Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1281/2019 ~ М-474/2019 от 22.01.2019

<***>

66RS0003-01-2019-000476-14

Дело № 2-1281/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное заочное решение изготовлено 19.02.2019 г.)

г. Екатеринбург 14 февраля 2019 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Савельева Ю.В., при секретаре Сидской И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к Оллаберганову А.Б. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к Оллабнрганову А.Б. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 25.11.2011 года между ПАО «Банк ВТБ24» и ответчиком Олабергановым А.Б. был заключен кредитный договор № 633/0002-0023522, путем присоединения должника к условиям Правил предоставления и использования банковских карт ВТБ24 и подписания должником заявления и расписки в получении карты по формам, установленным банком. В соответствии с кредитным договором банк предоставил заемщику кредитный лимит 174000 руб. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца.

Также 03.09.2013 года между ПАО «Банк ВТБ24» и ответчиком Оллабергановым А.Б. был заключен кредитный договор № 623/5402-0000978, в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен истцом кредит в сумме 1 300 000 рублей сроком на 182 мес. с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,3% годовых для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ***.

11.11.2015 20.05.2011 года между ОАО «Банк Москвы» и ответчиком Оллабергановым А.Б. был заключен кредитный договор № ДО863/15/00348, в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен истцом кредит в сумме 1467 000 рублей с целью погашения ранее выданного кредита № ДО046/15/00235-14 в размере 276766 руб. 64 коп. и 1187200 руб. 36 коп. на потребительские цели, с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 18,5% годовых. Банк ВТБ стал правопреемником ОАО «Банк Москвы».

Задолженность ответчика по кредитному договору от 25 ноября 2011 г. № 633/0002-123522 по состоянию на 25.12.2018 г. составляет 25 380 руб. 68 коп., в том числе: 20 089,52 рублей - остаток ссудной задолженности; 2 041,09 рублей - просроченные проценты за пользование кредитом; 3 250;07 рублей - пени. Банк в свою очередь просит взыскать 10% от суммы задолженности по пени в размере 325,01 рублей.

Задолженность Ответчика по кредитному договору от 03 сентября 2013 г. № 623/5402- 0000978 по состоянию на 12.01.2019 г. составляет 1 262 482 руб. 95 коп., в том числе: 1 118 177,40 рублей - остаток ссудной задолженности; 93 285,33 рублей - просроченные проценты за пользование кредитом; 20 913,20 рублей - пени на просроченные проценты; 30 102,02 рублей - пени на просроченный долг.

Задолженность Ответчика по кредитному договору от 11 ноября 2015 года № ДО863/15/00348-15 по состоянию на 28.12.2018 г. составляет 1 624 020 руб. 95 коп., в том числе: 1 311 725,20 рублей - остаток ссудной задолженности; 231 305,39 рублей - просроченные проценты за пользование кредитом; 31 179,75 рублей - проценты на просроченный основной долг; 49 813,61 рублей - пени на просроченный долг. Банк в свою очередь просит взыскать 10% от суммы задолженности по пени в размере 4 981,36 рублей.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор от 03.09.2013 № 623/5402-0000978, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от 25 ноября 2011 г. № 633/0002-123522 в размере 22455 руб. 62 коп., по кредитному договору от 03 сентября 2013 г. № 623/5402- 0000978 в размере 1 262 482 руб. 95 коп., по кредитному договору от 11 ноября 2015 года № ДО863/15/00348-15 в размере 1579 191 руб. 70 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 482 руб. 03 коп., обратить взыскание на двухкомнатную квартиру, по адресу: ***, общей площадью 42,6 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1896 000 руб.

Истец Банк ВТБ (ПАО), ответчик Оллаберганов А.Б., третьи лица Оллаберганова Н.А., ООО СК «ВТБ Страхование» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не заявили. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.425 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.819 Гражданского Кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (Заем и кредит) Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 25.11.2011 года между ПАО «Банк ВТБ24» и ответчиком Олабергановым А.Б. был заключен кредитный договор № 633/0002-0023522, путем присоединения должника к условиям Правил предоставления и использования банковских карт ВТБ24 и подписания должником заявления и расписки в получении карты по формам, установленным банком. В соответствии с кредитным договором банк предоставил заемщику кредитный лимит 174 000 руб. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца.

Также 03.09.2013 года между ПАО «Банк ВТБ24» и ответчиком Оллабергановым А.Б. был заключен кредитный договор № 623/5402-0000978, в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен истцом кредит в сумме 1 300 000 рублей сроком на 182 мес. с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,3% годовых для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ***

11.11.2015 20.05.2011 года между ОАО «Банк Москвы» и ответчиком Оллабергановым А.Б. был заключен кредитный договор № ДО863/15/00348, в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен истцом кредит в сумме 1 467 000 рублей с целью погашения ранее выданного кредита № ДО046/15/00235-14 в размере 276 766 руб. 64 коп. и 1 187 200 руб. 36 коп. на потребительские цели, с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 18,5% годовых. Банк ВТБ стал правопреемником ОАО «Банк Москвы».

В судебном заседании установлено, что обязательства по кредитам банк исполнил в полном объеме. Однако ответчик свои обязательства по договорам не исполняет в полном объеме.

Из представленных суду расчетов задолженности следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по договорам, задолженность по кредитам погасил частично с нарушением установленных договором сроков, подлежащие уплате проценты за пользование кредитами уплатил также частично и с нарушением сроков.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика по кредитному договору от 25 ноября 2011 г. № 633/0002-123522 по состоянию на 25.12.2018 г. составляет 25 380 руб. 68 коп., в том числе: 20 089,52 рублей - остаток ссудной задолженности; 2 041,09 рублей - просроченные проценты за пользование кредитом; 3 250;07 рублей - пени. Банк в свою очередь просит взыскать 10% от суммы задолженности по пени в размере 325,01 рублей.

Задолженность Ответчика по кредитному договору от 03 сентября 2013 г. № 623/5402- 0000978 по состоянию на 12.01.2019 г. составляет 1 262 482 руб. 95 коп., в том числе: 1 118 177,40 рублей - остаток ссудной задолженности; 93 285,33 рублей - просроченные проценты за пользование кредитом; 20 913,20 рублей - пени на просроченные проценты; 30 102,02 рублей - пени на просроченный долг.

Задолженность Ответчика по кредитному договору от 11 ноября 2015 года № ДО863/15/00348-15 по состоянию на 28.12.2018 г. составляет 1 624 020 руб. 95 коп., в том числе: 1 311 725,20 рублей - остаток ссудной задолженности; 231 305,39 рублей - просроченные проценты за пользование кредитом; 31 179,75 рублей - проценты на просроченный основной долг; 49 813,61 рублей - пени на просроченный долг. Банк в свою очередь просит взыскать 10% от суммы задолженности по пени в размере 4 981,36 рублей.

Суд находит документы, представленные Банком и подтверждающие задолженность ответчика по кредитным договорам, относимыми и допустимыми по данному делу доказательствами и соглашается с расчетом задолженности. Кроме того, ответчиком суду не представлено доказательств, оспаривающих размер возникшей перед истцом задолженности, надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Приобретенная за счет кредитных средств квартира по адресу *** в силу п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» находится в залоге у Банка. Права залогодержателя по кредитному договору удостоверены закладной.

Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество согласно кредитного договора № № 623/5402-0000978 от 03.09.2013.

Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Такие же положения содержатся и в п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако таких обстоятельств по настоящему делу судом не установлено.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной прядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету № 213-12/18 от 24.12.2018 рыночная стоимость объекта оценки составляет 2370 000 руб. (л.д. 159)

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным установить начальную продажную цену на основании отчета в размере 1896 000 руб. (2 370 000 руб. * 80%)

В соответствии со ст.ст. 98, 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 43 482 руб. 03 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к Оллаберганову А.Б. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 03.09.2013 № 623/5402-0000978.

Взыскать с Оллаберганова А.Б. в пользу Банк ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору от 25 ноября 2011 г. № 633/0002-123522 в размере 22 455 руб. 62 коп., по кредитному договору от 03 сентября 2013 г. № 623/5402-0000978 в размере 1 262 482 руб. 95 коп., по кредитному договору от 11 ноября 2015 года № ДО863/15/00348-15 в размере 1 579 191 руб. 70 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 482 руб. 03 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую Оллаберганову А.Б. на праве собственности, расположенную по адресу: ***, общей площадью 42,6 кв.м. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 896 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<***>

<***>

Судья Савельев Ю.В.