Решение по делу № 2-1388/2014 ~ М-1425/2014 от 01.09.2014

Дело № 2-1388/2014 03 октября 2014 года город Вельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Весна» к Гаврилюк * о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Весна» (далее - ООО «УК «Весна») обратилось в суд с иском к Гаврилюк И.Н. о взысканиизадолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения квартиры № * в п. *, Вельского района Архангельской области за период с * года в сумме * рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере *.

Обосновывают требования тем, что Гаврилюк И.Н., проживая в жилом помещении по указанному выше адресу, ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в названном размере.

Представитель ООО «УК «Весна» на судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя, и настаивают на удовлетворении иска по тем же основаниям.

Гаврилюк И.Н. на судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С момента заключения договора социального найма у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Пунктом 1 ст. 547 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

Пунктом 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что Гаврилюк И.Н.., * года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, *. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Совместно с нанимателем проживают сыновья Гаврилюк Никита * года рождения и Гаврилюк Павел, *года рождения. В квартире ответчик проживает с * года по настоящее время (л.д.11).

Управление многоквартирным домом при администрации МО «Тегринское», в период с * года осуществляло МУП «*», с * года по настоящее время осуществляет управление ООО «*».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Управляющая компания «Весна» зарегистрировано * года (л.д.26-29).

ООО «Управляющая компания «Весна» оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению жителям п. * МО «*» Вельского района Архангельской области, что не оспаривается сторонами.

В соответствии с соглашением на обслуживание отопительного оборудования от * года, заключенным между администрацией МО «Вельский муниципальный район» (Заказчик), ЗАО «Энергетическая компания «Маяк» (Подрядчик» и ООО «Управляющая компания «Весна» (Эксплуатирующая организация), заказчик поручает, а подрядчик передает эксплуатирующей организации котельное оборудование в пос. *, для прохождения отопительного сезона (п. 1.1 соглашения). Срок действия соглашения установлен с * года. Оборудование считается переданным с момента подписания акта приема-передачи (пункты 1.3, 1.4 соглашения) (л.д.22-23).

Акт приема-передачи отопительного оборудования подписан сторонами * года.

* года заключено соглашение на обслуживание отопительного оборудования между администрацией МО «Вельский муниципальный район» (Заказчик) и ООО «Управляющая компания «Весна» (Исполнитель), согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение обязательств по обслуживанию отопительного оборудования котельной в поселке Тегро-Озеро, для прохождения отопительного сезона, согласно перечню, являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения (п. 1.1 соглашения). Срок действия договора установлен с * года (л.д.19-20).

В тот же день между сторонами соглашения подписан Акт приема-передачи отопительного оборудования (л.д.21).

* года между администрацией МО «Вельский муниципальный район» (Заказчик) и ООО «Управляющая компания «Весна» (Исполнитель) заключено соглашение на обслуживание отопительного оборудования (л.д.16-17).

По условиям соглашения заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение обязательств по обслуживанию отопительного оборудования котельной в поселке Тегро-Озеро, для прохождения отопительного сезона, согласно перечню, являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения (п. 1.1 соглашения). Срок действия договора установлен с * года.

Между сторонами соглашения подписан Акт приема-передачи отопительного оборудования. (л.д.18)

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что иск надлежит удовлетворить, поскольку Гаврилюк И.Н. своих обязательств по уплате коммунальных платежей не выполняет.

К данному выводу, суд пришел на основании следующего.

Так, жилой дом № * находится в управлении управляющей компании ООО «Хотэй», которое не оказывает коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Однако, услуги по горячему водоснабжению и отоплению в период с * года предоставлялись нанимателям и собственникам жилых помещений, расположенных в доме № *, Вельского района Архангельской области ООО «УК «Весна». Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, и подтверждается выпиской из лицевого счета.

Не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, то обстоятельно, как не заключение письменного договора между истцом и ответчиком на оказание услуг по теплоснабжению, поскольку в соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Услуги по теплоснабжению квартиры, расположенной по указанному адресу, оказывались ООО «УК «Весна», а поэтому на ответчике, как потребителе коммунальной услуги лежала обязанность оплатить предоставленную услугу до 10 числа следующего за расчетным месяцем. При этом расчетный период для оплаты услуг устанавливался в один календарный месяц.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ООО «УК «Весна» имеется право требования для взыскания в судебном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и отопления с Гаврилюк И.Н.

Ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги – горячее водоснабжение и отопление не вносил, в результате чего за период с * года образовалась задолженность, которая составляет * рублей и никем не оспорена.

Поскольку доказательств ненадлежащего оказания услуги по отоплению жилого помещения ответчиком суду не представлено, то имеющаяся задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «УК «Весна».

В силу положений п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере *.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Весна» к Гаврилюк * о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Гаврилюк * в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Весна» *ублей в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *года, * в счет возврата уплаченной государственной пошлины, всего *.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев