Решение по делу № 2-259/2020 ~ М-64/2020 от 28.01.2020

    Дело .....

.....

    РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

.....                                                                                                                                                       03 марта 2020 года

    Новоильинский районный суд ..... в составе судьи Прокопьевой И.Р., при секретаре Плутковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байгушева Н.В. к Комитету ЖКХ администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Байгушева Н.В. обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ администрации ..... о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры, расположенной по ................ Требования мотивированы тем, что она и двое ее несовершеннолетних детей являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .......... В указанной квартире ею была произведена перепланировка, а именно: соединены туалет с ванной, в коридоре увеличена стена. Поскольку при ее проведении необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной, в связи с чем, ей необходимо судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истец Байгушева Н.В. в судебном заседании на иске настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру по .......... ......

    Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации ....., о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился.

    Третье лицо представитель БТИ в ..... о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился.

    Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 17 ч.1 и 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Судом установлено, что Байгушева Н.В., ..... ее дети С. С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .......... что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    В квартире, расположенной по адресу: .......... согласно утвержденного проекта ООО «.....», была произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородок между кухней и коридором, демонтаж сантехкабины, возведение новых перегородок для устройства санузла и зашивки стояков в санузле. Вместе с тем, в предусмотренном ст.ст. 26, 14 ЖК РФ порядке разрешение на перепланировку жилого помещения истцом получено не было.

    В результате проведенной перепланировки квартиры жилая площадь квартиры и функциональное назначение жилого помещения не изменились.

    Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения .....-..... от ....., выданному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в ..... и ....., работы по перепланировке: совмещение санузла, путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой с заделкой дверного проема в туалет; монтаж части перегородки и перестановки санитарно-технического оборудования площади совмещенного санитарного узла, демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и кухней. Изменения от указанных работ при перепланировке квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2......-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ..... (СанПиН 2......-10). Документация по проведенной перепланировки квартиры по .......... ....., соответствует требованиям СанПиН2......-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ..... (СанПиН 2......-10) п.п.2.2, 4.7., 5.1., 8.1.1.

    Выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют строительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено заключением экспертов ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в ..... и ......

    При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: .......... возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создается угроза их жизни или здоровью.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

        Судья:                                                       (подпись)                      И.Р. Прокопьева

        Мотивированное решение изготовлено ......

    Судья:                                                        (подпись)                     И.Р. Прокопьева