Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2013 ~ М-767/2013 от 15.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 апреля 2013 года город Самара Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.

при секретаре Соколовой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -1461/13 по иску Горшковой Т. Н. к Шарапову Я. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с искомк Шарапову Я. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что 20.12.2011 года между истцом и Бирюковым В.А. заключен договор дарения в соответствии с которым Бирюков В.А. безвозмездно передает в собственность истцу 5/30 доли в праве общей долевой собственности в четырех комнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м. На основании п.2 данного договора указанное недвижимое имущество принадлежит дарителю по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 06.07.2012г. 30 декабря 2011 года данный договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра.

Согласно справке ЖКУ Л. <адрес> от 04.02.2013 года, 17 июля 2009г. на жилой площади в виде 5/30 доли в праве общей долевой собственности в четырех комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м. был зарегистрирован Шарапов Я. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ответчика на жилой площади в виде 5/30 доли, принадлежащей истцу на праве собственности препятствует истцу в полном объеме реализовать свои полномочия в осуществлении ее прав собственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для участия в гражданском деле для защиты интересов ответчика был привлечен адвокат.

В судебном заседании адвокат Токарева Л.И. исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель УФМС Ленинского района гор. Самары в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – Бирюков В.А. в судебном заседании пояснил, что он действительно подарил принадлежащую ему долю в праве собственности в четырехкомнатной квартире Горшковой, на момент совершения данной сделки в квартире был зарегистрирован Шарапов, который являлся его знакомым, однако в квартиру он ни когда не вселялся, о том, что он имеет намерения подарить свою долю и Шарапову необходимо выписаться, он ставил его в известность, но тот до настоящего времени этого не сделал, в настоящее время место нахождения Шарапова ему неизвестно.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Горшковой Т.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Из материалов дела следует, что 20.12.2011 года между истцом и Бирюковым В.А. заключен договор дарения в соответствии с которым Бирюков В.А. безвозмездно передает в собственность истцу 5/30 доли в праве общей долевой собственности в четырех комнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м. (л.д.8)

На основании п.2 данного договора указанное недвижимое имущество принадлежит дарителю по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 06.07.2012г. 30 декабря 2011 года данный договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра (л.д. 9).

Согласно справке ЖКУ Л. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на жилой площади в виде 5/30 доли в праве общей долевой собственности в четырех комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м. был зарегистрирован Шарапов Я. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, Горшкова Т.Н. является в настоящее время собственником 5/30 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, ответчик Шарапов Я.В. членом семьи собственника не являлся и не является, вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем был с согласия прежнего собственника, который утратил право на спорное жилье, настоящий собственник согласия на проживание ответчика в указанной квартире не давал, следовательно ответчик утратил право пользования долей в спорной квартире.

Регистрация ответчика по адресу: <адрес> ущемляет права собственника, поскольку она вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, а также не имеет возможности ни распорядиться своей долей в квартире, ни надлежащим образом пользоваться своей собственностью без снятия ответчика с регистрационного учета.

Принимая во внимание данные обстоятельства и учитывая, что ответчик ни когда не вселялся в спорное жилое помещение, его регистрация носит формальный характер, и причиняет неудобства истице, а также нарушает ее права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, суд приходит к выводу о том, что требования Горшковой Т. Н. о признании ответчика утратившим право пользования долей в жилом помещение и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горшковой Т. Н. - удовлетворить.

Устранить препятствия пользования жилым помещением в виде 5/30 доли в праве общей долевой собственности в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области (отдел УФМС России по Самарской области в Ленинском районе г. Самары) снять с регистрационного учета Шарапова Я. В. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Решение изготовлено 16 апреля 2013 года

Председательствующий подпись Е.Н.Дмитриева

Копия верна Судья

2-1461/2013 ~ М-767/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Горшкова Т.Н.
Ответчики
Шарапов Я.В.
Другие
УФМС России по Ленинскому району г.Самары
Евланов Д.В.
Бирюков В.А.
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Дмитриева Е. Н.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
15.02.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.02.2013Передача материалов судье
18.02.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.02.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.02.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
12.03.2013Предварительное судебное заседание
09.04.2013Судебное заседание
11.04.2013Судебное заседание
16.04.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.05.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее