Решение по делу № 2-2263/2016 ~ М-2617/2016 от 15.07.2016

№ 2-2263/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                      12 сентября 2016 года

Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева ФИО7

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за водоотведение в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Мещерино-1, военный городок, <адрес>, между ФИО8 жилого помещения с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «Главное управление жилищным фондом» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Ответчика ФИО9 требования признали.

    Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч. 3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

    В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

    Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение принадлежит на праве обей долевой собственности ФИО10. по 1/3 доли за каждым.

С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает по другому адресу в связи с расторжением брака, при этом желает оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не пользовался жилым помещением, в связи с чем, за период с 2011 г. по 2012 г. не должен оплачивать услуги по мусоросбору, основанием для отмены решения суда служить не может, поскольку с его стороны не представлено доказательств обращения к ответчику с заявлением о не начислении платы за данную услугу в связи с не проживанием в данной квартире.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

при наличии нескольких собственников спорной квартиры - положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно абзацу 9 пункта 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Потребитель должен своевременное и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, законом четко определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за коммунальные услуги и участвовать в расходах на содержание общего имущества в силу закона, а не в зависимости от заключения или не заключения управления с обслуживающей организацией.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198, 233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: <адрес> ФИО11 по 1/3 доли.

Возложить обязанность на ООО «Главное управление жилищным фондом» заключить с ФИО12 за содержание жилых помещений, отопление, водоотведение и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу:<адрес> 1/3 доле на каждого и выдаче отдельного платёжного документа на оплату за содержание жилых помещений, отопление, водоотведение и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме из расчёта на троих человек по 1/3 доли от общей суммы начисления.

Копию заочного решения суда направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, и разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                П.С. Струкова