Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2334/2015 ~ М-1671/2015 от 03.04.2015

№ 2-2334/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18.06.2015 г.          г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                 Колосковой О.Р.

при секретаре Малаховой Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаев С.А. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на реконструированный объект капитального строительства - жилой дом и строения вспомогательного использования,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратился в суд с настоящим иском, сославшись на то, что домовладение № 17 по пер. Рождественский в г. Шахты принадлежит Николаевой Н.Н., на основании договора дарения № 488 от 26.02.1962ш., договора дарения № 253 от 27.02.1969г.

Николаева Н.Д. - мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку объект реконструирован и право собственности на него наследодателем не оформлено.

Реконструкция жилого дома лит. «Б,б2» выполнена Николаевой Н.Д. собственными силами и за счет собственных средств.

14.3.1997г. Николаева Н.Д. составила на имя истца завещание, удостоверенное нотариусом г. Шахты Рясной Е.В., зарегистрировано в реестре за № 1131.

Администрацией г. Шахты выдан отказ в выдаче заключения на объект капитального строительства и выдан отказ в выдаче заключения о состоянии конструкций здания.

Администрацией г. Шахты выдан отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства, так как разрешение на ввод в эксплуатацию выдается застройщику.

Просил признать за Николаев С.А. право собственности на лит. «Б, б2, Д, д, Ж, К, у2, я, № 1, № 2 № 4», расположенные на территории земельного участка, площадью 521,0 кв. м по адресу: <адрес>

В последствии истец уточнил исковые требования, просил признать за Николаев С.А. право собственности на объект незавершенный строительством лит. «Б, б2», расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, ходатайств об отложении дела не представили.

           Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

           Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

            На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно справки БТИ, домовладением, расположенным по адресу: <адрес> владеет Николаева Н.Д. на основании договора дарения № 488 от 26.02.1962ш., договора дарения № 253 от 27.02.1969г. (л.д. - 40).

Николаева Н.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. -18).

После ее смерти наследником по завещанию является ее сын Николаев С.А.

Согласно ответа нотариуса, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратился сын Николаев С.А., свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Других заявлений о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в жилом доме литер «Б» произведена реконструкция на основании выписки из распоряжения главы Администрации № 1033 от 04.05.1998г. (л.д. - 7-15).

Истец обратился в администрацию г. Шахты с заявлением на ввод объекта в эксплуатацию. В выдаче заключения было отказано, так как застройщик умер (л.д. - 49).

Согласно экспертно-техническому заключению реконструкция индивидуального жилого дома лит. «Б,б2», по пер. Рождественский, 17, общей площадью 55,30 кв. м, жилой 29,60 кв. м, расположенного в пределах границ земельного участка площадью 517,0 кв. м не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. № 170. Размещение индивидуального жилого дома лит. «Б,б2» на земельном участке по пер. Рождественский, 17 не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает, что к истцу перешло по наследству право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством лит. «Б.б2», общей площадью 55,30 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Николаев С.А. право собственности на объект незавершенный строительством лит. «Б, б2», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 23 июня 2015 года.

                                Судья:                    О.Р. Колоскова