Решение по делу № 2-4541/2013 ~ М-3703/2013 от 03.06.2013

             Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2013 года                      г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецова М.В.,

при секретаре Камаловой Г.,

с участием представителя истца                           Билль М.В.,

представителя третьего лица                          Ахундовой Р.С.,    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болотова В.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Урал-север», третье лицо общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» об устранении нарушений правил общей долевой собственности путем демонтажа незаконно возведенных рекламных конструкций,

установил:

Болотов В.Н. обратился в Сургутский городско суд с указанным выше иском, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения – <адрес>. В нежилом помещении находящемся на втором этаже <адрес> находится магазин «золото 585» принадлежащий ООО «Урал-север». В нарушение действующего законодательства, без получения согласия собственников многоквартирного дома, и заключения каких либо договоров ответчик разместил на фасаде здания рекламные конструкции, а именно: рекламная конструкция на фасаде жилого дома, на уровне первого этажа с правой стороны от входной двери в магазин «Золото 585» содержащая изображение золотых цепей и информацию: «Золотые цепи ; 1 грамм 1800 руб.»; рекламная конструкция на фасаде жилого дома, на уровне второго этажа состоящая из двух закрепленных на фасаде конструкций, содержащих информацию: на первой конструкции – надпись «золото» на второй конструкции надпись «585»; рекламная конструкция примыкающая к правому углу фасада многоквартирного жилого дома со стороны в магазин, содержащая с обеих сторон информацию «Золото 585», рекламная конструкция, закрепленная на тыльной стороне застекленного проема, предназначенного для обеспечения естественного освещения пожарного входа многоквартирного жилого дома, содержащая изображение золотых цепей и информацию: «ювелирный салон «Золото 585»», золотые цепи, 1 грамм 1800 руб. Указанные выше конструкции по мнению истца не являются вывесками, а являются рекламой ювелирного магазин. Таким образом истец просит суд обязать ответчика ООО Урал-север» демонтировать с фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> указанные выше рекламные конструкции.

Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявления с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, ходатайств от ответчика в адрес суда не поступало.

Представитель истца в судебном заседании настоял на заявленных требования в полном объеме, основываясь на доводах изложенных в исковом заявлении и дополнениях к последнему. Суду пояснил, что имеющиеся конструкции не являются вывесками, размещение последних регулируется положениями Федерального закона Российской Федерации «о рекламе». Болотов В.Н. надлежащий истец по данному делу, так как является собственником жилого помещения в данном многоквартирном доме.

Представитель третьего лица в судебном заседании пояснил, что действительно в настоящее время на фасаде многоквартирного дома размещены все конструкции указанные истцом, с управляющей компанией каких либо договоров на размещение данных конструкций не заключалось.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

    Истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

    Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не поставлено сторонами под сомнение, что в нежилом помещении находящемся на первом этаже <адрес> находится магазин «Золото 585» принадлежащий ООО «Урал-север». На момент рассмотрения дела согласно пояснений участников процесса на фасаде многоквартирного дома размещены четыре конструкции, а именно: конструкция на фасаде жилого дома, на уровне первого этажа с правой стороны от входной двери в магазин «Золото 585» содержащая изображение золотых цепей и информацию: «Золотые цепи ; 1 грамм 1800 руб.»; конструкция на фасаде жилого дома, на уровне второго этажа состоящая из двух закрепленных на фасаде конструкций, содержащих информацию: на первой конструкции – надпись «золото» на второй конструкции надпись «585»; конструкция примыкающая к правому углу фасада многоквартирного жилого дома со стороны в магазин, содержащая с обеих сторон информацию «Золото 585», конструкция, закрепленная на тыльной стороне застекленного проема, предназначенного для обеспечения естественного освещения пожарного входа многоквартирного жилого дома, содержащая изображение золотых цепей и информацию: «ювелирный салон «Золото 585»», золотые цепи, 1 грамм 1800 руб.

Как следует из положений ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.

Как установлено в судебном заседании, решение собственников многоквартирного дома <адрес> о заключении договора на установку рекламных конструкций с ООО «Урал-север» не заключалось.

В обоснование исковых требований истцом указано, что конструкции размещенные на фасаде здания являются рекламой и регулируются положениями Федерального закона Российской Федерации «о рекламе».

Как следует из ст. 3 Федерального закона от 13.03.2006 года №38-ФЗ «О рекламе», реклама это информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

    Вместе с тем, как следует из ст. 9 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» продавец обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование своей организации. Продавец размещает указанную информацию на вывеске.

    Анализируя размещенные на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес> конструкции, суд приходит к убеждению, что конструкция на фасаде жилого дома, на уровне второго этажа состоящая из двух закрепленных на фасаде конструкций, содержащих информацию: на первой конструкции – надпись «золото» на второй конструкции надпись «585»; и конструкция примыкающая к правому углу фасада многоквартирного жилого дома со стороны в магазин, содержащая с обеих сторон информацию «Золото 585», являются вывесками, так как содержат исключительно наименование организации.

    В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона от 13.03.2006 года №38-ФЗ «О рекламе» настоящий Федеральный закон не распространяется на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.

    При этом, конструкция на фасаде жилого дома, на уровне первого этажа с правой стороны от входной двери в магазин «Золото 585» содержащая изображение золотых цепей и информацию: «Золотые цепи ; 1 грамм 1800 руб.» и конструкция, закрепленная на тыльной стороне застекленного проема, предназначенного для обеспечения естественного освещения пожарного входа многоквартирного жилого дома, содержащая изображение золотых цепей и информацию: «ювелирный салон «Золото 585»», золотые цепи, 1 грамм 1800 руб. являются конструкциями рекламного содержания, так как размещенная информация адресована неопределенному кругу лиц и направлена на привлечение внимания к объекту рекламирования (ювелирному изделию), формирование или поддержание интереса к нему (в связи с отображением стоимости последнего).

    При данных обстоятельствах, исковые требования Болотова В.Н. к ООО «Урал-север» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░», ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ «░░░░░░ 585» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: «░░░░░░░ ░░░░ ; 1 ░░░░░ 1800 ░░░.»

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: «░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░ 585», ░░░░░░░ ░░░░, 1 ░░░░░ 1800 ░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░», ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░