Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1435/2016 ~ М-1065/2016 от 21.04.2016

дело № 2-1435/2016 Мотивированное решение составлено 20.06.2016 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2016 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Дуловой Д.В.,

с участием истцов А.И., О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску А.И., О.В. к А.В., И.В., Е.Е., В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ххх, которая находится в общей долевой собственности истцов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики А.В., И.В., Е.Е., В.Е.

Истцы обратились в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, в обоснование которого указано, что ххх на основании договора купли-продажи ими в общую долевую собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: ххх. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в соответствии с п. 4 договора купли-продажи взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ххх. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, договорных обязательств у сторон не имеется, членами семьи истцов ответчики не являются.

В судебном заседании истцы А.И., О.В. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, информацией о месте их жительства они не обладают. Вместе с тем, ответчики членами их семьи не являются, их вещей в квартире не имеется, соглашение о пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Просят признать А.В., И.В., Е.Е., В.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против которого истцы не возражали.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истцов, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из ст.ст.288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ххх, которая находится в общей долевой собственности А.И., О.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-11). Государственная регистрация права истцов в отношении указанного жилого помещения произведена ххх.

Согласно справке с места жительства, выданной МБУ «ххх» (л.д. 12) в спорном жилом помещении с зарегистрированы ответчики И.В., А.В., Е.Е., В.Е.

Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, в спорном недвижимом имуществе не проживают, соглашение о пользовании комнатой между истцами и ответчиками не заключалось.

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчики утратили в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование о признании ответчиков А.В., И.В., Е.Е., В.Е. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчикам требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем требование о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Данный вопрос относится к компетенции органов ФМС; поскольку снятие с регистрационного учета производится в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования данным жилым помещением, то истец вправе обратиться в указанные органы с соответствующим заявлением.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск А.И., О.В. к А.В., И.В., Е.Е., В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать А.В., И.В., Е.Е., В.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Т.А. Калаптур

согласовано

судья _______Т.А.Калаптур