Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2013 ~ М-767/2013 от 15.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 апреля 2013 года город Самара Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.

при секретаре Соколовой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -1461/13 по иску Горшковой Т. Н. к Шарапову Я. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с искомк Шарапову Я. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что 20.12.2011 года между истцом и Бирюковым В.А. заключен договор дарения в соответствии с которым Бирюков В.А. безвозмездно передает в собственность истцу 5/30 доли в праве общей долевой собственности в четырех комнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м. На основании п.2 данного договора указанное недвижимое имущество принадлежит дарителю по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 06.07.2012г. 30 декабря 2011 года данный договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра.

Согласно справке ЖКУ № Л. <адрес> от 04.02.2013 года, 17 июля 2009г. на жилой площади в виде 5/30 доли в праве общей долевой собственности в четырех комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м. был зарегистрирован Шарапов Я. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ответчика на жилой площади в виде 5/30 доли, принадлежащей истцу на праве собственности препятствует истцу в полном объеме реализовать свои полномочия в осуществлении ее прав собственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для участия в гражданском деле для защиты интересов ответчика был привлечен адвокат.

В судебном заседании адвокат Токарева Л.И. исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель УФМС Ленинского района гор. Самары в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – Бирюков В.А. в судебном заседании пояснил, что он действительно подарил принадлежащую ему долю в праве собственности в четырехкомнатной квартире Горшковой, на момент совершения данной сделки в квартире был зарегистрирован Шарапов, который являлся его знакомым, однако в квартиру он ни когда не вселялся, о том, что он имеет намерения подарить свою долю и Шарапову необходимо выписаться, он ставил его в известность, но тот до настоящего времени этого не сделал, в настоящее время место нахождения Шарапова ему неизвестно.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Горшковой Т.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Из материалов дела следует, что 20.12.2011 года между истцом и Бирюковым В.А. заключен договор дарения в соответствии с которым Бирюков В.А. безвозмездно передает в собственность истцу 5/30 доли в праве общей долевой собственности в четырех комнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м. (л.д.8)

На основании п.2 данного договора указанное недвижимое имущество принадлежит дарителю по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 06.07.2012г. 30 декабря 2011 года данный договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра (л.д. 9).

Согласно справке ЖКУ № Л. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на жилой площади в виде 5/30 доли в праве общей долевой собственности в четырех комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м. был зарегистрирован Шарапов Я. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, Горшкова Т.Н. является в настоящее время собственником 5/30 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, ответчик Шарапов Я.В. членом семьи собственника не являлся и не является, вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем был с согласия прежнего собственника, который утратил право на спорное жилье, настоящий собственник согласия на проживание ответчика в указанной квартире не давал, следовательно ответчик утратил право пользования долей в спорной квартире.

Регистрация ответчика по адресу: <адрес> ущемляет права собственника, поскольку она вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, а также не имеет возможности ни распорядиться своей долей в квартире, ни надлежащим образом пользоваться своей собственностью без снятия ответчика с регистрационного учета.

Принимая во внимание данные обстоятельства и учитывая, что ответчик ни когда не вселялся в спорное жилое помещение, его регистрация носит формальный характер, и причиняет неудобства истице, а также нарушает ее права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, суд приходит к выводу о том, что требования Горшковой Т. Н. о признании ответчика утратившим право пользования долей в жилом помещение и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горшковой Т. Н. - удовлетворить.

Устранить препятствия пользования жилым помещением в виде 5/30 доли в праве общей долевой собственности в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области (отдел УФМС России по Самарской области в Ленинском районе г. Самары) снять с регистрационного учета Шарапова Я. В. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Решение изготовлено 16 апреля 2013 года

Председательствующий подпись Е.Н.Дмитриева

Копия верна Судья