Решение по делу № 2-4114/2020 ~ М-3705/2020 от 23.10.2020

Дело № 2-4114/2020

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    15 декабря 2020 года    г. Чехов

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2020 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4114/20 по иску Дмитриева Е. Ю. к Дорофееву А. Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Дмитриев Е.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Дорофееву А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований в иске указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании документов, вынесенных Чеховским РОСП УФССП России по Московской области в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Черемушкинским районным судом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ которым обращено взыскание на квартиру, принадлежащую Дорофееву А.Е., расположенную по адресу: <адрес>: Постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ; Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент регистрации перехода права собственности указанной квартиры на имя истца, в вышеуказанной квартире был зарегистрирован прежний собственник Дорофеев А.Е. В принадлежащей истцу квартире ответчик не проживает, членом семьи истца не является, в настоящее время коммунальные услуги не оплачивает. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся.

Представитель истца по доверенности Буркунов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом по его месту регистрации по адресу: <адрес> были направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением о вручении о вызове в суд.

Согласно положениям ст. 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», место регистрации гражданина должно совпадать с местом его жительства. Таким образом, ответчик был обязан обеспечить получение адресованной ему почтовой корреспонденции по месту его регистрации.

В силу положений ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, в том числе, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

В связи с этим суд приходит к выводу, что суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ и с учетом ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по иску Дмитриева Е.Ю. к Дорофееву А.Е. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога обращено взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 12-15).

Установлено, что на указанное решение был выдан исполнительный лист ФС № (л.д. 6), на основании которого судебным приставом – исполнителем Чеховского РОСП УФССП России возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава – исполнителя Чеховского РОСП УФССП России от ДД.ММ.ГГГГ передано взыскателю Дмитриеву Е.Ю. не реализованное в принудительном порядке имущество должника – квартира по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Право собственности истца на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-19).

Установлено, что на момент регистрации перехода права собственности на спорную квартиру и в настоящее время в ней по месту жительства зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

По смыслу п.п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 35 п. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, свободно пользоваться, распоряжается и владеть приобретенным имуществом, в то время как ответчик Дорофеев А.Е., законных прав на проживание в спорной квартире не имеет, поскольку не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, расходы по содержанию спорного имущества не несет, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, ограничивает его в правах владения, пользования, распоряжения принадлежащим им имуществом, какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования данным жилым помещением не достигнуто.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями указанными выше правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дмитриева Е. Ю. удовлетворить.

Признать Дорофеева А. Е. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием к снятию Дорофеева А. Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                              Л.Ю. Шанина