Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-702/2011 (2-9551/2010;) ~ М-9055/2010 от 07.12.2010

Дело №2-702/23-2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Пугачевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» о взыскании задолженности по договору аренды квартиры,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что с 2005 года ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» арендует у истца квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, арендная плата составляет 10000 руб. в месяц. За период с апреля 2010 года по октябрь 2010 года включительно оплата по договору произведена не была, задолженность составила 60000 руб. Просит взыскать указанную сумму, а также судебные расходы по оплаченной госпошлине.

В ходе рассмотрения дела истцом представлено в суд заявление об увеличении исковых требований, истец дополнительно просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за ноябрь и декабрь месяцы 2010 года в сумме 20000 руб.

В судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против предоставления ответчику рассрочки по погашению задолженности на предложенных представителем условиях.

Представитель ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» исковые требования признал в полном объеме, указав, что задолженность возникла в связи с тяжелым финансовым положением театра. Просит предоставить рассрочку по погашению задолженности: 25000 руб.- до 15 февраля 2011 года, 25000 руб. – до 15 марта 2011 года, 30000 руб. - до 15 апреля 2011 года.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что 02 мая 2006 года между (арендодатель) и ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между сторонами 01 января 2010 года заключено дополнительное соглашение. Указанная квартира принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2000 года серии №. В соответствии с п.4.1 Договора стоимость аренды жилого помещения с 01.01.2010 года составляет 11494 руб. в месяц, в том числе подоходный налог.

Согласно представленным справкам ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» от 24.11.2010 года № и от 13.01.2011 года № задолженность по договору аренды жилого помещения от 02.06.2006 года по состоянию на 01.01.2011 года составляет 80000 руб.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В рамках заявленного иска на ответчике лежит обязанность доказать, что во исполнение обязательства им передавались денежные средства в необходимой сумме истцу. Между тем, таких доказательств, отвечающих требованиям допустимости (ст. 60 ГПК РФ, ст. ст. 160, 161 ГК РФ), суду не представлено.

Учитывая тяжелое финансовое положение стороны ответчика, заявленное ходатайство о предоставлении рассрочки по погашению задолженности, принимая во внимание позицию стороны истца, не возражавшей против предоставления рассрочки погашения задолженности, с учетом положений ст.ст. 196, 203 ГПК РФ, суд считает возможным предоставить стороне ответчика рассрочку по уплате образовавшейся задолженности на предложенных условиях.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплаченной госпошлине в сумме 2800 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» в пользу задолженность по договору аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с апреля 2010 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 80000 руб. Определить следующий порядок выплаты задолженности: 25000 руб.- до 15 февраля 2011 года, 25000 руб. – до 15 марта 2011 года, 30000 руб. - до 15 апреля 2011 года.

Взыскать с ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» в пользу судебные расходы в сумме 2800 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья Витухина О.В.

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 31 января 2011 года.