истец Зарипов М.А. обратился в суд с иском к Коншиной В.Д. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Очеретина в г. Екатеринбурге, оформленные протоколом №1/1 от 11.03.2020.

В обоснование заявленных требований истцом указано на отсутствие надлежащего уведомления собственников помещений, с нарушением сроков, предусмотренных ч. 4 ст. 45 ЖК РФ. Согласно информации, полученной от инициатора общего собрания, данное собрание она не созывала и не проводила, уведомлений собственникам не направляла, итоговый протокол не подписывала, о чем направила в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области соответствующее уведомление.

Истец Зарипов М.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд представителя.

Представитель истца – Кузовенко А.В., действующая на основании доверенности от 13.05.2020, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, доводы, изложенные в иске, письменных дополнениях (л.д. 63 - 64, том 2).

Ответчик Коншина В.Д., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что признает исковые требования, поскольку не инициировала и не проводила оспариваемое общее собрания собственников помещений МКД № 7 по ул. Очеретина в г. Екатеринбурге, протокол №1/1 от 11.03.2020 не подписывала (л.д. 34, 35, том 1).

Третьи лица, не заявляющие требования относительно предмета спора, Боболев В.А., Никлевич И.В., Пугина С.Ю., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд представителя (л.д. 45, 46, 47, том 1).

Представитель третьих лиц ООО «СКМД», Боболева В.А., Никлевича И.В., Пугиной С.В. – Коробцова Ю.А., действующая на основании доверенностей от 08.06.2020, 01.06.2020, 09.06.2020 (л.д. 40 – 42, 48 том 1), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «УК «Квартал» - Мерезенская Т.А., действующая на основании доверенности от 20.05.2020, просила отказать в удовлетворении исковых требований, доводы, изложенные в письменных возражениях, поддержала (л.д.57, том 1), при этом, пояснила, что подлинники бюллетеней голосования и протокол общего собрания собственников помещений данного МКД №1/1 от 11.03.2020 у ООО «УК «Квартал» отсутствуют.

Представитель Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, (л.д. 86-87, том 2).

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры № № в доме № 7 по ул. Очеретина в г. Екатеринбурга, на основании заочного решения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 28.10.2016, вступившего в законную силу 17.02.2017 (л.д. 8, том 1).

В материалы дела на запрос суда Департаментом государственного жилищного строительного надзора Свердловской области направлены скан – копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №7 по ул. Очеретина в г. Екатеринбурге, проведенного в форме очно – заочного голосования от 11.03.2020, скан- копии бюллетеней голосования (л.д. 101 – 102, 130 – 151, том 1).

Из копии протокола следует, что, по инициативе Коншиной В.Д. (собственник квартиры № 69), проведено общее собрание собственников данного МКД: очное обсуждение вопросов состоялось 02.03.2020 в 19 час. 00 мин. во дворе жилого дома № 7 по ул. Очеретина, в период с 02.03.2020 по 10.03.2020 проведено очно – заочное голосование. Подведение итогов голосования – 11.03.2020. Решения собственников помещений оформлены путем заполнения бланков решений. Место хранения протокола и бюллетеней голосования передавались в офис ООО «УК «Квартал» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, 7.

Согласно протокола, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 5 311, 8 кв.м., в том числе, 4 173, 2 кв.м. - площадь жилых помещений; 1 138, 6 кв.м. – площадь нежилых помещений. В собрании приняли участие собственники, обладающие 3 008, 25 количеством голосов собственников помещений, что составляет 56, 63% от общего числа голосов собственников помещений МКД. Кворум для проведения общего собрания имеется.

На повестку общего собрания поставлены следующие вопросы:

1. Избрать председателем собрания Коншину В.Д., собственника квартиры №, секретарем собрания – Боболева В.А., собственника квартиры №.

2. Избрать счетную комиссию в составе: Рогачевой Н.Г. собственника квартиры №.

3. Утвердить порядок уведомления собственников МКД о проведении собрания и любой другой информации путем размещения информации на сайте http://uk.zapad1.ru/ и (или) на информационных щитах ООО «УК «Квартал», расположенных в каждом подъезде МКД.

4. Утвердить место хранения протоколов собраний собственников и бюллетеней голосования собственников помещений МКД в ООО «УК «Квартал» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, 7 сроком на 5 лет.

5. Избрать ООО «УК «Квартал» (ИНН 6686061284) управляющей организацией МКД по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, 11, офис 1.

6. Утвердить тариф на «содержание жилья» в размере 21, 2 руб. за 1 кв.м. в месяц, с последующей ежеквартальной индексацией на инфляцию.

7. Утвердить размер расходов на охрану и обеспечение видеонаблюдения придомовой территории в размере 450 руб. с каждого жилого и нежилого помещения.

8. Установить систему заезда во двор за счет ООО «УК «Квартал» только для жителей, а именно, парковка машин во дворе не более 4 часов в сутки, также установить систему пропуска по картам доступа, которые жители приобретают самостоятельно.

9. Утвердить порядок заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями: собственники помещений в МКД самостоятельно заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов и вывозке мусора.

10. Наделить полномочиями ООО « УК «Квартал» на обращение в суд от имени собственников МКД по вопросам демонтажа оборудования рекламных конструкций, кондиционеров, незаконно установленных на фасаде местах общего пользования, незаконных перепланировок.

11. Утвердить стоимость оказания услуг по погрузке и вывозу снега с территории дома в зимний сезон в размере сбора 1, 30 руб. за 1 кв.м. с последующей ежеквартальной индексацией на инфляцию.

12. Дать согласие на размещение оборудования интернет провайдеров, на общем имуществе дома за плату не менее чем 800 руб. в месяц с каждого Интернет – провайдера. И наделить полномочиями ООО «УК «Квартал» заключать договоры с Интернет – провайдерами на размещение оборудования на общем имуществе дома. Полученные денежные средства использовать исключительно на содержание общего имущества многоквартирного дома по решению ООО «УК «Квартал».

13. Утвердить положения договора управления многоквартирным домом, а также его приложения.

Согласно данного протокола, решения приняты по всем указанным вопросам повестки собрания.

В соответствии с. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Решение собственника при заочном голосовании может быть только письменным, оформленным в порядке ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, наличие кворума может быть подтверждено лишь наличием необходимого количества решений собственников помещений.

Стороной ответчика на обозрение суда не представлены подлинник протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №7 по ул. Очеретина в г. Екатеринбурге, проведенного в форме очно – заочного голосования №1/1 от 11.03.2020, не представлены подлинники бюллетеней голосования.

Как следует из письменных пояснений ответчика Коншиной В.Д. следует, что она не являлась инициатором проведения оспариваемого собрания, итоговый протокол №1/1 от 11.03.2020 не подписывала (л.д. 22, том 1).

При этом, само по себе обращении Коншиной В.Д. с заявлением об инициировании проведения общего собрания собственников помещений, намерении быть директором в доме №7 по ул. Очеретина в г. Екатеринбург с целью выбора управляющей компании, без указания вопросов, выносимых на голосование, без указания наименования управляющей компании, которую намерена избрать в данном МКД, не может быть принято в качестве доказательства, бесспорно подтверждающего факт проведения Коншиной В.Д. общего собрания.

Как следует из ответа Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, в надзорный орган подлинники протокола общего собрания и бюллетеней голосования собственников не поступали, были направлены только скан - копии.

Согласно протокола общего собрания собственников №1/1 от 11.03.2020, местом хранения протокола и бюллетеней голосования определен офис ООО «УК «Квартал» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, 7.

Заявление о внесении изменений в Реестр лицензий Свердловской области с приложением копий документов по собранию в Департамент переданы представителем ООО «УК «Квартал».

Вместе с тем, представителем ООО «УК «Квартал» на рассмотрение суда не представлены подлинники протокола общего собрания, а также подлинники бюллетеней голосования собственников.

В силу ч. 6 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В случае оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ответчик обязан представить решения собственников помещений, поскольку только данные решения являются доказательством волеизъявления собственников и законности решения, принятого общим собранием.

Кром того, не представлен сам протокол общего собрания от 11.03.2020, действительность которого зависит от действительности решений собственников.

Иных допустимых доказательств в подтверждение наличия кворума при принятии решения 11.03.2020, стороной ответчика, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено.

Кроме того, из показаний свидетелей Седюкова С.Б., Мальгинова И.Л., Шиляева Г.В., Логунова Н.Х., Сазыкина Л.В., Ярчихина Г.Р., Берлинков В.Л., Шарипова Р.Б., Хадиева Р.А., Салазкина А.А. следует, что в указанный в протоколе период с 02.03.2020 по 10.03.2020, общее собрание по вышеуказанной повестке дня, не проводилось, бюллетени голосования были заполнены вне пределах установленного периода собрания.

Учитывая совокупность установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения факт наличия кворума при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Очеретина в г. Екатеринбурге в форме очно- заочного голосования, в период с 02.03.2020 по 10.03.2020.

Проведение общего собрания в отсутствие кворума является существенным нарушением норм жилищного законодательства, регулирующих порядок проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, свидетельствующим о том, что оспариваемое общее собрание было неправомочно принимать решения, принятые на данном собрании решения являются недействительными.

Данные решения не могут быть оставлены в силе, независимо от того, могли или нет голоса истцов повлиять на итоги голосования, и независимо от факта причинения истцам решением, принятым на общем собрании убытков.

В связи с вышеизложенным, исковые требования Зарипова Михаила Альбертовича к Коншиной Валерии Дмитриевне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Очеретина в г. Екатеринбурге, оформленные протоколом №1/1 от 11.03.2020, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Коншиной В.Д. в пользу истца Зарипова М.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     РЕШИЛ:

    Исковые требования Зарипова Михаила Альбертовича к Коншиной Валерии Дмитриевне о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным – удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 7 по ул. Очеретина в г. Екатеринбурге, оформленные протоколом № 1/1 от 11.03.2020.

Взыскать с ответчика Коншиной Валерии Дмитриевны в пользу истца Зарипова Михаила Альбертовича государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы

через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья