Решение по делу № 2-729/2020 от 03.03.2020

УИД № 66RS0024-01-2020-000614-55

Дело № 2- 729 /2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 04 июня 2020 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Карасёвой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Давыдовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой Натальи Александровны к Щипицыну Василию Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Старкова Наталья Александровна обратилась в суд с иском к Щипицыну Василию Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, является собственником жилого помещения – комната № (комната) площадью 11,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течении 5 (пяти) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект, однако до настоящего времени этого не сделал. В досудебном порядке ответчик требования не исполнил, местонахождение ответчика не известно, на контактный телефон он не отвечает. Ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении, в настоящее время не проживает, не пользуется им, не несет расходов по его содержанию, не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не имеет в нем своих личных вещей. Истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - (комнатой) №, расположенной по адресу: <адрес>

Истец в судебное засевание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания путем направления судебного извещения по адресу, имеющемуся в материалах дела, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Верхнепышминского городского суда в сети интернет: http://www.verhnepyshminsky.svd.ru. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.

Суд, с учетом мнения истца, пришел к выводу о возможности рассмотрении спора в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованиях истца по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положения п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен купли- продажи указанной комнаты.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП «ВРЦ» паспортный отдел от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО3.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение и приобретения истцом указанной комнаты, у истца имеется право требовать устранения всяких нарушений его прав как собственника, в том числе и путем предъявления требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком.

Ответчик не представил в суд доказательства наличия у него законных оснований для пользования жилым помещением, таким образом, переход права собственности на жилое помещение прекращает право пользования жилым помещением ответчиком.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, суд, с учетом положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик препятствует в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиком прав владения и пользования жилым помещением не имеется.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старковой Натальи Александровны удовлетворить.

Признать Щипицына Василия Викторовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Щипицына Василия Викторовича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в Верхнепышминский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения. В заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья                         О.В. Карасёва