Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2017 (2-1411/2016;) ~ М-1519/2016 от 26.12.2016

2-99/17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года          город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Лесновецкой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Карпенко К.Н. к Носкову А.С., Носковой И.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о прекращении права долевой собственности на часть жилого дома и снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Карпенко К.Н. обратилась в Северный районный суд г. Орла с иском к Носкову А.С., Носковой И.С., Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области о прекращении права долевой собственности на часть жилого дома и снятии с кадастрового учета, указав в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности принадлежит № доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. № доля жилого дома принадлежала ее матери Карпенко К.Н. ДД.ММ.ГГГГ. Карпенко К.Н. умерла, после смерти которой, наследниками являются истица и ответчики Носков А.С., Носкова И.С. Впоследствии дом сгорел, о чем имеется справка МЧС о пожаре. Ответчики Носков А.С., Носкова И.С. в наследство после смерти матери не вступили. Истица обращалась в Орловскую городскую межведомственную комиссию, согласно заключению которой выявлены основания для признания указанного жилого помещения непригодным для проживания. Истица имеет намерение снять часть жилого дома с кадастрового учета в связи с его гибелью. Однако, ответчики препятствуют в прекращении права собственности и снятии объекта с кадастрового учета, в связи с чем, истица обратилась с данным иском в суд. Оставление дома на кадастровом учете влечет за собой необходимость уплаты истицей налога на имущество. По указанным основаниям Карпенко К.Н. просит суд прекратить право долевой собственности на часть дома (<адрес>), общей площадью № кв.м., инв. №, <адрес> и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области снять часть дома по указанному адресу с кадастрового учета.

В процессе рассмотрения дела Карпенко К.Н. исковые требования уточнила и окончательно просила суд прекратить право долевой собственности на часть дома (<адрес>), общей площадью № кв.м., с кадастровым номером. №, <адрес> и снять часть данного жилого дома с кадастрового учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ненадлежащего ответчика - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области на надлежащего - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

В судебном заседании истица Карпенко К.Н. и ее представители Карпенко Н.Н., Мезенина Е.Н. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Носков А.С., Носкова И.С., представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области по доверенности Ревякина О.А., надлежаще извещенные в суд не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчика не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Суд, выслушав истицу и ее представителей, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Согласно ч. 6 ст. 20 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

В судебном заседании установлено, что истец Карпенко К.Н. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый № и жилой дом, площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права № и серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Сособственником № доли земельного участка и дома по указанному адресу является Карпенко Т.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Наследниками после смерти Карпенко Т.И. помимо истицы Карпенко К.Н. являются ее дети Носков А.С., Носкова И.С., которые ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлениями о вступлении в наследство по месту своего жительства в <адрес> Однако, в последствии свидетельства о праве на наследство не получали, свои права на наследственное недвижимое имущество в установленном законом порядке не регистрировали.

Решением Северного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт принятия наследства Карпенко К.Н., открывшегося после смерти матери Карпенко Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. За Карпенко К.Н. признано право собственности на № долю земельного участка, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Судом также установлено и подтверждается фотоматериалами и справкой ГУ МЧС России по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в части дома истицы Карпенко К.Н. по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., по <адрес>, установлено, что часть кирпичных стен обрушена в результате пожара, остальная часть находится в состоянии внезапного обрушения, отсутствие стропильной системы, кровельного покрытия, перекрытий, оконных и дверных заполнений, полов в результате пожара.

Согласно заключению Межведомственной комиссии, созданной постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. № (с изменениями, внесенными постановлением администрации г. Орла от 28.01.2015г. № 142), принято заключение: о выявлении оснований для признания жилого помещения <адрес> непригодным для проживания

Постановлением администрации г. Орла № 4665 от 19.10.2015г. признано невозможным проживание Карпенко К.Н., ДД.ММ.ГГГГ. рождения в <адрес>, поскольку квартира непригодна для проживания.

Каких либо доказательств, которые бы опровергали выводы вышеуказанных акта обследования, заключения о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания, ответчиками суду не представлено

Учитывая изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что часть дома (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> не пригодна к использованию людьми для проживания или какого-либо хозяйственного использования, что, несомненно, создает угрозу жизни и здоровью проживающих, суд находит исковые требования Карпенко К.Н. о прекращении права долевой собственности на часть жилого дома и снятии его с кадастрового учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпенко К.Н. к Носкову А.С., Носковой И.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права долевой собственности на часть жилого дома и снятии с кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на часть дома (<адрес>), общей площадью № кв.м., с кадастровым номером. №, <адрес>

Снять часть дома (<адрес>), общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, <адрес> с кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Золотухин