Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2010 ~ М-965/2010 от 21.04.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дд.мм.гг года

... суд ... в составе:

председательствующего судьи Граненкина В.П.,

при секретаре Вишняковой Р.В.,

с участием:

помощника прокурора ... ... Ковязина М.Д.,

истца (ответчика по встречному иску) Салимова Ю.Ю.,

его представителя Корчагина П.В.,

истца (ответчика по встречному иску) Бойко Д.А.,

ответчиков (истцов по встречному иску): Савченко Э.В., Кравчук Ж.И.,

третьего лица (ответчика по встречному иску) Бойко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР*-***/2010

по иску Салимова Юсупа Юнусовича, Бойко Дмитрия Анатольевича к Савченко Эдуарду Валериевичу, Кравчук Жанне Ивановне, администрации ..., администрации ... ..., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учёта и признании права пользования жилым помещением;

по встречному иску Савченко Эдуарда Валериевича, Кравчук Жанны Ивановны к Салимову Юсупу Юнусовичу, Бойко Дмитрию Анатольевичу, Бойко Людмиле Николаевне, Кобаидзе Наталье Валерьевне о вселении и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Салимов Ю.Ю. - наниматель квартиры НОМЕР по ул.Н., д.* в ... ... и его сын Бойко Д.А., обратились в суд с иском к Кравчук Ж.И., Савченко Э.В., администрации ..., администрации ... ..., в котором просят признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением - квартирой НОМЕР* по ул.Н., д.* в ..., расторгнуть с ними договор социального найма и снять с регистрационного учета, а за Бойко Д.А. признать право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование исковых требований Салимов Ю.Ю. и Бойко Д.А. указывают на то, что ответчики являются посторонними для них людьми, длительное время в квартире не живут, при этом сохраняют регистрацию, за квартиру не платят. В июне 2009 года в квартиру вселился Бойко Д.А., который постоянно проживает в жилом помещении и вносит за него оплату.

Кравчук Ж.И. и Савченко Э.В. обратились в суд со встречным иском, в котором просят вселить их в квартиру НОМЕР* по ул.Н, * в ..., а Бойко Д.А. и Кобаидзе Н.В. из квартиры выселить. Заявленные исковые требования истцы мотивируют тем, что дд.мм.гг года решением ... суда ... за ними признано право пользования спорной квартирой, а Бойко и Кобаидзе признаны утратившими такое право. Несмотря на это, Салимов Ю.Ю. препятствовал их (Савченко, Кравчук) проживанию в квартире, поменял замки на входной двери. дд.мм.гг года он - Савченко Э.В. отбыл наказание и вселился в квартиру НОМЕР* по ул.Н.*, где прожил полтора месяца. После этого между ним Салимовым Ю.Ю. и Бойко Л.Н., которые ждали приезда матери Бойко Л.Н., против проживания которой он (Савченко) возражал, начались ссоры. Следствием этого стала замена замков на двери, и он (Савченко) не смог войти в квартиру. Для трудоустройства он (Савченко) оформил регистрацию по ул.Т.,* в ..., а летом 2009 года потерял личные документы. При восстановлении документов был установлено, что регистрации по ул.Т.,* в ... не имеет, так как такого адреса нет. В январе 2010 года он (Савченко) обратился с просьбой к Салимову Ю.Ю. о регистрации в спорной квартире, в чем ему было отказано. Кравчук Ж.И., по решению суда, была вселена в квартиру дд.мм.гг года и ей были переданы ключи. В настоящее время они другого жилья не имеют, временно проживают по разным адресам, вместе с тем включены в договор социального найма в квартире НОМЕР* по ул.Н, д.* в ..., зарегистрированы в жилом помещении, в связи с чем просят о своём вселении и выселении из квартиры ответчиков, которые вселились в квартиру без их согласия. При удовлетворении исковых требований Савченко и Кравчук просят взыскать с ответчиков расходы по государственной пошлине в размере по 400 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 4000 рублей и 129 рублей 50 копеек - за справку из Федеральной регистрационной службы л.д.*).

В судебном заседании Салимов Ю.Ю. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, а требования ответчиков Савченко Э.В. и Кравчук Ж.И. не признал, пояснив по обстоятельствам дела, что с 2007 года он препятствий к проживанию в квартире Савченко Э.В. и Кравчук Ж.И. не чинил, замки на входной двери не менял, ответчики сами ушли из квартиры и за квартиру не платят. В феврале 2009 года Кравчук Ж.И. они отдали ключи от квартиры, однако, жить в квартире Кравчук не стала, а проживала со своим сожителем, за квартиру не платила, и деньги пришлось взыскивать через суд. Савченко Э.В., после того, как освободился из мест лишения свободы, прожил в квартире полтора месяца, после чего сам ушел, так как стал проживать с сожительницей и к ним в квартиру не пытался вселиться. После регистрации в квартире Савченко Э.В. за квартиру также не платит.

Бойко Д.А. исковые требования, предъявленные им к Савченко и Кравчук, поддержал, а их исковые требования не признал, пояснив о том, что между его отцом Салимовым и ответчиками конфликтов не было, Савченко и Кравчук сами ушли из квартиры. При этом, ему известно, что Савченко проживал с сожительницей, а Кравчук с сожителем по ул.Ю. в .... Он (Бойко) в настоящее время в квартире НОМЕР* по ул.Н.* в ... постоянно не живет, так как снимает вместе с женой квартиру в аренду по ул.Э, д.*, к.*, но часто бывает в спорном жилом помещении. У него с Кравчук и Савченко отношения хорошие, конфликтов не было. Также пояснил, что у Кравчук Ж.И. были ключи от квартиры НОМЕР* по ул.Н., *, она часто приходила в гости.

Савченко Э.В. поддержал свой иск о вселении, а исковые требования Салимова и Бойко не признал, пояснив о том, что в 2007 году он стал проживать в квартире НОМЕР* по ул.Н., * в .... Затем между ним и Салимовым стали происходить ссоры, так как Салимов предъявлял к нему (Савченко) претензии относительно того, что он Савченко приходил домой в состоянии алкогольного опьянения, поругались они однажды и по поводу поломки смесителя. После этого, Салимов поставил второй замок на входную дверь и он Савченко в квартиру попасть не смог; неоднократно приходил к Салимову, но тот его в квартиру не впускал. В настоящее время другого жилья у него (Савченко) нет, он проживает у друга по ул.А., д.*, к.*, поэтому просит вселить его в квартиру НОМЕР* по ул.Н., д.* в ... и выселить из неё Кобаидзе и Бойко.

Кравчук Ж.И. в суде поддержала свой иск, а иск Салимова и Бойко Д.А. не признала, указывая на то, что в феврале 2009 года по решению суда, ей передали ключи от квартиры НОМЕР* по ул.Н., * в .... Жить в квартире она не стала, так как в это время жила с сожителем по ул.Ю., д.* «а», кв.*. При этом, она часто приходила в квартиру к Салимову и Бойко, они вместе отмечали дни рождения, иногда она (Кравчук) оставалась ночевать в квартире, передавала Салимову несколько раз по 1500 рублей в счёт оплаты за жилое помещение. В настоящее время она рассталась с прежним сожителем и проживает с другим сожителем в арендуемом ими жилом помещении в ... ..., другого жилья не имеет, поэтому просит вселить её в квартиру НОМЕР* по ул.*, д.*.

Бойко Л.Н. в судебном заседании исковые требования Кравчук Ж.И. и Савченко Э.В. не признала, с иском своего мужа - Салимова и сына - Бойко согласилась, пояснив о том, что Савченко и Кравчук из квартиры никто не выгонял, они сами не стали жить там, так как у каждого образовалась семья. Отношения между нею и Кравчук всегда были хорошими. В феврале 2009 года Кравчук Ж. они передали ключи от квартиры НОМЕР* по ул.Н., * в ..., но она сказала, что жить в квартире не будет. При этом Кравчук Ж.И. часто приходила к ним в гости, оставалась ночевать, но за квартиру не платила. Савченко Э.В. из квартиры тоже никто не выгонял, между нею и Савченко отношения нормальные. Её (Бойко Л.Н.) сын - Бойко Д.А. и невестка Кобаидзе в квартире НОМЕР* по ул.Н., д.* в ... постоянно не живут, но часто приходят и она (Бойко Л.Н.) желает жить вместе с ними.

Соответчик Кобаидзе Н.В. в судебное заседание не явилась и просит рассмотреть гражданское дело без её участия.

Представители администрации ..., администрации ... ..., ООО «Управляющая компания «Жилбытсервис», ОУФМС по ...у ... в судебное заседание также не явились, о дате, месте и времени рассмотрения были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд находи возможным постановить решение без их участия, в связи с чем суд находит возможным постановить решение без их участия, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования Салимова Ю.Ю., ФИО10 подлежащими частичному удовлетворению, а правовых оснований для удовлетворения иска Савченко и Кравчук, не находит, в силу следующего.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в квартире НОМЕР* по ул.Н.* в ... Савченко Э.В. не проживает с 2007 года, а Кравчук Ж.И. с 2005 года.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании Савченко Э.В. и Кравчук Ж.И. не смогли представить достаточных и достоверных доказательств в обоснование того, что их длительное непроживание в квартире НОМЕР* по ул.Н., * в ... носит вынужденный характер.

Пояснения Савченко Э.В. о том, что в 2007 году Салимов Ю.Ю. поставил второй замок на входной двери квартиры НОМЕР* по ул.Н., * в ... и перестал пускать его в квартиру, суд находит бездоказательными, поскольку сам Салимов указанные обстоятельства отрицает, а свидетели, допрошенные со стороны Савченко Э.В. - ФИО13, ФИО12, ФИО11 л.д.*), знают об этом лишь со слов последнего, сами очевидцами ссор, и конфликтов, препятствующих Савченко Э.В. проживать в квартире, не были. Обстоятельства того, что между Савченко и Салимовым произошел конфликт из-за поломки смесителя и Салимов ругал Савченко по поводу того, что тот приходит домой в нетрезвом состоянии, не могут быть признаны судом уважительными причинами, по которым Савченко Э.В. вынужден был уйти из квартиры. Непроживание Савченко Э.В. в квартире НОМЕР* по ул.Н., * в ... в течение 3 лет обусловлено нежеланием Савченко Э.В. жить в квартире с Салимовым, Бойко, которые являются для него посторонними людьми, желанием последнего создать свою семью.

Савченко Э.В., в период не проживания в спорном жилом помещении, был зарегистрирован по ул.Т, д.*, кв.* в ... и при трудоустройстве дд.мм.гг года в ОО ПСК «Контур» указал местом своего жительства данный адрес л.д.*).

Отсутствие нуждаемости Савченко Э.В. в спорном жилом помещении подтверждается и тем, что даже после оформления регистрации в квартире НОМЕР* по ул.Н., д.* в ... дд.мм.гг года л.д.*), Савченко Э.В. не обращался в суд с иском к Салимову Ю.Ю. о своем вселении в квартиру до момента предъявления к нему иска Салимовым Ю.Ю. о признании Савченко Э.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Обстоятельства того, что Салимов Ю.Ю. не препятствовал проживанию Савченко Э.В. в квартире НОМЕР* по ул.Н., д.* в ... с очевидностью подтверждает и то, что после длительного отсутствия в квартире Савченко Э.В., в связи с тем, что с 1996 по 1999 год, а затем и с 2000 года по август 2007 года последний отбывал наказание в местах лишения свободы л.д.**), будучи незарегистрированным в спорной квартире, Савченко Э.В. беспрепятственно в неё вселился в 2007 году после освобождения, а прожив совместно с Салимовым в течение полутора месяцев, по своей воле оставил квартиру.

... суда ... от дд.мм.гг года за Кравчук Ж.И. признано право пользования жилым помещением - квартирой НОМЕР* по ул.Н., д.* в ... и постановлено вселить её в указанное жилое помещение л.д.*). дд.мм.гг года Салимову Ю.Ю. было отказано в иске к Кравчук Ж.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета л.д.**). дд.мм.гг года, согласно акту о вселении Кравчук Ж.И. были переданы ключи от квартиры НОМЕР* по ул.Н.,д.* в .... Однако, как поясняет и сама Кравчук Ж.И., в квартиру она вселяться фактически не стала, вещи в квартиру не ввозила, а продолжала проживать со своим сожителем по ул.Ю, д.* «а», кв.*. В течение этого времени отношения между Кравчук, Салимовым и Бойко не были конфликтными, о чём пояснила сама Кравчук Ж.И. Исковые требования на жилое помещение Кравчук Ж.И. заявила, также как и Савченко Э.В., только после того, как Салимов Ю.Ю. повторно предъявил иск о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что Кравчук и Савченко добровольно отказались от исполнения обязательств по договору социального найма, в квартире НОМЕР* по ул.Н., д.* в ... не живут в течение 3 лет и не заявляли до дд.мм.гг года требований о вселении в квартиру, за которую не платят, не пользуются ею, не делают ремонт, вещей, принадлежащих Савченко и Кравчук в спорном жилом помещении нет, так как они их вывезли, что свидетельствует об отсутствии их нуждаемости в спорном жилом помещении, и утрате права пользования им.

По состоянию на дд.мм.гг года размер задолженности по коммунальным и жилищным платежам по квартире НОМЕР* по ул.Н., д.* в ... составляет 35976 рублей 43 копейки л.д.28), что также свидетельствует о ненадлежащем исполнении сторонами обязательств по договору социального найма.

Пояснения Кравчук Ж.И. о том, что она платила за квартиру, передавая деньги Салимову Ю.Ю., своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли, поскольку опровергаются пояснениями Салимова, Бойко. Документов, подтверждающих передачу денег, Кравчук Ж.И. не представила. Вместе с тем, по решению мирового судьи судебного участка НОМЕР в ... ... от дд.мм.гг года с Кравчук Ж.И. в пользу Салимова Ю.Ю. взыскана задолженность по квартире НОМЕР* по ул.Н., 4 в ... в сумме 13513 рублей 57 копеек л.д.119), что также свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств по оплате за жилое помещение. Показания свидетеля ФИО14 о том, что он видел, как Кравчук Ж.И. передавала деньги за квартиру Салимову Ю.Ю. л.д.108), суд не может принять как достоверные, поскольку он сожительствовал с Кравчук Ж.И., поэтому заинтересован в исходе дела в её пользу.

Как лица, признанные утратившими право пользования жилым помещением Кравчук и Савченко подлежат снятию с регистрационного учета в квартире НОМЕР* по ул.Н., д.* в ..., в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Постановлением Правительства РФ от дд.мм.гг года за НОМЕР.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Бойко Д.А. о признании за ним права пользования спорным жилым помещением, а также исковых требований Савченко и Кравчук о выселении из спорной квартиры Бойко и Кобаидзе, в связи с тем, что Бойко Д.А. в спорном жилом помещении постоянно не живет, в течение 4 лет вместе с женой Кобаидзе проживает по другому адресу, о чем сам подтвердил в суде.

С учётом того, что суд отказывает в удовлетворении иска Савченко и Кравчук, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, не может быть удовлетворено их заявление о возмещении судебных издержек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Салимова Юсупа Юнусовича, Бойко Дмитрия Анатольевича к Савченко Эдуарду Валериевичу, Кравчук Жанне Ивановне, администрации ..., администрации ... ... удовлетворить частично:

Признать Савченко Эдуарда Валериевича и Кравчук Жанну Ивановну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ул.Н., д.*, ...; расторгнуть заключенный с ними договор социального найма по указанному жилому помещению и снять с регистрационного учета в квартире НОМЕР* по ул.Н., д.* в ....

Исковые требования Салимова Юсупа Юнусовича, Бойко Дмитрия Анатольевича к Савченко Эдуарду Валериевичу, Кравчук Жанне Ивановне, администрации ..., администрации ... ... о признании права пользования жилым помещением и встречные исковые требования Савченко Эдуарда Валериевича, Кравчук Жанны Ивановны к Салимову Юсупу Юнусовичу, Бойко Дмитрию Анатольевичу, Бойко Людмиле Николаевне, Кобаидзе Наталье Валерьевне о вселении и выселении, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста судебного решения подачей кассационной жалобы через ... суд ....

Судья : В.П.Граненкин.