Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2017 ~ М-651/2017 от 22.03.2017

                                        Дело /________/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2017 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи                Л.Л.Аплиной,

при секретаре                        Н.С.Золотарёвой, с

с участием

прокурора                            Е.И.Игловской,

представителя истца                        Е.В.Останиной,

ответчика                             Агафонову ЛА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску администрации г.Томска к Агафонову ЛА, Агафонову РВ, Агафонов АВ о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

    Администрация г.Томска обратилась в суд с названным иском. В обоснование указала, что решением Советского районного суда г.Томска от /________/, вступившим в законную силу /________/, на администрацию г.Томска возложена обязанность предоставить ответчикам вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из одной комнаты, общей площадью не менее /________/ кв.м, жилой не менее /________/ кв.м в черте муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: г.Томск,/________/.

/________/ администрацией г.Томска принято распоряжение /________/ « О распределении квартир, приобретенных в рамках реализации программ «Расселение аварийного жилья» на 2015-2019 муниципальной программы «Доступное и комфортное жилье» на 2015-2025 годы».

    Администрацией Кировского района г.Томска в целях исполнения решения Советского районного суда г.Томска от /________/ на основании вышеуказанного распоряжения ответчикам предложена расположенная в /________/ г.Томска квартира № /________/ общей площадью /________/ кв.м, жилой /________/ кв.м. Данная квартира соответствует санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям. Однако Агафонову ЛА отказалась от предложенной квартиры.

    Ссылаясь на ст.ст.84,85,86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», администрация г.Томска просит выселить Агафонову ЛА /________/ г.р. и членов ее семьи: Агафонов АВ /________/ г.рождения, Агафонову РВ /________/ г.р. из занимаемого жилого помещения- /________/ в г.Томске с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: г.Томск, /________/; вселить Агафонову ЛА и членов ее семьи: Агафонов АВ, Агафонову РВ в двухкомнатную благоустроенную /________/ в г.Томске; обязать Агафонову ЛА и членов ее семьи: Агафонов АВ, Агафонову РВ заключить договор социального найма жилого помещения /________/ по /________/ в г.Томске с администрацией /________/ г.Томска.

В судебном заседании представитель истца Останина Е.В., действующая на основании доверенности от /________/ сроком на 1 год, иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Агафонову ЛА иск не признала. Представила письменные возражения на иск, доводы которого поддержала. Пояснила, что отказывается от вселения в предложенное ей жилое помещение, поскольку оно не соответствует учетным нормам, установленным п.2 Решения Думы г.Томска № 136 от 02.02.2016 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма», согласно которому размер общей площади предоставляемого по договору социального найма жилого помещения должен составлять /________/ кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек. Поскольку ее семья состоит из трех человек площадь жилого помещения, которое ей должно быть предоставлено должна составлять не менее /________/ кв.м, тогда как предложенная истцом квартира имеет общую площадь /________/ кв.м

Полагала, что удовлетворение иска нарушает ее права, так как предоставленное жилое помещением неравнозначно по площади ранее занимаемой квартире. С учетом того, что площадь вспомогательных помещений, приходящихся на ее долю в квартире по /________/ /________/ составляет /________/ кв.м, ответчикам должна быть предоставлена квартира не менее /________/ кв.м жилой площади и /________/ кв.м помещений вспомогательного использования, т.е. общей площадью не менее /________/ кв.м. Также указала, что предложенная квартира не позволяет установить мебель первой необходимости и в связи со спецификой планировки проживать семье из трех человек.

Ответчики Агафонову РВ, Агафонов АВ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с ч.2 ст.116 ГПК РФ в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика - администрации Октябрьского района г.Томска в судебное заседание не явился. От представителя третьего лица поступил отзыв на исковое заявление, в котором он не возражал против удовлетворения иска и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора об удовлетворении иска, определив на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица, находит иск подлежащим удовлетворению. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?�����������������������������������������������������������������������������������Из положений HYPERLINK consultantplus://offline/ref=100D09F65A58C3035FA837892B9801A511D1Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. ектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В судебном заседании на основании пояснений участников процесса, решения Советского районного суда г.Томска от /________/ установлено, никем не оспорено, что ответчики занимают по договору социального найма муниципальное жилое помещение по адресу: г.Томск, /________/ /________/ Согласно заключению Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации г.Томска № 941 от 15.08.2013, постановлению администрации г.Томска № 1315 от 19.11.2013 жилой дом по адресу: г. Томск, /________/ признан аварийным и подлежащим сносу. На администрацию /________/ г.Томска совестно с комитетом жилищной политики администрации г.Томска возложена обязанность в срок не позднее /________/ принять меры к отселению жильцов данного дома.

С учетом изложенного, требования истца о выселении ответчиков из аварийного жилья являются обоснованными.

Оценивая требования истца о вселении Агафонову ЛА, Агафонову РВ, Агафонов АВ в квартиру по адресу: г.Томск, /________/, суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что она отказалась от предложенного ей указанного жилого помещения, поскольку, по ее мнению, это нарушает ее и членов ее семьи права на предоставление равноценного ранее занимаемому жилого помещения.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Советского районного суда г.Томска, вступившим в законную силу /________/, иск Агафонову ЛА к администрации г.Томска о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворен частично.

На администрацию г.Томска в связи с тем, что жилой дом по /________/ признан аварийным и подлежащим сносу, возложена обязанность предоставить Агафоновой Л.Н. и членам ее семьи Агафонов АВ, Агафонову РВ вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из одной комнаты, общей площадью не менее /________/ кв.м, жилой не менее /________/ кв.м в черте муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: г.Томск,/________/.

Поскольку указанное решение состоялось с участием истца и ответчиков, установленные данным судебным актом обстоятельства имеют преюдициальное значение и должны приниматься во внимание при рассмотрении настоящего спора.

Согласно распоряжению администрации Кировского района г.Томска /________/ от /________/ Агафонову ЛА в целях исполнения решения Советского районного суда г.Томска от /________/ предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: г.Томск, /________/91 общей площадью /________/ кв.м, жилой /________/ кв.м по договору социального найма. Указанные характеристики жилого помещения подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, выполненного ООО «Г.». Таким образом, ответчикам предоставлено жилое помещение, отвечающее все требованиям, определенным решением Советского районного суда г.Томска, доказательств того, что данная квартира не отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, не представлено. Следовательно, отказ ответчиков от выселения из аварийного жилья и вселения в предложенное жилое помещение нарушает права истца, в связи с чем, требования администрации г.Томска о вселении ответчиков в данное жилое помещение является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд не принимает во внимание доводы истца о том, что предоставлением указанной квартиры нарушается ее право на получение равнозначного по площади жилого помещения и нарушает решение Думы г.Томска от /________/, поскольку они, по сути, направлены на переоценку вступившего в законную силу судебного акта, что является недопустимым.

Кроме того, как следует из решения Думы г.Томска от 02.02.2016 № 136 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма», оно устанавливает норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для определения размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в случае предоставления жилого помещения лицам по основанию нуждаемости в жилом помещении, тогда как ответчикам предоставляется жилое помещение в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу дома, в котором они проживают.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В связи с тем, что муниципальным образованием «Город Томск» ответчикам передается жилое помещение на условиях договора социального найма для проживания, требование администрации г.Томска обязать ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения /________/ по /________/ в г.Томске с администрацией Октябрьского района г.Томска, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия Агафонову ЛА и членов ее семьи: Агафонов АВ, Агафонову РВ с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г.Томска удовлетворить.

Выселить Агафонову ЛА /________/ г.р. и членов ее семьи: Агафонов АВ /________/ г.рождения, Агафонову РВ /________/ г.р. из занимаемого жилого помещения- /________/ в г.Томске с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: г.Томск, /________/.

Вселить Агафонову ЛА и членов ее семьи: Агафонов АВ, Агафонову РВ в двухкомнатную благоустроенную /________/ в г.Томске.

Обязать Агафонову ЛА и членов ее семьи: Агафонов АВ, Агафонову РВ заключить договор социального найма жилого помещения /________/ по /________/ в г.Томске с администрацией /________/ г.Томска.

Настоящее решение является основанием для снятия Агафонову ЛА и членов ее семьи: Агафонов АВ, Агафонову РВ с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.

Взыскать с Агафонову ЛА, Агафонов АВ, Агафонову РВ в пользу муниципального образования «город Томск» госпошлину в размере 900 руб. в равных долях, по 300 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста.

Судья          подпись            Л.Л.Аплина

ВЕРНО

Судья:                     Л.Л.Аплина

Секретарь                     Н.С.Золотарёва