Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-1478/2022 от 06.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1478/2022 по исковому заявлению ООО УК «Высота 4884 Сервис» к Кохно Анне Михайловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с настоящим исковым заявлением, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, в обоснование исковых требований указал следующее.

Ответчик Кохно А.М. являлась собственником помещения №Апт. 235, расположенного по адресу: адрес, г.адрес. Согласно выписке о переходе права собственности от 25.05.2021 года данное помещение было передано по Договору дарения фио

В период с 01.07.2017 года по настоящее время управление зданием, расположенным по адресу: адрес, адрес осуществляет истец ООО УК «Высота 4884. Сервис», ранее ООО УК «ДОМС» на основании решения общего собрания собственников от 24.06.2017 года.

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений м многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, а за дополнительные услуги сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц.

В соответствии с решением общего собрания собственников от 24.06.2017 года и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №077001068 от 15.12.2016 года ООО УК «ДОМС» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, адрес, что подтверждается Договором теплоснабжения №02.106146-ТЭ от 13.09.2017 года, Договором холодного водоснабжения и водоотведения №409155 от 01.08.2017 года, Договором электроснабжения №58888263 от 02.07.2018 года, Договором оказания услуг расчетно-информационного центра и осуществления функции платежного агента №ВД-06/17 от 30.06.2017 года.

Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 29.09.2021 года за период с 01.04.2018 года по 31.05.2019 года общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма.

За период с 01.05.2018 года по 07.06.2019 года от ответчика частично поступила оплата и задолженность составила сумма.

Истец обращался к мировому судье судебного участка №71 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Кохно А.М.

12.11.2019 года мировым судьей в отношении Кохно А.М. был вынесен судебный приказ, однако 09.12.2019 года был отменен на основании возражений поступивших от Кохно А.М., которая до настоящего времени продолжает уклоняться от уплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018 года по 07.06.2019 года в размере сумма и расходы по уплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца ООО УК «Высота 4884 Сервис» по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кохно А.М. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Ранее, представителем в суд представлен письменный отзыв на исковой заявление, согласно которому просит в удовлетворении искового заявления отказать по основаниям, изложенным в данном отзыве.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает в соответствии со ст.167 ГПК РФ возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец Кохно А.М. являлась собственником помещения №Апт. 235, расположенного по адресу: адрес, г.адрес.

В период с 01.07.2017 года по настоящее время управление зданием, расположенным по адресу: адрес, адрес осуществляет истец ООО УК «Высота 4884. Сервис», ранее ООО УК «ДОМС» (решение №05/21 от 13.10.2021 года единственного участника об изменении наименования) на основании решения общего собрания собственников от 24.06.2017 года.

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений м многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, а за дополнительные услуги сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц.

В соответствии с решением общего собрания собственников от 24.06.2017 года и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №077001068 от 15.12.2016 года ООО УК «Высота 4884. Сервис» ОО (ранее УК «ДОМС») оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, адрес, что подтверждается Договором теплоснабжения №02.106146-ТЭ от 13.09.2017 года, Договором холодного водоснабжения и водоотведения №409155 от 01.08.2017 года, Договором электроснабжения №58888263 от 02.07.2018 года, Договором оказания услуг расчетно-информационного центра и осуществления функции платежного агента №ВД-06/17 от 30.06.2017 года.

За период с 01.05.2018 года по 07.06.2019 года от ответчика частично поступила оплата и согласно представленной Справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежей по коммунальным услугам, задолженность Кохно А.М. составила сумма.

С учетом вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку наличие задолженности за указанный период, с учётом отсутствия доказательств её оплаты, и обязанность ответчика её оплатить объективно подтверждается представленными суду доказательствами

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что у нее в силу каких-либо обстоятельств отсутствует обязанность по оплате вышеуказанной задолженности.

При таких обстоятельствах, проверив представленный истцом расчёт исковых требований, суд находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним и приходит к выводу, что исковые требования должны быть удовлетворены согласно данному расчёту.

Доводы стороны ответчика о том, что при расчете тарифов за электроснабжение, водоснабжение истцом допущена ошибка, документально не подтверждены, новый расчет ответчиком не представлен.

Как указано в ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, судебные расходы в размере сумма подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по исковому заявлению ООО УК «Высота 4884 Сервис» к Кохно Анне Михайловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Кохно Анны Михайловны в пользу ООО УК «Высота 4884. Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018 года по 07.06.2019 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.

Судья А.А. Кузнецов

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2022 года.

Страница 1 из 5