Решение по делу № 2-625/2014 от 30.10.2014

Дело № 2-625/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово                                                27 ноября 2014 года.

        Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

с участием представителя истца - адвоката Мухаметовой Р.Р., представившей удостоверение № 2039, ордер № 042273,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

                                 Сидорова В.В. и Сидоровой М.А.

М.А. к администрации СП Тазларовский сельсовет

                                 муниципального района Зианчуринский район РБ о признании

                                 права общей совместной собственности на жилую квартиру в

                                 силу приобретательной давности,

установил:

        Супруги Сидоровы обратились в районный суд с исковым заявлением о признании права общей совместной собственности на <адрес> по тем основаниям, что Сидоров В.В. 17.02.1992 г. приобрел у Тазларовского сельсовета вышеуказанную квартиру за 1500 рублей, что подтверждается договором купли и квитанцией об оплате. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, договор купли-продажи не зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Признание права собственности на указанную квартиру необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

        Истцы Сидоровы в судебном заседании иск поддержали и просили удовлетворить его по указанным в нем основаниям.

        Представитель истцов-адвокат Мухаметова Р.Р. в судебном заседании иск поддержала и просила признать за истцами права общей совместной собственности на оспариваемую квартиру в силу приобретательной давности, поскольку квартира была приобретена 1992 году у Тазларовского сельсовета на основании договора-купли продажи и они добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

        Ответчик - представитель администрации СП Тазларовский сельсовет Нугуманов А.Г. по доверенности в судебном заседании с иском согласился и не возражал против его удовлетворения.

        Третьи лица - представители Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, что на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей.

        Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

        Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

        В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

        Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

        В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

        Свидетельствами о заключении брака подтверждаются, что Сидоров В.В. и Ильина М.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и Ильина поменяла фамилию на Сидорову.

        На основании договора купли-продажи от 17.02.1992 г. Тазларовский сельсовет продал Сидорову В.В. квартиру за 1500 рублей, стоимость квартиры оплачена.

        Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности Сидорову В.В.     

        Вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой от 18.07.2014 г., выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району.

        Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, договор купли-продажи не зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Признание права собственности на указанную квартиру необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

       В соответствии со ст. 234 ГПК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

        На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Сидоровы действительно в 1992 г. приобрели вышеуказанную квартиру у Тазларовского сельсовета и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

        Учитывая изложенное, следует признать за истцами право общей совместной собственности на оспариваемую квартиру в силу приобретательной давности.

        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск Сидорова В.В. и Сидоровой М.А. удовлетворить.

        Признать за Сидоровым В.В. и Сидоровой М.А. право общей совместной собственности на квартиру <данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Зианчуринский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 Г.Р.Ишдавлетова