Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2014 ~ М-921/2014 от 22.05.2014

Дело № 2-1127 / 2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области             07 июля 2014 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Крапчетовой О.В.,

при секретаре Шишкиной Л.В.,

с участием:

истца Доброходской А.С.,

ответчиков Котельниковой Т.В., Белоусова И.М., Белоусовой Л.А., Бородина В.И., Бородиной М.С., Ефремовой О.С., Гэндэнсурэна Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доброходской Ангелины Сергеевны к Котельниковой Татьяне Валерьевне, Татаркиной Елене Валерьевне, Белоусову Ивану Матвеевичу, Белоусовой Любови Агафоновне, Бородину Виктору Исаевичу, Бородиной Марии Степановне, Ефремовой Ольге Сергеевне, Гэндэнсурэна Галине Семеновне и администрации городского округа город Михайловка о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Доброходская А.С. обратилась в суд с иском к Котельниковой Т.В., Татаркиной Е.В., Белоусову И.М., Белоусовой Л.А., Бородину В.И., Бородиной М.С., Ефремовой О.С., Гэндэнсурэна Г.С. и администрации городского округа город Михайловка о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывает следующее.

03 сентября 2013 года между ней, Доброходским В.И., Ефремовой О.С., Гэндэнсурэна Г.С., Бородиным В.И., Бородиной М.С., Белоусовым И.М., Белоусовой Л.А., с одной стороны, и администрацией городского округа города Михайловки Волгоградской области, с другой стороны, был составлен акт о том, что в соответствии с постановлением администрации городского округа города Михайловки от 09 августа 2013 года № 2349 им был передан в общую собственность земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 641,0 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, в том числе, истице – 91/641 доли, ее супругу ФИО10 – 91/641 доли.

Дата ФИО10 умер, не успев завершить оформление права собственности на указанный земельный участок.

После смерти истица приняла наследство после смерти ее супруга.

Наследниками первой очереди являются она и их дети – Котельникова Т.В. и Татаркина Е.В., которые от наследства отказались.

Принять наследственное имущество после смерти ФИО10 в виде земельного участка не представляется возможным, поскольку надлежащее оформление прав ее супругом не было завершено.

Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 641,0 кв.м, а именно: принадлежащие ранее ее умершему супругу 91/641 доли от 641,0 кв.м, расположенный по адресу: Адрес под индивидуальную жилую застройку.

В судебном заседании истец Доброходская А.С. исковые требования уточнила.

Просит суд включить в наследственную массу, подлежащую наследованию Доброходской А.С. после смерти ФИО10, умершего Дата, недвижимое имущество в виде 91/641 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер из категории земель: земли населенных пунктов – под жилую индивидуальную застройку, площадью 641 кв.м, расположенный по адресу: Адрес.

Просит суд прекратить запись Номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата о государственной регистрации права собственности ФИО10 на 91/641 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер из категории земель: земли населенных пунктов – под жилую индивидуальную застройку, площадью 641 кв.м., расположенный по указанному выше адресу.

Также просит суд признать за истицей право собственности на 91/641 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 641 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, с кадастровым номером Номер, ранее зарегистрированную за ФИО10

В судебном заседании ответчики Котельникова Т.В., Белоусов И.М., Белоусова Л.А., Бородин В.И., Бородина М.С., Ефремова О.С., Гэндэнсурэна Г.С. не возражали относительно удовлетворения требований истца, признали исковые требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации городского округа города Михайловки Волгоградской области и ответчик Татаркина Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна, возражений по исковым требованиям не представили.

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 18 ГК РФ установлено содержание правоспособности граждан: возможность иметь имущество на праве собственности; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; иметь иные имущественные и личные неимущественные права и др.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 6 ст. 131 Гражданского кодекса РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Пункт 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ) предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Эта норма введена на замену нормы, которая содержалась в п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (признан утратившим силу Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ) и которая предусматривала, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В связи с этим сохраняют свое правоприменительное значение разъяснения, данные в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 в отношении применения нормы п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей на момент открытия наследства после смерти ФИО14 Дата):

наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что Доброходской А.С. и ФИО10 принадлежит на праве общей долевой собственности каждому по 91/641 доли земельного участка, назначение: земли населенных пунктов – под жилую индивидуальную застройку, площадью 641 кв.м, расположенного по адресу: Адрес.

Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании:

- копией договора купли-продажи 182/641 доли от 641,0 кв.м земельного участка № 299 от 03 сентября 2013 года (л.д. 13-14);

- копией акта приема – передачи земельного участка в собственность от 03 сентября 2013 года (л.д. 11-12);

- копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от 25 апреля 2014 года (л.д. 10)

29 сентября 2013 года супруг истца – ФИО10 умер, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-ИК Номер, выданного Дата Большедворским поссоветом г. ФИО9 Адрес (л.д. 31) и копией свидетельства о смерти II-РК № 762657, выданного Дата отделом ЗАГС администрации городского округа города Михайловки Волгоградской области (л.д. 21).

Регистрация права собственности на спорную долю земельного участка за ФИО10 была произведена 02 октября 2013 года, то есть после смерти ФИО10 Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Возникновение имущественных прав ФИО10 после прекращения правоспособности законом не допускается.

Кроме того, в соответствии с п. 1114 Гражданского кодекса РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Таким образом, закон устанавливает принцип универсального правопреемства, в силу которого Дата, когда умер ФИО10, открылось наследство и собственниками спорного имущества уже стали наследники, а поэтому право собственности на долю земельного участка за ФИО10 не могло быть зарегистрировано, так как у спорного имущества уже были другие собственники в силу универсального правопреемства.

Сведений о включении в наследственную массу спорной доли земельного участка не имеется. При жизни ФИО10 не зарегистрировал право собственности на долю земельного участка, в связи с чем невозможно оформление прав на наследственное имущество через нотариуса.

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

В этой связи суд приходит к выводу о необходимости прекращения записи Номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 октября 2013 года о государственной регистрации права собственности ФИО10 на 91/641 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер из категории земель: земли населенных пунктов – под жилую индивидуальную застройку, площадью 641 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, и включения в наследственную массу, подлежащую наследованию Доброходской А.С. после смерти ФИО10 недвижимого имущества в виде указанной доли земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при определении долей в совместном имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором. У суда не имеется сведений о наличии заключённого договора между супругами.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с. п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов наследственного дела Номер к имуществу ФИО10, умершего Дата, истец Доброходская А.С. приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением 18 октября 2013 года (л.д. 75).

Единственным наследником по закону, принявшим наследство после его смерти, является супруга Доброходская Ангелина Сергеевна, которая 18 октября 2013 года подала заявление о принятии наследства.

02 апреля 2014 года Доброходской А.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя – 3/20 доли в праве собственности на 3/20 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся в Адрес, права на денежные средства, хранящиеся в дополнительном офисе Номер Волгоградского отделения Номер ОАО «Сбербанк России», права требования на компенсационные начисления к дополнительному офису Номер Волгоградского отделения Номер ОАО «Сбербанк России» по закрытым счетам и другое имущество (л.д. 77-102).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Доброходская А.С. имеет право собственности на 91/641 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 641 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, с кадастровым номером Номер, ранее зарегистрированную за ФИО10. Иных претендентов кроме истца обственности на спорную квартиру и своего несовершеннолетнего сына ФИО15 Дата года рождения,24/3988, Адрес, рана спорное наследственное имущество после смерти ФИО10 не имеется.

Имеющиеся в материалах дела документы (план земельного участка (л.д. 16-17), карта (план) фактического землепользования (л.д. 18), соглашение о порядке землепользования (л.д. 19), кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 27-30) на момент подачи заявления на государственную регистрацию прав отвечали признакам необходимости и достаточности для совершения государственной регистрации прав ФИО10 на долю земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст. 25.2 и 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т. е. в упрощенном порядке. Это подтверждается самим фактом государственной регистрации (при отсутствии сведений о смерти ФИО10).

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Доброходской А.С. о признании за ней права собственности на указанную долю земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        решил:

Исковые требования Доброходской Ангелины Сергеевны к Котельниковой Татьяне Валерьевне, Татаркиной Елене Валерьевне, Белоусову Ивану Матвеевичу, Белоусовой Любови Агафоновне, Бородину Виктору Исаевичу, Бородиной Марии Степановне, Ефремовой Ольге Сергеевне, Гэндэнсурэна Галине Семеновне и администрации городского округа город Михайловка о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, подлежащую наследованию Доброходской Ангелиной Сергеевной после смерти ФИО10, умершего Дата, недвижимое имущество в виде: 91/641 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер из категории земель: земли населенных пунктов – под жилую индивидуальную застройку, площадью 641 кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Прекратить запись Номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата о государственной регистрации права собственности ФИО10 на 91/641 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер из категории земель: земли населенных пунктов – под жилую индивидуальную застройку, площадью 641 кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Признать за Доброходской Ангелиной Сергеевной, родившейся Дата в Адрес, право собственности на 91/641 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 641 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, с кадастровым номером Номер, ранее зарегистрированную за ФИО10.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2014 года.

Судья                        Крапчетова О.В.