Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2279/2017 ~ М-1355/2017 от 03.03.2017

Дело № 2-2279/2017

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.05.2017 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 27 апреля 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре Близко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой К. В. к Носкову В. А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Осипова К.В. обратилась в суд с иском к Носкову В.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. В обоснование своих требований истец указала, что *** между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г...., ул. ..., д...., кв..... *** квартира была передана ответчику по акту приема-передачи. В соответствии с условиями договора наймодатель (истец) обязуется предоставить нанимателю (ответчику) во временное пользование и владение жилое помещение за плату для пользования и проживания в нем. Арендная плата в месяц установлена в размере <***> руб. и вносится по 5 число каждого месяца, кроме того коммунальные платежи согласно договора также производит ответчик. Ответчик не выполнял свои обязанности, в связи, с чем образовалось задолженность ответчика по арендной плате за период с *** по *** в размере <***> руб., задолженность по коммунальным платежам за период с *** по *** в размере <***> руб. <***> коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование помещением по договору найма жилого помещения в размере <***> руб., задолженность по коммунальным платежам по договору найма жилого помещения в размере <***> руб. <***> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <***> руб. <***> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <***> руб., расходы по составлению иска в размере <***> руб.

Истец Осипова К.В. в судебном заседании полностью поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что до настоящего времени ответчик сумму долга не выплатил. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Носков В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду заблаговременно не сообщил.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таком положении, учитывая, что стороны реализуют свои процессуальные права по своему усмотрению и в своем интересе, намеренное неполучение ответчиком судебного сообщения в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может свидетельствовать о нарушении судом его процессуальных прав. Поскольку ответчик самостоятельно распорядились принадлежащими ему процессуальными правами, решив не присутствовать в судебном заседании, его право на справедливое судебное разбирательство, не было нарушено.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, о дополнении которых, ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно частям 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст. ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что *** между Осиповой К.В. (Наймодателем) и Носковым В.А. (Нанимателем) был заключён договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ... (далее – квартира).

Квартира принадлежит Осиповой К.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. № от ***.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от *** наймодатель передал, а наниматель принял во временное владение и пользование вышеуказанную квартиру, площадью <***> кв.м., под жилое использование. Квартира переедена в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Претензии со стороны ответчика неуказанно.

Квартира передана ответчику в пользование с *** по *** (п.1.5 договора найма от ***).

Согласно п.4.1 договора плата за помещение на момент заключения договора установлена в размере <***> руб. ежемесячно и вносится с 1 по 5 число каждого месяца. Коммунальные платежи, оплата за электроэнергию, водоснабжение, телефонные переговоры, домофон производятся за счет нанимателя (п. 4.2 и п. 4.3 договора).

Как установлено в судебном заседании, ответчик ненадлежащем образом исполнял свои обязательства по оплате арендной платы за период с *** по *** и по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с *** по ***, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

Задолженность по арендной плате за период с *** по *** составила <***> руб. (<***> * 12 месяцев), а задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** составил <***> руб. <***> коп. Задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг также подтверждается выпиской-расчетом, выданной ООО «Единый расчетный центр».

Поскольку в судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору найма жилого помещения от *** в части оплаты арендных платежей и платежей по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не исполнил, доказательств обратного, опровергающих данный факт либо свидетельствующих о наличии обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение принятых на себя обязательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате арендной платы за период с *** по *** в размере <***> руб. и платежей по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере <***> руб. <***> коп., законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцу расчету (л.д. №) проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере составляет <***> руб. <***> коп. Суд, проверив правильность данного расчета, приходит к выводу, что он произведен верно, возражений относительно расчета ответчиком не представлено, в связи с чем суд находит данное требование истца подлежащим удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой сторонырасходына оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, суд находит возможным взыскать в пользу истца с ответчика Носкова В.А.расходызасоставлениеисковогозаявления в размере <***> руб.,которые подтверждаются соответствующей квитанцией.

В силу положений статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной согласно чек-ордеру от ***. в размере <***> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 144 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 33 855 ░░░. 89 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 695 ░░░. 64 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 891 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░