Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2013 ~ М-303/2013 от 22.01.2013

             Дело № 2-536/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2013 года                         город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи         О.В. Миллер

при секретаре                 И.С. Новинкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова С.А., Лукъянова В.А. к Администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом земельными ресурсами администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Лукьянов С.А., Лукъянов В.А. обратились в суд с иском к Администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом земельными ресурсами администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>

С целью благоустройства жилья и улучшения жилищных условий, истцами в квартире была произведена перепланировка. В частности была установлена ванна, подведена вода и канализация, установлена газовая колонка.

В исковом заявлении истцы просят суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Признать за Лукъяновым В.А., Лукьяновым С.А. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истцы Лукьянов С.А., Лукъянов В.А. в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Борисова Е.Ю.(по доверенности от 01.11.2012) в судебном заседании поддержала исковые требования, просила сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Лукъяновым В.А., Лукьяновым С.А. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствии, в удовлетворении исковых требований просят отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Царёва Л.В. в судебное заседание не явилась. Извещена о времени и месте судебного слушания надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из справки ф № 8 от 06.12.2012 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Лукъянов В.А. - в качестве нанимателя, Лукьянов С.А. – в качестве брата нанимателя.

Из справок, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в целом в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан не передавалась, а также Лукъянов В.А., Лукьянов С.А. участия в приватизации не принимали.

Таким образом, иных кроме Лукъянова В.А., Лукьянова С.А. лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется.

Из представленных суду документов следует, что истцы собрали все необходимые документы, однако им в приватизации было отказано по тому основанию, что спорное жилое помещение было переоборудовано без соответствующего разрешения.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

    Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от смены формы собственности предприятия, на балансе которого находится данное жилье.

Таким образом, требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

    В судебном заседании установлено, что истцы самовольно произвели перепланировку в жилом помещении по адресу: <адрес>, а именно была изменена система несущих перегородок в квартире, при этом часть коридора (помещение 5) была выделена в ванную (помещение 6). В образовавшемся в результате перепланировки помещении была установлена ванна с подключением ее к системе водоснабжения и канализации здания. Кроме того, на внутренней стене помещения 7 установлена газовая колонка. Нумерация помещений принята согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14.11.2012 года.

    При составлении Технического паспорта жилого помещения от 14 ноября 2012 выявлена самовольная перепланировка, произведенная в квартире <адрес>.

    Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В рамках данного гражданского дела по инициативе представителя истцов по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

    В заключение эксперта № 018/13 от 14 февраля 2013 года сделан вывод о том, что перепланировка и переустройство, произведенное в жилом помещении по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП и другим нормативным документам.

    Следовательно, возможно сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с Техническим паспортом от 14 ноября 2012 года.

    Таким образом, требования истцов о признании за Лукъяновым В.А., Лукьяновым С.А. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>, сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии законны, обоснованы и подлежит удовлетворению.        

    Руководствуясь ст.217 ГК РФ, 26, 29 ЖК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукьянова С.А., Лукъянова В.А. к Администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом земельными ресурсами администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Ульяновск, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с Техническим паспортом по состоянию на 14 ноября 2012 года.

Признать за Лукъяновым В.А., Лукьяновым С.А. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                 О.В. Миллер