Мотивированное решение по делу № 02-4147/2019 от 17.07.2019

РОЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4147/19 по иску фио к ТУ Росимущества по адрес о признании права собственности,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ТУ Росимущества по адрес о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на квартиру по адресу: адрес; на нежилое помещение I-48, ком. 93 по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Кунцевский районный суд адрес.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4147/19 по иску фио к ТУ Росимущества по адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на квартиру по адресу: адрес; на нежилое помещение I-48, ком. 93 по адресу: адрес, мотивировав свои требования тем, что дата между истцом и наименование организации был заключен договор № 207/СМ и договор № 209/СМ от дата на долевое участие в инвестирование строительства дома по адресу: адрес. Строительства дома было завершено, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением № RU77145000-001463, выданным комитетом государственного строительного надзора адрес.

Истец свои обязательства по договорам выполнил, наименование организации передал результат инвестирования истцу, подтверждается актами приема-передачи квартиры от дата, и машиноместа от дата

Поскольку земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности Российской Федерации, истец обратился в суд к ответчику ТУ Росимущества по адрес.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались, возражений по существу иска не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, дата между истцом и наименование организации был заключен договор № 207/СМ и договор № 209/СМ от дата на долевое участие в инвестирование строительства дома по адресу: адрес.

Строительства дома было завершено, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением № RU77145000-001463, выданным комитетом государственного строительного надзора адрес.

Истец свои обязательства по договорам выполнил, наименование организации передал результат инвестирования истцу, подтверждается актами приема-передачи квартиры от дата, и машиноместа от дата

Вместе с тем, истец фактически пользуется квартирой, машиноместом, несет расходы по его содержанию и ремонту, а также эксплуатационные расходы по содержанию паркинга, в котором расположено машиноместо.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 17 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. ст. 219, 309 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учетом приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору в полном объеме, вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ТУ Росимущества по адрес о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на квартиру по адресу: адрес; на нежилое помещение I-48, ком. 93 по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Кунцевский районный суд адрес.

Судья фио