Решение по делу № 2-5558/2011 от 03.10.2011

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.

с участием адвокатов ФИО6

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Кольчиха», Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Кольчиха», Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что является членом СНТ «Кольчиха» и постоянным пользователем земельного садового участка общей площадью 870 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Кольчиха», участок № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания членов СНТ «Кольчиха». Земельный участок общей площадью 870 кв.м. расположен в границах территории земельного участка СНТ «Кольчиха» и состоит из двух земельных участков: с кадастровым номером №:11:0050209:146 площадью 240 кв.м. и с кадастровым номером №:11:0050209:0001 площадью 630 кв.м., принадлежащем на праве долевой собственности ФИО1 и ее сыновьям ФИО4 и ФИО5 Земельные участки являются смежными, по периметру огорожены забором. Первоначально при создании СНТ «Кольчиха» земельный участок площадью 240 кв.м, прилегающий к участку № площадью 630 кв.м, представлял собой заболоченную территорию, впоследствии, в 90-х годах на ее место семья ФИО9 на свои личные средства завезла плодородный слой, провела ландшафтные работы. Впоследствии решением общего собрания членов СНТ «Кольчиха» земельный участок был предоставлен в постоянное пользование ФИО3 В 2008 году истица провела геодезические работы, согласовала месторасположение границ земельного участка площадью 240 кв.м. со всеми смежными землепользователями, в том числе с СНТ «Кольчиха» и Администрацией Красногорского муниципального района <адрес>. По мнению истицы, смежный земельный участок площадью 240 кв.м. не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества и находится в постоянном пользовании члена товарищества. Поскольку после оформления наследства совладельцы основного садового участка третьи лица ФИО4 и ФИО5 в установленном порядке не оформили документы для передачи земли в долевую собственность, то в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок общей площадью 240 кв.м., а поэтому просит признать за ней право собственности на него.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1, адвокат ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № заявленные требования поддержал.

Представители ответчиков Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, СНТ «Кольчиха» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В письменном отзыве председатель правления СНТ «Кольчиха» ФИО7 не возражает против удовлетворения иска, указывая, что ФИО1 является членом СНТ «Кольчиха» с ДД.ММ.ГГГГ и постоянным пользователем земельного участка общей площадью 870 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Кольчиха», участки №. Садовый участок общей площадью 870 кв.м. расположен в границах территории земельного участка общей площадью 10 га, предоставленного СНТ «Кольчиха» решением исполкома Красногорского горСовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование, а впоследствии в собственность. Споров по границам земельного участка ФИО1 не имеется. Ранее земельный участок площадью 240 кв.м, прилегающий к участку № площадью 630 кв.м, представлял собой заболоченную территорию, в конце 80-х годов на ее место семья ФИО9 на свои личные средства завезла плодородный слой, провела ландшафтные работы. Решением общего собрания членов СНТ «Кольчиха» от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен в постоянное пользование ФИО3 СНТ «Кольчиха» не возражает против оформления земельного участка общей площадью 240 кв.м. в собственность члена СНТ «Кольчиха» ФИО1, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика СНТ «Кольчиха» и удовлетворить иск.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменных отзывах просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить иск ФИО1

С учетом вышеизложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дне слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, ознакомившись с отзывами ответчиков и 3-их лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства,судсчитает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу требований ч.ч.1,3,4 ст. 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Кольчиха» и постоянным пользователем земельного садового участка общей площадью 870 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения и предоставленного для садоводства по адресу: <адрес>, СНТ «Кольчиха», участок №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и решением общего собрания членов СНТ «Кольчиха».

В судебном заседании установлено, что с 1987 года в постоянном пользовании ФИО1 находится земельный участок общей площадью 870 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предоставленный для садоводства по адресу: <адрес>, СНТ «Кольчиха», участок №. Земельный участок общей площадью 870 кв.м. состоит из двух земельных участков: с кадастровым номером №:11:0050209:146 площадью 240 кв.м. и с кадастровым номером №:11:0050209:0001 площадью 630 кв.м., принадлежащем на праве долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) и ее сыновьям ФИО4 и ФИО5 каждому по 1/4 доле согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Садовый участок общей площадью 870 кв.м. расположен в границах территории земельного участка общей площадью 10 га, предоставленного СНТ «Кольчиха» решением исполкома Красногорского горСовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование, а впоследствии в собственность. Как видно из постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Кольчиха» был предоставлен в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 10,00 га в границах плана землепользования.

Судом установлено, что земельные участки площадью 630 кв.м и площадью 240 кв.м. являются смежными, по периметру огорожены забором. Первоначально при создании СНТ «Кольчиха» земельный участок площадью 240 кв.м, прилегающий к участку № площадью 630 кв.м, представлял собой заболоченную территорию, впоследствии, в 90-х годах на ее место семья ФИО9 на свои личные средства завезла плодородный слой, провела ландшафтные работы. Впоследствии решением общего собрания членов СНТ «Кольчиха» земельный участок был предоставлен в постоянное пользование ФИО3 До настоящего времени земельный участок общей площадью 870 кв.м. находится в пользовании ФИО1, которая в установленном порядке возвела на нем жилой дом и хозяйственный постройки. В 2008 году истица провела геодезические работы, согласовала месторасположение границ земельного участка площадью 240 кв.м. со всеми смежными землепользователями, в том числе с СНТ «Кольчиха» и Администрацией Красногорского муниципального района <адрес>, что подтверждается актом установления и согласования границ. Споров по границам земельного участка нет.

Изложенные обстоятельства подтверждаются данными, содержащимися в планах земельного участка, изготовленных Красногорским БТИ, акте установления и согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ, справках СНТ «Кольчиха», кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Генеральном плане СНТ «Кольчиха», выписке из протокола общего собрания с/т «Кольчиха» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что семья ФИО9 пользуется земельным участком с 1987 года.

Решением общего собрания членов с/т «Кольчиха» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 240 кв.м, составляющий территорию садоводческого товарищества. Земельный участок общей площадью 10 га, предоставленный в 1992 году в коллективную совместную собственность товарищества, впоследствии в установленном порядке не поставлен на кадастровый учет и не перерегистрирован на праве собственности за юридическим лицом. Спорный участок площадью 240 кв.м. с 1987 года фактически находится в постоянном пользовании члена СНТ «Кольчиха» ФИО1 и в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что за истицей ФИО1 следует признать право собственности на земельный участок общей площадью 240 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Кольчиха», участки 2-20, поскольку садовый участок является частью территории товарищества, находится в постоянном пользовании истицы на основании решения общего собрания членов СНТ «Кольчиха», с учетом предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>, участок не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества, а поэтому она имеет право бесплатно приобрести его в собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 240 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:11:0050209:146, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░.№.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░